Псковский эксперт, партнер компании «AVI.GROUP. Центр недвижимости» Андрей Шубарцов дал советы о том, как определить цену при продаже квартиры.
Общество
Псковский эксперт по недвижимости дал советы о том, как определить цену при продаже квартиры
21 апреля 2022 года, 16:53
«Дальше следуют вопросы о техническом состоянии квартиры, сантехнике, наличии мебели на кухне и т.д. И чем больше положительных ответов на эти вопросы, тем дороже может быть квартира. А похожая квартира даже с более дорогим ремонтом, но в другой локации, в которой рядом нет школы, двор очень маленький и весь забит автомобилями, может оказаться без покупателей. И для ее продажи придется снижать цену», – поделился Андрей Шубарцов.
Опытные агенты по недвижимости готовят сравнительно-маркетинговый анализ конкурентов (СМАК). Андрей Шубарцов отметил, что данный инструмент является простым и эффективным. В таблицу в Excel заносят информацию о технических параметрах квартир, продающихся в той или иной локации – год постройки, материал стен, этажность, качество ремонта, общая площадь квартиры и остальных помещений, затем обозначается транспортная доступность, наличие магазинов, школ, детсадов и прочей инфраструктуры, также указывается, какой вид из окон, законность перепланировок и т.д.
В таблице содержится информация о квартирах, которые продаются, а также которые уже были проданы. Андрей Шубарцов рассказал, что цены в объявлениях чаще всего завышают, поэтому квартиры не покупаются долгое время. В данном вопросе важно учитывать прошлый опыт – фактические цены из договоров. «В основу берется как статистика продаж за последние 12 месяцев в агентстве недвижимости, так и предоставляемая Сбербанком», – пояснил спикер,
По мнению эксперта, СМАК дает возможность достаточно точно определить наиболее адекватную рынку стартовую цену продажи квартиры, а также привлечь потенциальных покупателей, организовать показы и переговоры и в дальнейшем выбрать покупателя, который предложит наиболее выгодные условия.
Подробнее о том, как определить стоимость квартиры, читайте в материале Псковского агентства информации.
Другие новости:
Комментарии
✕
No comments
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.