Некогда замершее было строительство возобновлено. Работы начались пару месяцев назад, и сейчас уже появились первые этажи. К концу 2020 года здесь будет еще один 144-квартирный 16-этажный дом. Местные жители недоумевают — пару лет назад они уже отстояли эту территорию от застройки. Неужели все сначала?
— У нас под окнами началось строительство шестнадцатиэтажного дома, — позвонил в редакцию Валерий Ефанов. — Это что же теперь будет: ни проехать ни пройти?
Жилой комплекс «Афины» располагается в Овсище. Правда пока на комплекс он не особо похож — три высотки по 16 этажей каждая и одна 9-этажка, между ними приютились две крохотные детские площадки, а вся незначительная территория вокруг занята парковочными местами.
В этом районе Валерий Михайлович живет с момента постройки своего девятиэтажного дома №11 по ул. Ижорского Батальона. Уверяет, что при покупке квартиры никто не предупреждал его о том, что под окнами его дома в скором будущем вырастет высотка в 16 этажей.
— Поговаривают, что еще один дом планируют пристроить в торец моему, — рассказывает Валерий Ефанов. — Вы представляете, какая плотность? Я как-то вечером, часов в девять-десять, прошелся по нашему комплексу, насчитал аж 300 машин. А где гулять детям? Детских площадок всего две, сильно подозреваю, что ту, что находится рядом со строящимся домом, и вовсе снесут, когда понадобятся хоть какие-то парковочные места.
Возводить этот дом застройщик начинал еще в 2016 году. Тогда против застройки выступили жители соседних домов. Они в голос уверяли, что, когда приобретали квартиры, застройщик на этом месте планировал устроить зеленую зону. На плане, выложенном на сайте компании, никакой высотки не было и в помине. Из-за этого и квартиры в доме №15 якобы стоили на пятьдесят — восемьдесят тысяч дороже, нежели аналогичные, но в домах, расположенных гораздо ближе друг к другу. К тому же многие переплатили и за вид из окна — на Кремль. Теперь же его закроет новостройка.
Жители не только обращались в разные инстанции с просьбой не допустить стройку, но и вышли на пикет с лозунгами против застройки.
В управлении по градостроительной деятельности администрации Пскова их тогда заверили, что вся разрешительная документация у застройщика есть. А вот Максим Жаворонков, находящийся тогда в должности заместителя губернатора Псковской области, отвечая на запрос одной из жительниц дома №15 по вопросу законности строительства, сообщил, что застройщик не получил разрешение на проведение земляных работ от областного комитета по охране культурного наследия (ответ есть в распоряжении редакции). Было это в июне 2016 года. А не получил, потому что планируемые дома (№13 и №9) превышали допустимые высотные параметры.
Дело в том, что до 2015 года отклонения от предельных параметров высоты разрешенного строительства были возможны. За счет этого и согласовали строительство домов №7, 11 и 15. Потом вопросы об отклонении предельных высотных параметров рассматривать перестали, а согласно проекту зон охраны памятников истории и культуры города Пскова земельные участки, расположенные по ул. Ижорского Батальона, 9 и 13, находятся в зоне регулирования застройки с установленными высотными ограничениями до 17 метров.
![На высоте]( "На высоте")
Пока жилой комплекс «Афины» — это три высотки по 16 этажей каждая и одна девятиэтажка, две крохотные детские площадки и парковочная зона.
Фото Андрея Степанова.
КСТАТИ
Рядом протекает ручей, который весной разливается в настоящую реку. Почему не устроить здесь место отдыха, недоумевают жители.
Застройку ведет ООО «Высота-Псков». Вся разрешительная документация есть на сайте компании. Судя по документам, разрешение на строительство было получено еще 1 марта 2017 года сроком на два года. Документы подписаны бывшим главой администрации Пскова Игорем Калашниковым. А вот до 1 марта 2021 года разрешение продлил уже нынешний глава Александр Братчиков.
— Любой проект планировки территории утверждается администрацией Пскова, — пояснил ситуацию гендиректор ООО «Высота-Псков», которое входит в ГК «ЛУГ», Виктор Исаев. — Согласно этому проекту застройщик в Овсище изначально планировал строить четыре 16-этажных дома. В свое время земельный участок, на котором сейчас ведется строительство, был выставлен на аукцион, выиграла его группа компаний «ЛУГ». Строительство было начато, но отложено, потому что компания выкупила строительную фирму ДСК. Было принято решение о модернизации производства с той целью, чтобы строить дома из новых, более современных панелей. Теперь строительство возобновлено. Еще раз отмечу, что разрешение на строительство было уже тогда, сейчас оно просто продлено.
В компании заверили, что все необходимые нормы соблюдены, иначе не было бы положительного заключения государственной экспертизы.
— Вся проектная документация была разработана еще в 2016 году ООО «Скандинавия проект 2», и все, кто покупал квартиры в этом жилом комплексе и вопросом интересовался, знают, что строительство четвертого 16-этажного дома было запланировано, — отметили в компании-застройщике.
«Псковская правда» направила запрос в комитет по охране культурного наследия Псковской области с просьбой прокомментировать, почему в 2016 году 16-этажное здание на ул. Ижорского Батальона, 13 возводить было нельзя, а теперь можно.
Текст: 
