Политика   Экономика   Общество   Культура   Происшествия        

Рыночные отношения

«Белорусский» рынок подвис во времени и пространстве. Но есть просвет

6 августа 2021 года, 15:34
0

Псков постепенно прирастает комфортными общественными и деловыми пространствами, становясь удобным для жителей и гостей. Однако на его карте остается достаточно территорий, словно провалившихся во времени. Одна из них — так называемый «белорусский» рынок. Вопрос преображения этого царства мертвых ларьков в историческом центре города становится все более острым. Однако ответ на него, кажется, все-таки есть.

Жесть как она есть

«Белорусский» рынок в центре Пскова — это неотъемлемая часть новейшей истории Пскова. В 1990 — начале 2000-х жизнь здесь била ключом. Сотни торговых мест и тысячи покупателей ежедневно, популярное место для недорогого шопинга, кто был здесь, тот знает, как начиналась рыночная экономика России.

Рыночные отношения
Так рынок выглядит сейчас
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Особая территория, которую теперь принято пересекать быстрым шагом
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Рынок сохраняет антураж 1990-х
Фото Арсения Тимашова
Рыночные отношения
Вечная распродажа
Фото Арсения Тимашова
С течением времени торговля в Пскове начала приобретать цивилизованные черты. Сперва с улиц начали исчезать ларечники, перебираясь под крыши выросших «временных», да так и оставшихся, конюшен. Затем появились торговые центры с бренд-магазинами, один, другой, третий. Неизменным оставался он, «белорусский рынок», царство жестяных и матерчатых палаток, картона под ногами.

Осознание Пскова себя историческим, культурным и туристическим центром начало приходить в 2010-х. Одновременно с этим в повестке начал появляться вопрос: что делать с «белорусским» рынком?

В 2011 году тогдашний прогрессивный глава администрации Пскова Петр Слепченко на своей годовой пресс-конференции по поводу судьбы рынка заявил, что «шанхая» быть не должно, должны появиться удобные места для парковки и участникам торговли должно быть комфортно. В том же году, несколькими днями ранее сити-менеджер говорил вообще о ликвидации рынка и о том, что торговцам предложат новые места.

Современный торг


В 2013 году вопрос, что делать с рынком, поднялся на региональный уровень и стал темой обсуждения на совете по культуре при губернаторе. На заседании совета рынок красиво назвали «территорией квартала исторического городского центра (ограниченного улицами Ленина, Маркса, Пушкина и площадью Ленина)».

Фактически члены совета рассматривали тогда предпроектные предложения, основным заказчиком которых был бизнесмен Ян Лузин, на тот момент недавно ставший новым владельцем территории «белорусского» рынка. «Сейчас там так называемый рынок, но на самом деле там барахолка, и с этим нужно что-то делать», - говорил он. Выступавший в качестве разработчика предпроекта архитектор Владимир Шуляковский напомнил тогда, что Псков — всегда был торговым городом, в центре (не там, где теперь) находился торг. Так почему не возродить его на месте «белорусского» рынка, но уже на новом, современном уровне?

Владимир Шуляковский предлагал пересечь эту территорию пешеходной торговой улицей, которая будет связывать храм архангелов Михаила и Гавриила и церковь Петра и Павла с Буя. Сделать эту территорию пешеходно-развлекательно-торговой — такой была концепция. Также было предложено возвести трехэтажный торговый комплекс, а подземный уровень этого сооружения использовать как археологический музей.

После этого на протяжении пяти лет на «белорусском» рынке практически ничего не происходило. Разве что на въезде появилась вывеска «Псковская вещевая ярмарка».

В 2018 году на части территории рынка было построено трехэтажное здание. Правда, не функционирует оно до сих пор, территория вокруг все еще не благоустроена. Видимо, именно про него несколькими годами ранее директор ГК «Луг» Ян Лузин сказал: «Хотелось бы, чтобы набор хаотично расставленных павильонов заменило современное здание, которым студенты также смогли бы пользоваться».

Египетские ночи


Разговоры о концепции освоения территории «белорусского» рынка возобновились в 2019 году. На заседании научно-методического и экспертного совета при комитете по охране объектов культурного наследия Псковской области был представлен концепт-дизайн развития территории. 

Архитектор архитектурного бюро «А. В. Студио» (аффилировано с ГК «ЛУГ») Олеся Булыненкова рассказала, что подготовлена первая очередь строительства зданий. По ее словам, сохраняется визуальная связь с церквями, которые находятся рядом, они соединяются с бульваром. Также авторы проекта оставили место, которое формируется между второй очередью строительства и зданиями, где можно будет проводить ярмарки и другие мероприятия на открытой площадке. Запроектирована небольшая парковка, будет еще одна. Она рассказала, что на первом этаже можно сделать «фреш-рынок» (похожая концепция была реализована в ТЦ «Акваполис»), детскую гейм-зону с фудкортом. Над гейм-зоной планировалось установить световой фонарь с видимостью со второго этажа.

Архитектор заметила, что подобные уже решения есть в торговых центрах. На втором этаже разместится торговая зона, кафе с выходом на эксплуатируемую кровлю, откуда открывается вид на церковь Петра и Павла и Финский парк. «Для туристов центр города станет еще более привлекательным». Предполагалось, что на территории «белорусского» рынка появится зигзагообразная стена, которая меняет свой облик в зависимости от времени суток. Материалы и цветовое решение постарались сохранить от существующей постройки.

Однако члены методсовета в концепте проекта засомневались, кому-то он напомнил «виды египетских отелей».

По нашей информации, на протяжении 2020 года проект прошел через несколько заседаний методсовета и, в конечном итоге, после учета всех замечаний концепция была согласована.

Из рынка - в Двор


Ждать, что в ближайший год или два территория «белорусского» рынка окультурится, не приходиться. Инвестор ГК «ЛУГ» сейчас занимается детальной проработкой проекта превращения территории «белорусского» рынка в цивилизованное торговое и деловое пространство. Рабочее название проекта - «Гостиный двор». Однако скорость работы затрудняет то, что владельцы территории получили только часть данных по техкоммуникациям и условиям, а части таких данных — просто нет. Даже без учета этапа проектирования строительные работы займут около трех лет.

«Подобного в Пскове действительно никто не делал. На протяжении нескольких лет компания занималась согласованием концепции. Было непросто, но от своих планов мы не отказываемся», - говорит один из топ-менеджеров ГК «ЛУГ» Светлана Сибилькова.

По ее словам, главные черты концепции сохранились: это пешеходная площадь, с развлекательным и торговым функционалом.

Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Рыночные отношения

Рендеры концепции проекта
Судя по иллюстрациям презентации будущий Двор напоминает современные загородные торгово-развлекательные территории, но с сохранением псковской стилистики. Инвестор стремится, чтобы «Гостиный двор» открывался уже с «начинкой», то есть заполненный арендаторами, включая сувенирную торговлю, офисы туркомпаний. «Интересанты уже есть», - утверждает Светлана Сибилькова.

«Упорности владельцев территории надо отдать должное. Гораздо дешевле реализовывать подобные проекты в спальных районах города, без заморочек с охранными зонами и вписыванием проекта в исторический ландшафт», - отмечает один из наших собеседников, занимающийся девелопментом.

Для инвестора реконструкция «белорусского» рынка — от обновления и согласования концепции и разработки ПСД до ее воплощения — действительно выглядит сейчас задачей с высокими рисками. В том числе, рисков публичного мнения: общественность в Пскове славится своей критичностью и как встретит итоговый проект, кто его знает. Однако в ГК «ЛУГ» на перспективы проекта смотрят с оптимизмом: «Мы понимаем свою ответственность», - говорит Светлана Сибилькова.

СПРАВКА

«Белорусский» рынок — земельный участок площадью 11798 кв.м. по адресу ул. К. Маркса, д. 1А. Разрешенное использование: для размещения открытой торговой площадки, розничного рынка. Владелец: ООО «Псков-альянс» (уставной капитал 75,3 млн рублей), входит в состав ГК «ЛУГ».

  Подпишись на нас в соцсетях

Комментарии

Авторизация
No comments
  • В ночь на 5 декабря запланирован вывоз снега с четырех улиц Пскова
  • Почти 250 тысяч жителей Псковской области привились первым компонентом вакцины от коронавируса
  • Почти 190 человек заболели коронавирусом в Псковской области за сутки
  • В Псковской области зафиксировали новый очаг коронавируса
  • Еще два дня продлится сбор заявок на премию «Народное признание-2021»
  • Три светодиодных фонтана появятся на площади Ленина в Пскове
  • Доходы Псковской области за 2021 год преодолели планку в 50 миллиардов рублей
  • Управляющие компании Пскова оштрафуют за неубранные от снега дворы
  • Михаил Ведерников обсуждает вопрос обновления электросетей Псковской области на федеральном уровне
  • Подростки могут посещать предприятия общепита в Псковской области без сопровождения взрослых
  • Минобороны России направило в Псковскую область около 30 военных медиков
  • Михаил Ведерников: Штамм коронавируса «омикрон» наиболее опасен для детей
  • До -6 градусов и небольшой снег прогнозируются в Псковской области 4 декабря
  • 3 декабря

  • Живое общение с клиентом нельзя заменить цифровизацией – топ-менеджер РСХБ на People Investor 2021
  • 22 пешеходных перехода около образовательных учреждений обустроили в Псковской области с начала года
  • На IX Форуме СОНКО «Содействие» представили проект Стругокрасненской школы
  • До -10 градусов похолодает в Псковской области в ночь на 4 декабря
  • Формирование новой команды администрации Пскова стало одной из главных тем 41 выпуска «Псковского телеграма»
  • В Пскове с 3 декабря запрещен выход на лед водоемов
  • Совершивший смертельное ДТП в Куньинском районе водитель фуры предстанет перед судом
  • Михаил Ведерников рекомендовал главам муниципалитетов запретить выход на лед
  • Более 10 миллионов обращений граждан обработали ЦУРы за год
  • Над проезжей частью по улице Советской Армии в Пскове повис фонарный столб
  • Трактор и автобус столкнулись в Псковском районе
  • По итогам ноября «Псковская правда» вошла в десятку самых цитируемых СМИ Псковской области
  • Вакцинация студентов и корректировка ограничительных мер стали главным событием ноября в Псковской области
  • Примерно 80 рабочих и 50 единиц техники круглосуточно убирают от снега Псков
  • Проект псковского завода «Титан-Полимер» стал лучшим на международной премии #МЫВМЕСТЕ
  • Пять дворов отремонтировали в Пскове
  • Главную елку Пскова установят 8 декабря
  • Светлое электронное будущее

    Политика / Выборы

    Максим Андреев 2 декабря 19:48

    Светлое электронное будущее

    В Псковской области обсудили итоги и уроки прошедших выборов и задумались о следующих