У нас есть земельный участок на улице Линейной в Пскове. Мы хотели бы начать там строительство индивидуального жилого дома. Но слышали, что такое строительство с недавнего времени, якобы, запрещают, потому что в соответствии с генеральным планом Пскова этот участок в перспективе отведен под многоэтажную застройку. Так ли это?
Алина, Псков
- Генеральным планом Пскова, который утвердила городская Дума, территория некоммерческих садоводческих товариществ, расположенных по ул. Линейной отнесена к функциональным зонам Ж1 «Жилая зона многоэтажной застройки (5 эт. и выше)», Д3 «прочих обслуживающих и деловых объектов (административно-деловые объекты, учреждения культуры и искусства, научно-исследовательские учреждения, объекты многофункционального общественно-делового и торгово-развлекательного назначения, гостиницы и туристические центры)» и Ж4 «Жилая зона усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки», - ответила начальник Управления по градостроительной деятельности администрации Пскова Ирина Клименко. – По северной части территории садоводческих товариществ, расположенной вблизи границы Пскова, генеральным планом планируется пробивка магистральной улицы общегородского значения. Генеральный план разработан на период до 2025 года. С границами функциональных зон можно ознакомиться на сайте www.pskovgorod.ru. Отводов земельных участков под многоэтажную застройку на рассматриваемой территории нет. В настоящее время виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости на территории Пскова определяются согласно Правилам землепользования и застройки города Пскова, утвержденным постановлением городской Думы №112. Правилами установлены две территориальные зоны в границах территории некоммерческих садоводческих товариществ по ул. Линейная: Ж2 «Зона смешанной застройки до 3 этажей», Ж3 «Зона смешанной застройки до 5 этажей». В указанных территориальных зонах отдельно стоящие односемейные жилые дома относятся к основным разрешенным видам использования и, следовательно, строительство индивидуального жилого дома возможно при условии получения разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
Автор: Наталья Баранова