Политика   Экономика   Общество   Культура   Происшествия        

Рыночные отношения

«Белорусский» рынок подвис во времени и пространстве. Но есть просвет

6 августа 2021 года, 15:34
0

Псков постепенно прирастает комфортными общественными и деловыми пространствами, становясь удобным для жителей и гостей. Однако на его карте остается достаточно территорий, словно провалившихся во времени. Одна из них — так называемый «белорусский» рынок. Вопрос преображения этого царства мертвых ларьков в историческом центре города становится все более острым. Однако ответ на него, кажется, все-таки есть.

Жесть как она есть

«Белорусский» рынок в центре Пскова — это неотъемлемая часть новейшей истории Пскова. В 1990 — начале 2000-х жизнь здесь била ключом. Сотни торговых мест и тысячи покупателей ежедневно, популярное место для недорогого шопинга, кто был здесь, тот знает, как начиналась рыночная экономика России.

Рыночные отношения
Так рынок выглядит сейчас
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Особая территория, которую теперь принято пересекать быстрым шагом
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Рынок сохраняет антураж 1990-х
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Вечная распродажа
Фото Арсения Тимашова
С течением времени торговля в Пскове начала приобретать цивилизованные черты. Сперва с улиц начали исчезать ларечники, перебираясь под крыши выросших «временных», да так и оставшихся, конюшен. Затем появились торговые центры с бренд-магазинами, один, другой, третий. Неизменным оставался он, «белорусский рынок», царство жестяных и матерчатых палаток, картона под ногами.

Осознание Пскова себя историческим, культурным и туристическим центром начало приходить в 2010-х. Одновременно с этим в повестке начал появляться вопрос: что делать с «белорусским» рынком?

В 2011 году тогдашний прогрессивный глава администрации Пскова Петр Слепченко на своей годовой пресс-конференции по поводу судьбы рынка заявил, что «шанхая» быть не должно, должны появиться удобные места для парковки и участникам торговли должно быть комфортно. В том же году, несколькими днями ранее сити-менеджер говорил вообще о ликвидации рынка и о том, что торговцам предложат новые места.

Современный торг


В 2013 году вопрос, что делать с рынком, поднялся на региональный уровень и стал темой обсуждения на совете по культуре при губернаторе. На заседании совета рынок красиво назвали «территорией квартала исторического городского центра (ограниченного улицами Ленина, Маркса, Пушкина и площадью Ленина)».

Фактически члены совета рассматривали тогда предпроектные предложения, основным заказчиком которых был бизнесмен Ян Лузин, на тот момент недавно ставший новым владельцем территории «белорусского» рынка. «Сейчас там так называемый рынок, но на самом деле там барахолка, и с этим нужно что-то делать», - говорил он. Выступавший в качестве разработчика предпроекта архитектор Владимир Шуляковский напомнил тогда, что Псков — всегда был торговым городом, в центре (не там, где теперь) находился торг. Так почему не возродить его на месте «белорусского» рынка, но уже на новом, современном уровне?

Владимир Шуляковский предлагал пересечь эту территорию пешеходной торговой улицей, которая будет связывать храм архангелов Михаила и Гавриила и церковь Петра и Павла с Буя. Сделать эту территорию пешеходно-развлекательно-торговой — такой была концепция. Также было предложено возвести трехэтажный торговый комплекс, а подземный уровень этого сооружения использовать как археологический музей.

После этого на протяжении пяти лет на «белорусском» рынке практически ничего не происходило. Разве что на въезде появилась вывеска «Псковская вещевая ярмарка».

В 2018 году на части территории рынка было построено трехэтажное здание. Правда, не функционирует оно до сих пор, территория вокруг все еще не благоустроена. Видимо, именно про него несколькими годами ранее директор ГК «Луг» Ян Лузин сказал: «Хотелось бы, чтобы набор хаотично расставленных павильонов заменило современное здание, которым студенты также смогли бы пользоваться».

Египетские ночи


Разговоры о концепции освоения территории «белорусского» рынка возобновились в 2019 году. На заседании научно-методического и экспертного совета при комитете по охране объектов культурного наследия Псковской области был представлен концепт-дизайн развития территории. 

Архитектор архитектурного бюро «А. В. Студио» (аффилировано с ГК «ЛУГ») Олеся Булыненкова рассказала, что подготовлена первая очередь строительства зданий. По ее словам, сохраняется визуальная связь с церквями, которые находятся рядом, они соединяются с бульваром. Также авторы проекта оставили место, которое формируется между второй очередью строительства и зданиями, где можно будет проводить ярмарки и другие мероприятия на открытой площадке. Запроектирована небольшая парковка, будет еще одна. Она рассказала, что на первом этаже можно сделать «фреш-рынок» (похожая концепция была реализована в ТЦ «Акваполис»), детскую гейм-зону с фудкортом. Над гейм-зоной планировалось установить световой фонарь с видимостью со второго этажа.

Архитектор заметила, что подобные уже решения есть в торговых центрах. На втором этаже разместится торговая зона, кафе с выходом на эксплуатируемую кровлю, откуда открывается вид на церковь Петра и Павла и Финский парк. «Для туристов центр города станет еще более привлекательным». Предполагалось, что на территории «белорусского» рынка появится зигзагообразная стена, которая меняет свой облик в зависимости от времени суток. Материалы и цветовое решение постарались сохранить от существующей постройки.

Однако члены методсовета в концепте проекта засомневались, кому-то он напомнил «виды египетских отелей».

По нашей информации, на протяжении 2020 года проект прошел через несколько заседаний методсовета и, в конечном итоге, после учета всех замечаний концепция была согласована.

Из рынка - в Двор


Ждать, что в ближайший год или два территория «белорусского» рынка окультурится, не приходиться. Инвестор ГК «ЛУГ» сейчас занимается детальной проработкой проекта превращения территории «белорусского» рынка в цивилизованное торговое и деловое пространство. Рабочее название проекта - «Гостиный двор». Однако скорость работы затрудняет то, что владельцы территории получили только часть данных по техкоммуникациям и условиям, а части таких данных — просто нет. Даже без учета этапа проектирования строительные работы займут около трех лет.

«Подобного в Пскове действительно никто не делал. На протяжении нескольких лет компания занималась согласованием концепции. Было непросто, но от своих планов мы не отказываемся», - говорит один из топ-менеджеров ГК «ЛУГ» Светлана Сибилькова.

По ее словам, главные черты концепции сохранились: это пешеходная площадь, с развлекательным и торговым функционалом.

Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Судя по иллюстрациям презентации будущий Двор напоминает современные загородные торгово-развлекательные территории, но с сохранением псковской стилистики. Инвестор стремится, чтобы «Гостиный двор» открывался уже с «начинкой», то есть заполненный арендаторами, включая сувенирную торговлю, офисы туркомпаний. «Интересанты уже есть», - утверждает Светлана Сибилькова.

«Упорности владельцев территории надо отдать должное. Гораздо дешевле реализовывать подобные проекты в спальных районах города, без заморочек с охранными зонами и вписыванием проекта в исторический ландшафт», - отмечает один из наших собеседников, занимающийся девелопментом.

Для инвестора реконструкция «белорусского» рынка — от обновления и согласования концепции и разработки ПСД до ее воплощения — действительно выглядит сейчас задачей с высокими рисками. В том числе, рисков публичного мнения: общественность в Пскове славится своей критичностью и как встретит итоговый проект, кто его знает. Однако в ГК «ЛУГ» на перспективы проекта смотрят с оптимизмом: «Мы понимаем свою ответственность», - говорит Светлана Сибилькова.

СПРАВКА

«Белорусский» рынок — земельный участок площадью 11798 кв.м. по адресу ул. К. Маркса, д. 1А. Разрешенное использование: для размещения открытой торговой площадки, розничного рынка. Владелец: ООО «Псков-альянс» (уставной капитал 75,3 млн рублей), входит в состав ГК «ЛУГ».

  Подпишись на нас в соцсетях

Комментарии

Авторизация
No comments

26 января

  • Немецкая овчарка покусала двоих детей и их мать в Печорском районе
  • До -10 градусов ожидается в Псковской области в ночь на 27 января
  • 94% заболевших находятся на амбулаторном лечении в Псковской области
  • При заселении в гостиницы Пскова и Псковского района у подростков с 14 лет будут требовать справку о вакцинации
  • С 27 января школы Пскова и Псковского района переводятся на дистант
  • Завод «Титан-Полимер» получает большой объём услуг от псковских компаний
  • Более 700 млн рублей выделят Псковской области на социальные контракты
  • Более 24 млн рублей получит Псковская область на лекарства для больных коронавирусом
  • Резкий рост заболеваемости коронавирусом зафиксировали в шести псковских школах
  • Уже сегодня с обочин на Ольгинском мосту в Пскове уберут снег
  • Порядка 100 млн рублей дополнительно получит Псковская область на оплату труда медиков
  • На дистанционный формат обучения могут перейти школы Пскова и Псковского района
  • Цифровая экосистема Россельхозбанка для бизнеса: уже 1 млн пользователей
  • В Печорском районе по нацпроекту отремонтируют участок дороги
  • Собаки псковского приюта «Шанс» могут остаться без тепла и каши
  • Каждого пятого псковича домашние дела отвлекают от поиска работы
  • 201 случай заболевания коронавирусом выявили в Псковской области за сутки
  • В Великолукском районе на таксиста напали с битой
  • Почти 2 тысячи жителей Псковской области привились от коронавируса за сутки
  • Церемонию вручения премии «Народное признание-2021» отложили
  • В Псковской области зафиксировали новый очаг заболевания коронавирусом
  • Туман и до 8 градусов мороза ожидаются в Псковской области 26 января
  • Первые случаи заболевания омикроном выявили в Великих Луках
  • 25 января

  • В образовательных учреждениях Псковской области вводятся дополнительные профилактические меры
  • Омикрон выявили в семи муниципалитетах Псковской области
  • Полиция призывает псковичей не продавать свои банковские карты
  • 27 января в псковской библиотеке будет работать пункт «Полевой почты»
  • Житель Великолукского района убил соседа, поссорившись с ним из-за уборки снега
  • 284 жителя Псковской области оштрафовали за нарушение масочного режима за прошедшую неделю
  • В 2022 году в Псковской области по дорожному нацпроекту отремонтируют ряд мостов
  • Связанные водой и смолой

    Культура / Выставка

    Ольга Нефёдова 26 января 19:34

    Связанные водой и смолой

    Три друга открывают в Пскове уникальную выставку