А у нас на даче газ

Газ на даче — уже реальность. Постепенно в прошлое уходят газовые баллоны, которые надо было каждый месяц покупать. Жизнь в дачном домике становится все более комфортной и уютной. Разбираемся, что нужно, чтобы подключить дачную фазенду к газовым сетям.

Три условия

Основных условий для того, чтобы садовое некоммерческое товарищество (СНТ) смогло поучаствовать в догазификации всего три: оно должно находится в границах населенного пункта, сам населенный пункт должен быть газифицирован или программой газификации должно быть предусмотрено строительство газовых сетей в текущем году, у самих садоводов и дачников права на их домики должны быть зарегистрированы в едином госреестре недвижимости.

Сегодня, по словам руководителя Управления Росреестра по Псковской области Олеси Ребеко, правительство Псковской области определило перечень СНТ, которые попали в программу догазификации. В него входят десять товариществ, три из которых находятся в Великих Луках, а семь – в Пскове.

В Великих Луках это садовые некоммерческие товарищества «Мелиоратор», «Заря», «Маяк-2». В Пскове – «Авторемзавод», «Дружба», «Коммунальщик», «Льнокомбинат», «Промежицы», «ПЭМЗ», «Ремзавод».

Завершить работы планируют в декабре 2027 года в шести СНТ Пскова, в декабре 2028 года – в трех СНТ Великих Лук и СНТ «Дружба» в Пскове.

Условия догазификация СНТ аналогичны условиям догазификации индивидуального жилого фонда. Самое главное, говорит заместитель председателя комитета по тарифам и энергетике Псковской области Елена Белоносова, что до границ земельного участка газ будет проведен совершенно бесплатно. Что касается работ внутри границ участка — приобретение оборудования, вход в дом, разводка - то они производятся за счет средств собственника.

Цену вопроса озвучить сложно, она складывает из многих составляющий, а они у каждого дачника свои.

При условии заключения комплексного договора, в рамках которого работы производятся силами газораспределительной организации, как до границы участка, так и внутри участка, расчет по работам внутри участка, будет произведен по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным комитетом по тарифам и энергетике Псковской области.

«Перечень этих ставок включает весь комплекс работ, которые могут быть выполнены», – поясняет Елена Белоносова.

Если собственник принял решение, что работы внутри участка и в доме будут выполнены не газораспределительной организацией, то это уже договорные отношения с компанией, которая этим займется.

«Стоимость работ зависит от индивидуальных условий собственника, например, насколько далеко дом располагется от границы участка, как далеко проходит труба, - говорит Елена Белоносова. - Однако предварительный расчет затрат будет известен уже на стадии подачи документов и предложений по заключению договора».

Если собственник приобретет оборудование – а это газовая плита, счетчики, котлы, - в специализированных магазинах одной из газораспределительной организации, то может рассчитывать на скидку в 5%.

А вот тариф на газ — единый для всех. Тут не выйдет, как с электричеством, которое в деревнях и селах дешевле, чем в городе. Природный газ не имеет распределения по группам потребления.

Порядок в документах 

Если в ЕГРН зарегистрированы права на нежилой садовый дом, а собственник хочет попасть в программу, то ему надо озаботиться переводом дома из категории «нежилой» в категорию «жилой».

Перечень документов для этого, говорит Олеся Ребеко, минимальный. Сложности никакой нет. Чтобы дом получил статус жилого, в нем, как минимум, должна быть выделена кухня и помещения под санузел, напоминает она.

«Если права на дом до сих пор не зарегистрированы, мы помним, что дейсвтует дачная амнистия, которая позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать такие дома, - поясняет она. - Для этого надо подать заявление в управление через МФЦ или портал «Госуслуги», приложить техничекий план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок».

При догазификации СНТ его юридический статус никоим образом не поменяется, да и кадастровая стоимость на участки вряд ли сразу повысится. «Догазификация не является основанием для пересчета кадастровой стоимости, - отмечает Олеся Ребеко. - А вот когда будет проводится следующая массовая оценка объектов капитального строительства, такой фактор, как газификация СНТ, естественно, скажется на определение кадастровой стоимости домиков».

СНТ, которые попали в программу, не так много. И причин тут несколько. Одна — не у всех поблизости есть газифицированные населенные пункты. Но и она со временем уйдет, убеждены эксперты. «Каждый год строятся новые газопроводы и населенные пункты газифицируются, - говорит Елена Белоносова.- А программа не имеет сроков окончания действия, она принята, а, значит, будет и дальше работать».

Вторая причина — не все смогли довести документы до ума. В каких-то СНТ не произведены комплексные кадастровые работы, говорит председатель совета Союза садоводов России по Псковской области Ирина Еремкина. «Сейчас многие председатели принимают это решение, выносят на общее собрание, обращаются в Роскадастр. Так что в перспективе эта работа, я думаю, будет только набирать обороты».

Важную роль в процессе догазификации, по ее словам, играют председатели СНТ. Их задача — проследить, чтобы правильно были проведены общие собрания, правильно заполнены протоколы и поданы в комитет по тарифам и энергетики.

Да и с дачниками надо работу проводить, потому как вопросов много. Один из главных - кто будет ремонтировать дороги, когда проложат газопроводы. «Конечно, в договоре все это будет прописано, - говорит Ирина Еремкина. - А задача председателя: прежде чем подписать акт выполненных работ, их принять».