«У меня такой вопрос к областным депутатам: почему не отменили плату за капремонт для жителей новых домов (постройки до 5 лет) и домов, в которых уже был капремонт до 5 лет, так как и те, и другие находятся на гарантии и до 2043 года в программу капремонта не попадут. Жители уже оплачивали за капремонт 5% его стоимости. Этот вопрос депутаты обещали рассмотреть, но ответа так и нет».С уважением, Владимир, г. Остров
– Основополагающей обязанностью, вытекающей из права собственности, является несение собственником бремени расходов на содержание своего имущества, – напомнила Татьяна Никитина, руководитель пресс-службы Псковского областного Собрания. – Взнос на капитальный ремонт согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным для всех собственников помещений.
Она отметила, собственники жилых и нежилых помещений обязаны в силу требований части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением:
• собственников помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу;
• принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме;
• в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества были выполнены работы по капитальному ремонту (ч. 4 статьи 181 ЖК РФ) без использования средств бюджетов всех уровней.
Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников помещений новых многоквартирных домов, в том числе находящихся на гарантии, и собственники новых домов тоже должны платить за капремонт, т.к. в любом здании со временем несущие конструкции, инженерное оборудование частично или полностью разрушаются.
Поэтому собственникам новых домов выгоднее формировать фонд на своем специальном счете в банке, на который будут начисляться проценты за пользование средствами.
Читайте также
За капремонт платят 60% псковичей. Очередные новости о новинке в системе ЖКХ (подробности)
