У жильцов домов 58 и 58 А ул. Коммунальная (г.Псков) обстоятельства вынуждают обратиться к Вам с открытым письмом безотлагательно. Мы просим редакцию газеты "Псковская правда" рассказать в СМИ о «чудо-проекте» строительства. Тем самым защитить нас от произвола, который творится в Пскове, остановить незаконное строительство, помогите отстоять наши человеческие и гражданские права!
Признаемся, мы не сразу оценили масштаб неожиданно постигшей нас беды. Просто не могли представить, что нашу придомовую территорию уже давно поделили за нашей спиной, да еще посчитали, какой доход она способна приносить. Что касается идеи «уплотнительной застройки», то упорная борьба за право ее реализовать тоже, оказывается, ведется уже целых четыре года.
Суть такова. Вплотную к торцам наших домов решено пристроить не какой-то хилый павильончик, а капитальное здание в три этажа. В проекте объект именуется парикмахерской. Но это прикрытие, вывеска. Не бывает трехэтажных парикмахерских. Заведение, конечно, при первой возможности сменит профиль. И тогда через стенку от нас, возможно, будет ресторан. Или казино, массажный салон с сауной. На все хозяйская воля. То есть нашу судьбу давно решили в каких-то кабинетах, а мы, «собственники», о том ни сном ни духом. И по мысли авторов этого мудрого решения, видимо, должны принять свою новую участь с благодарностью.
Если «чудо-проект» осуществится, как это изменит нашу жизнь? На торцевую часть 58-го дома выходят лоджии. Часть из них будет, по сути, замурована. В доме 58-а несколько квартир потеряют в естественном освещении. Владельцев такой жилплощади останется лишь пожалеть. Она заметно упадет в цене. Никакого ущерба им, разумеется, никто и никогда не возместит.
Дальше техническая часть. Пристройка закроет нормальный доступ в подвалы жилых домов, где находятся коммуникации. В Управляющей организации признались, что не представляют, как после сдачи нового объекта сантехники смогут туда попадать и что-то там ремонтировать – ведь согласно утвержденному проекту, зазор между трехэтажной пристройкой и стенами жилых домов составит всего-навсего…70 сантиметров. Норматив откровенно издевательский. Кто его утвердил, неизвестно. Зато точно известно, что квадратный метр земли на Завеличье сегодня золотой.
Выводы о причинах и следствиях в этой истории каждый волен делать сам. Но перекрытый доступ в подвал, это вопрос не комфорта, а безопасности. Любая поломка труб в многонаселенных домах при таких условиях грозит обернуться ЧП.
Идем дальше. Торцевая панель дома 58-а признана аварийной, поражена грибком и сыростью, нуждается в срочном капитальном ремонте. Трехэтажная пристройка полностью закроет к ней доступ. С грибком придется мириться, а о ремонте забыть.
Жильцы верхних этажей дома № 58 бьют тревогу: в стенах, на оконных рамах в их квартирах появились трещины. Девятиэтажке идет четвертый десяток, шутка ли. Это в состоянии покоя. А как она поведет себя, если рядом начнут рыть котлован, вынимать грунт и заливать фундамент?
Но главная мина замедленного действия в другом. Под самостийной стройплощадкой проходит действующая теплотрасса. Пока она нас не подводила. Но большая стройка потребует ее демонтажа и переноса на новое место. Перемещать трубы придется под дорожное полотно по соседству - больше некуда! О горячей воде, о нормальном въезде во двор придется забыть, как минимум, на все лето. Будут ли после такого переселения греть зимой батареи, боимся думать.
Нашим домам уже по 30 лет, столько же теплосетям. Не обязательно быть инженером, чтобы догадаться – это ветхое хозяйство надо либо менять, либо без нужды не трогать. На замену теплотрассы у города вряд ли есть деньги. Давая «добро» на строительство, ее фактически препоручают частному застройщику. А с него взятки гладки. На объекте трудятся гастарбайтеры. И этот сложный ремонт доверят им? Мы - не согласны!
Жильцы указанных ранее домов не могут самостоятельно добиться правды, есть ли у застройщика официальное разрешение на возведение объекта? Проходил ли проект согласование в городском Управлении архитектуры, Ростехнадзоре, Теплосетях, пожарной и газовой службах? В управляющей организации «Десятый район» заверили, что все бумаги в порядке. Включая, будто бы, и письменное согласие жителей наших домов на ведение строительства. В противном случае оно будет считаться незаконным. В среду, 25 апреля, жители двух домов провели общее собрание. Народ проявил небывалую сознательность, явка оказалась высокой. В итоге «за» стройку трехэтажного шалмана (то есть «парикмахерской») - ни единого голоса, все категорически против. Ни сам «застройщик», ни его сторонники на собрании так и не появились. А хотелось на них посмотреть.
Прошлые выходные вспоминаются, как кошмарный сон. Было ощущение, что ради чьей-то коммерческой выгоды нас, как подопытных, просто взяли и поместили в эпицентр стройки на неизвестный срок.
Разгрузив машину с досками, крепкие кавказские парни с утра взялись за молотки. Скоро весь участок, примыкающий к торцам наших домов, был обнесен высоким забором. Пропал привычный пейзаж. Отсеченным оказался кусок благоустроенной придомовой территории, удобный «карман» для парковки, часть газона и старая береза, которую мы, новоселы, когда-то сажали вместе с нашими детьми. Вымощенный плиткой тротуар (его недавно привели, наконец, в порядок) теперь тоже перегорожен. Обходить забор по деревянному настилу неудобно и неприятно.
Если бы не громкие протесты жителей, за частоколом оказалось бы и окно угловой квартиры на первом этаже в доме 58-а. Ее хозяйку сначала пытались подкупить, откровенно предлагали «договориться по-хорошему». Поняв, что не выйдет, а лишняя огласка ни к чему, пошли на уступку - на метр-полтора забор передвинули, окно освободили.
Кто-то из жителей строил догадки, наблюдая весь этот сюр из окна. Кто-то не мог усидеть дома и пошел выяснять, что, собственно, происходит? На русском заезжие строители объясняются с трудом, поэтому из их речей уловили одно - строить они, нам на радость, будут еще одну парикмахерскую в три этажа, и начнут прямо сегодня.
По скорости, с какой был проведен захват территории, мы поняли, что хозяин стройки не боится никого и ничего, и что отмашку на открытие фронта работ он от кого-то уже получил. Потому и плевать хотел на мнение каких-то «жителей». И момент для психологической атаки, конечно, выбрал не случайно. Ну скажите, куда в субботний день будут звонить, на кого изливать свой протест пусть даже очень разгневанные граждане? Разве что в справочную 055. Или в МЧС с тем же успехом. Обманный маневр себя оправдал. За два выходных, пока суть да дело, стройплощадка была приведена в состояние полной боевой готовности. Хоть завтра котлован копай.
В понедельник все прояснилось. В управляющей организации «Десятый район» на наши звонки отвечали без энтузиазма, но вежливо, взвешивая каждое слово. «Да, знаем, у вас начинается стройка. Да, по проекту - трехэтажное здание. Протестовать можно, но все разрешения и необходимые подписи у застройщика есть. В том числе – подпись главы городской администрации Слепченко».
Открылась и еще одна тайна. Этот лакомый кусок территории владелец парикмахерской по соседству, он же «застройщик», облюбовал давно. Вот и решил к нашим домам пристроиться. Заветный участок сначала оформил в аренду, потом добился разрешения на строительство. Его интерес понятен: место бойкое, доходное, и на прокладку коммуникаций не надо тратиться. Бизнес, ничего личного. А что получит за свою щедрость город и мы, его жители? Ничего, кроме новых проблем. И расхлебывать их нам придется в одиночку.
Жильцы не могут понять: разрешая такие строительные эксперименты, в чьих интересах наша власть действует? По какому праву решает за нас, рискует благополучием сотен и сотен людей?
Квартиры в панельных домах не бог весть какая роскошь. Для большинства же это единственный и последний в жизни капитал. Но и тут, в родных стенах, нет людям покоя. И сюда дотянулась беспощадная «государева» рука! Пусть владелец парикмахерского бизнеса строит для себя хоть царские палаты. В чистом поле, на пустыре, на специально отведенном для этого участке. Но не перед нашими окнами и не за наш счет. Увольте, господа! В отличие от этого человека с железной хваткой, мы никакой помощи у города не просим. Собственники квартир указанных домов хотят лишь, чтобы их оставили нас в покое, не осложняя им жизнь. Если стройка не будет прекращена, мы оставляем за собой право защищать неприкосновенность своего жилья любыми законными средствами. Включая обращение в суд, СМИ, региональные и федеральные органы власти.
