Юридическая консультация
Мы хотим с моим молодым человеком (в браке не состоим) взять ипотеку. В банке нам сказали, что ее нужно оформлять на кого-то одного. Но мы хотим быть созаемщиками. Можно ли это соглашение оформить юридически с помощью нотариуса?
Татьяна, Псков
Отвечая на поставленный вопрос, следует его разграничить по темам.
Вы, Татьяна, конечно, можете с вашим молодым человеком (с которым не состоите в браке) приобрести в общую долевую собственность недвижимое имущество. Можете вдвоем и получить кредит в банке на приобретение недвижимого имущества с передачей его в залог (оформить ипотеку).
Но при этом надо иметь в виду, что кредитный договор, договор купли-продажи – это всё сделки, в которых участвуете не только вы, но и другие стороны: продавец недвижимости, банк, которые имеют право выставлять свои условия для заключения сделок.
Как следует из вашего вопроса, в вашем случае банк готов выдать вам кредит под залог приобретаемого недвижимого имущества, но на определенных условиях – сделку готовы заключить только с одним из вас.
Что касается «оформления соглашения юридически с помощью нотариуса» – это не очень корректная постановка вопроса.
Стороны имеют право обратиться к нотариусу для удостоверения любой сделки, не противоречащей закону, но при этом воля для заключения сделки должна исходить от всех участников, в том числе и банка.
Материал подготовлен Нотариальной палатой Псковской области.
Автор: Наталья Баранова