Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифты, лифтовые и иные шахты включены в состав общего имущества собственников помещений в много-

квартирном доме, бремя содержания которых несут собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

По истечении этого срока службы пользоваться лифтом нельзя без проведения оценки его состояния. Должны быть определены возможности и условия продления срока использования лифта по назначению.

Плата за экспертизу лифта не включается в ставку платы за содержание и ремонт жилого помещения, поэтому решение об оплате экспертизы лифтов принимается собственниками жилых помещений на общем собрании собственников. В случае непринятия собственниками помещений решения об экспертизе лифта и оплате ее проведения специализированная организация, осуществляющая содержание и ремонт лифтов, на основании вышеизложенного вправе вывести из эксплуатации лифты, не прошедшие экспертизу. 

Валерий Полупанов, председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору