Политика   Экономика   Общество   Культура   Происшествия        

Строить дома по всей Псковской области будут по новым правилам

Как это скажется на цене квадратного метра и почему норматив по парковкам так и не довели до федерального

23 июля 2019 года, 11:25
0

Сплошное остекление балконов, корзины под кондиционеры, отсутствие крылец и лестниц на первых этажах — в регионе разработали новые нормативы градостроительного проектирования. 

Порядка в этом вопросе не было давно. Поэтому сейчас имеем то, что имеем: многоэтажки, уродующие исторические панорамы города, безликую жилую застройку, где нет ни парковок, ни детских площадок, ни школ, ни доступной среды.

Строить дома по всей Псковской области будут по новым правиламМихаил Ведерников, губернатор Псковской области
Исправить положение призваны новые правила застройки. И новый главный архитектор области, такая должность появилась у нас в прошлом году. Занявший ее Евгений Шапкин в интервью «Псковской правде» в начале этого года рассказывал, что одной из своих задач видит создание единой градостроительной политики. И жителям комфортно, и муниципалитетам есть с чем свериться при выдаче разрешений на строительство. Прежние правила застройки у нас были приняты в 2013 году и уже здорово разнятся с федеральными правилами. Например, по прежним нормативам на стандартную квартиру приходилось 0,24 метра парковочного места, а по новым — должно 1,2 метра. В новой редакции это число увеличат пока до 0,84, полагаясь в том числе и на опыт соседей из Ленинградской и Новгородской областей.

Если честно, то ввести сразу норму в 1,2 метра довольно сложно. Чтобы эту норму соблюсти, надо строить гаражи, подземные парковки. Я полагаю, что застройщики к этому еще не готовы. Выходить на эту цифру надо постепенно.

Строить дома по всей Псковской области будут по новым правилам

Евгений Шапкин, главный архитектор Псковской области

В помощь застройщикам и проектировщикам в областном управлении архитектуры и градостроительства создали графическое приложение, условную модель микрорайона. В ней четко обозначено, что такое приватная территория, а что такое общественная и чем микрорайон должен быть наполнен.

— Он должен состоять из кварталов, кварталы должны состоять из жилых ячеек, — рассказал Евгений Шапкин. — Жилые ячейки могут быть разными, в зависимости от задумки архитектора или сложившейся градостроительной ситуации в том или ином месте.

Как выглядит жилая ячейка? Внутри — приватная территория для тихого отдыха и детских площадок, с наружной стороны — активные фасады, насыщенные объектами обслуживания, общественная территория, буферная зеленая зона, которая отделяет проезжую часть и парковку. Двор планируется без машин. Парковки будут размещаться по периметру квартала.

— Предусмотрен безбарьерный доступ в подъезды с входными группами без лестниц, — пояснил главный архитектор. — Для этого предлагаем убрать крыльцо.

Среди других новшеств — сплошное остекление балконов, единые корзины под кондиционеры, которые могут стать архитектурным элементом.

Особое внимание уделили благоустройству: это и различные площадки для сбора мусора, и места для выгула собак.

Приведет ли это к удорожанию жилья? Специалисты прогнозируют даже некоторое удешевление. К примеру, можно будет сэкономить на отсутствии того же крыльца и пандуса.

— На самом деле нужно сделать один раз, — уверен Евгений Шапкин. — Может быть, с первого раза не все получится гладко, но будет уже наработан опыт, чтобы двигаться дальше, — добавил он.

— Действительно, — поддержал губернатор. — Один раз должны быть установлены общие правила. Здесь никаких невыполнимых требований нет. Кто цивилизованно работает, для тех проблем не возникнет. Во-первых, новые требования повысят безопасность граждан. Во-вторых, будет создаваться комфортная городская среда. В-третьих, это позволит лучше проводить планирование территорий. А то понастроят домов чуть ли не друг на друге, а потом жители обращаются к нам с просьбой построить детский сад, а его и строить-то уже негде.

Сейчас концепция проходит согласование, в том числе с органами прокуратуры. Если она получит положительное заключение, то впервые будет реализована в Пскове при строительстве многоэтажек в Борисовичах и на Сиреневом бульваре.  

  Подпишись на нас в соцсетях

Комментарии

Авторизация
No comments
  • Это не наказание пешеходов, а сохранение их жизни – городские власти о ликвидации перехода у Летнего сада
  • Участницы «Модной революции» выйдут на сцену, чтобы удивить зрителей гала-шоу
  • Акцию «Поминки по пешеходному переходу» провели на Октябрьском проспекте трое псковичей
  • Осужденный в Серёдке подкупил сотрудника колонии ради запрещенных предметов
  • 19 сентября

  • Гелена Самохвалова: Благодаря губернатору Ганза стала стартапом для притока туристов
  • Военный комиссар области Михаил Башлыков: Изжило себя такое понятие, как «дедовщина»
  • Светлана Василькова снова вступила в должность главы Пустошкинского района
  • Поиски татуированного 20-летнего парня продолжаются в Псковской области (ФОТО)
  • Благодарная великолучанка посвятила стихи врачу из Невельского района
  • Губернатор – избранным главам районов: Впереди пять лет сложной, кропотливой работы
  • Причиной пожара в жилом доме в Опочецком районе стало короткое замыкание
  • Авизбек Рахимджанов: Я рад и счастлив, что мой сын жив! Медицина в Пскове – отличная!
  • Три бюста героям-десантникам легендарной 6-й роты установят в Пскове на Аллее Победы
  • На уборку лесопарка «Кресты» зовут псковичей в рамках Всемирного дня чистоты
  • Семья Артюшковых – псковским врачам: Вы действительно вторые после Бога
  • Стодневный воркаут: псковичей приглашают участвовать в бесплатной программе тренировок
  • За езду в нетрезвом виде жителю Невельского района грозит реальный срок
  • 18 сентября

  • Псковичка Марина Борисенкова взяла «бронзу» на этапе кубка Европы по спортивному ориентированию
  • Жители более пятидесяти домов Невеля получили возможность подключиться к природному газу
  • Следователи разбираются в обстоятельствах обрушения моста в Себежском районе
  • Делегация Псковской области примет участие в международном форуме «Хлеб, ты – мир!»
  • Четырёхдневное путешествие по Псковской области началось у школьников из Калуги и Тулы
  • ОСАГО подешевело в Псковской области на 244 рубля с начала 2019 года
  • Андрей Турчак о приговоре актёру Павлу Устинову: Вопиющая несправедливость
  • В центре внимания на «Дне скобаря» будут традиции псковского кузнечного дела
  • На «Заборе трезвости» в Новосокольниках можно оставить свой призыв водителям
  • Появились фотографии автомобильного моста, обрушившегося в Себежском районе
  • Жители Южной Америки теперь могут попробовать на вкус продукцию Великолукского агрохолдинга
  • Насильник, жертвами которого стали две девочки, ждёт суда в Псковской области
  • Мост в Себежском районе, рухнувший вместе с автомобилем, восстановят в 2020 году
  • 12 вопросов  о цифровом ТВ

    Культура / ТВ

    Алексей Кедров 20 сентября 10:10

    12 вопросов о цифровом ТВ

    Всем ли нужна приставка, где ее купить сельским жителям, кто поможет подключить и что это вообще такое — телевидение в цифровом формате