Или строй, или плати
Закон «О внесении изменений в статью первую Закона Псковской области «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» был предложен губернатором, и комментарии депутаты тоже получили из первых рук.
Виктор Бибиков:
– Решение о том, что арендные платежи должны быть увеличены, важное и актуальное. Три года – это достаточный срок для того, чтобы подготовить проект и начать работы. Я считаю эту инициативу своевременной и голосовал за нее.
- В городе, где в основном и ведется жилищное строительство, мы сталкиваемся с противоречивыми фактами, - отметил губернатор Михаил Кузнецов. - Жилья строят и продают мало, с другой стороны, невооруженным глазом видно, что мест для строительства жилья полно, третье - цены на жилье приближаются к столичным, прибыль должна быть большая, а четвертое - денег в городской бюджет от строительной отрасли поступает мало. Это связано с тем, что много участков под строительство было продано не на аукционе. И люди, которые получили участок, считают его неким активом на будущее. Денег они заплатили немного, а потому и острой необходимости вести на участке строительную деятельность, чтобы покрыть расходы, не видят.
Чтобы изменить ситуацию, Администрация области предлагает следующую схему: по итогам трех лет, на которые заключают договор об аренде, изучить состояние дел на участке. И если проект и разрешения на строительство есть - повышать арендную плату в пять раз, чтобы компания была заинтересована в скорейшем завершении строительства объекта, а если нет и этого - повышать уже в десять раз. Добавим, что ныне арендная плата для застройщиков составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости за квадратный метр в год.
Таким образом, главная цель закона - чтобы жилья строили больше, и было оно дешевле. Губернатор добавил, что законопроект будет относиться только к тем, кто получил участок в обход аукциона. Парламентарии приняли предложение 35 голосами.
Мастеров поддержат рублем
Другой законодательной инициативой Администрации области стал проект Закона «Об оплате труда отдельных категорий работников государственных образовательных учреждений начального профессионального образования, финансируемых за счет средств областного бюджета».
Леонид Кострица:
- Закон был поддержан и на комитете, и на сессии, поскольку необходимость в нем назрела уже давно. Тот, кто получил землю под застройку и что-то сделал для строительства жилья, должен оказаться в преимущественном положении по сравнению с тем, кто работать не хочет.
Сейчас в регионе наиболее востребованы именно рабочие вакансии. Однако штат мастеров производственного обучения, которые по идее и должны рабочих готовить, укомплектован всего на 55 процентов, средний их возраст - 46 лет. Нежелание молодых людей идти на преподавательскую работу в учреждения профтехобразования можно понять, если учесть, что средняя зарплата мастера при условии совмещения составляет 6100 рублей.
Управление образования?области внесло предложение увеличить зарплату мастеров с учетом средней заработной платы в соответствующих отраслях, в зависимости от условий труда, наполняемости учебных групп и качества выполняемого труда. Для этого необходимо в год из областного бюджета выделять 7 миллионов 440 тысяч рублей.
Губернатор пояснил, что зар­плата будет не просто повышена, но и дифференцирована, в зависимости от того, какой уровень знаний покажут воспитанники того или иного мастера. Для некоторых специалистов рост может быть двукратным. Добавим, что решение о повышении зарплат вступит в действие задним числом, то есть с первого сентября.
Квадратные метры для бизнеса
А вот законопроект «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» вызвал бурную полемику.
Владимир Яников:
- В городе Пскове дефицит жилья, есть строительные площадки, на которых дома не строят. Закон как раз и направлен на то, чтобы «пошевелить» предпринимателей, которые потенциально могут работать.
А именно: закон устанавливает критерии, согласно которым предприниматель, арендующий собственность, имеет преимущественное право на ее приобретение. Администрация предложила следующие параметры - площадь помещения 50 квадратных метров, срок рассрочки платежа - 1 год и три года непрерывной аренды. То есть, хозяин магазина, который арендовал у города или у области площади, имеет преимущественное право выкупить 50 квадратных метров, а остальное - уже на условиях аукциона.
У депутатов, многие из которых с проблемами бизнеса знакомы не понаслышке, именно эта цифра и вызвала возражения. С заботой о предпринимателях выступил даже коммунист Анатолий Копосов, заявив, что в федеральном законе прописана цифра в 300 метров.
Вице-губернатор Алексей Сапрыкин пояснил, что регионы имеют право самостоятельно устанавливать указанный норматив, кроме того, 50 метров взяли «не с потолка» - именно такова средняя площадь помещений, которые арендуют компании среднего и малого бизнеса. Однако же, после длительного обсуждения депутаты приняли решение создать согласительную комиссию для дальнейшей работы над законопроектом.
И, наконец, хорошая новость для тех, кто хотел бы провести голубое топливо в свой дом или квартиру - финансирование программы газификации Псковской области увеличено на 30 миллионов рублей. Эти средства необходимо выделить в связи с изменениями в плане-графике синхронизации работ, согласованным с ОАО «Газпром», а также на сметную документацию.
