Отношения двух хозяйствующих субъектов редко становятся темой для газетных публикаций. Как правило, в СМИ информация попадает тогда, когда конфликт разрастается до таких размеров, что уже трудно действовать на упреждение. А самое обидное во всей этой ситуации то, что страдают от этого обычные люди. Такую историю корреспондент «Псковской правды» обнаружил в Палкинском районе.
Предыстория
Есть в Палкино управляющая компания ООО «Псковкомфорт», которая вот уже почти четыре года занимается обслуживанием многоквартирных домов во всем поселке. Компания как компания. Как и у любой другой, есть у нее и промахи, и достижения, и в свой адрес она получает как претензии, так и слова благодарности.
Сколько она работает в Палкино, столько же пользуется услугами ОАО «Экорос» по сбору и захоронению бытовых отходов. Только вот нет у двух компаний консенсуса в отношениях. Жалуется руководство «Экорос» на «Псковкомфорт», что тот с самого начала сотрудничества неаккуратно свои обязанности по оплате оказанных услуг исполняет.
В 2012 году, когда УК накопила долги больше чем за полгода, ОАО «Экорос» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Псковской области с иском о взыскании долга. И 20 августа того же года суд удовлетворил их требования. Однако истребовать долги так и не удалось.
Оказалось, что ООО «Псковкомфорт» - предприятие с уставным капиталом в 10 000 рублей, не имеющее никакого имущества, а расчетный счет компании блокирован ранее выданными исполнительными листами, поэтому исполнение суда не представляется возможным.
В принципе ОАО «Экорос» давно могло бы прекратить обслуживание ООО «Псковкофморт», так как имеет на это полное право, но до сих пор этого не сделало. Ибо прекращение обслуживания в один день может превратить небольшое Палкино в одну большую свалку.
Скромно, но со вкусом
Признаюсь честно, история эта дошла до нас, что называется, «через пятое десятое». Поэтому первое, что мы сделали, – попытались связаться с руководством ОАО «Экорос». Двухдневные переговоры с девушкой на той стороне провода успехом не увенчались, и услышать мнение о сложившейся ситуации руководителя предприятия Андрея Папчука так и не получилось. В итоге мы решили отправиться в Палкино, чтобы выяснить все на месте.
Поселок встретил нас тишиной и покоем, присущими небольшим районным центрам. А еще - чистотой и порядком.
Напрасно пытались мы найти неухоженный двор или переполненные мусорные контейнеры. Все аккуратно и красиво: трава скошена, цветочки посажены, детские площадки покрашены и ухожены. Чья бы заслуга в этом ни была, но Палкино выглядит куда приятнее того же Пскова.
Жители, с которыми удалось поговорить, тоже особых претензий в адрес УК не высказывали. Да, бывают случаи, когда сантехника приходится несколько раз вызывать или откачка из выгребной ямы откладывается, но на то, как правило, всегда есть объективные причины с последующим перерасчетом стоимости услуги.
Совру, если скажу, что не нашли мы дома, в которые не только жить, а даже зайти страшновато. Нашли один такой.
Построен он аж в 1960 году, и ремонта этот дом никогда не видел. Стены в подъезде обшарпанные, входной двери нет, крыша после ремонта протекает, а после дождя в дом хоть заплывай – такие стоят лужи. И, конечно, в сложившейся ситуации жильцы склонны винить управляющую компанию. Ужаснувшись увиденному, мы прямиком направились в ООО «Псковкомфорт».
Плата за воздух
Офис компании располагается в небольшом одноэтажном здании. Сотрудники вместе с недавно назначенной заместителем директора ООО «Псковкомфорт» Валентиной Ульяновой делят одну комнату на всех. Старая, еще советская мебель, полки с документами, да компьютер - вот и вся ее незамысловатая обстановка. Валентина Николаевна встретила нас хоть и настороженно, но побеседовать не отказалась. В процессе разговора пояснила, почему сантехника долго ждать приходится, почему машина для откачки приезжает не вовремя и как обстоит ситуация с тем самым «страшным» домом.
Валентина Ульянова
- Мы своих ошибок не отрицаем, ведь всякое может быть, - говорит она. – Но за те четыре года, что мы тут находимся, все дома капитально отремонтировать мы никак не могли. Есть средства – ремонтируем, нет – ждем. Вот в этом году никаких средств из области не поступило, так районная администрация навстречу пошла, 2 млн рублей выделила, на них мы сделаем частичный ремонт в ряде домов.
Не стала отрицать Валентина Николаевна и проблем с ОАО «Экорос».
- То, что их должники мы, – да, то, что плохой договор заключен, – тоже да. С апреля месяца занимаю эту должность и с апреля месяца с ними борюсь. Мы им и письма писали, и встречались, а реакции никакой.
Оказалось, что причина конфликта двух компаний в следующем. ОАО «Экорос» выставляет счета ООО «Псковкомфорт», исходя из объема контейнера, не применяя коэффициент уплотнения. В месяц получается где-то 97 000 рублей. Деньги для управляющей компании немалые.
- Мы же попросили их заключить договор, согласно которому расчеты производились бы, исходя из общей площади многоквартирных домов, обслуживаемых нами, - говорит Валентина Ульянова. – Проведя расчеты, оказалось, что такой способ позволит нам экономить до 30 000 рублей в месяц. А то что выходит? Допустим, контейнер 4,5 куба. Но полностью заполненным он никогда не бывает, пустоты-то остаются. А зачем нам за эти пустоты платить?
Надо отдать должное "Экоросу" и "Псковкомфорт"- вокруг контейнеров идеальная чистота
Чтобы все-таки проблему урегулировать, ОАО «Экорос» предложило ООО «Псковкомфорт» взвесить контейнер с мусором и узнать его фактический вес. Было решено провести три таких взвешивания, найти среднюю цифру и от нее отталкиваться при расчетах.
- Первый такой эксперимент мы провели, - говорит Валентина Ульянова. - И у нас получилась экономия 26 600 рублей. Практически столько же, сколько мы и рассчитали. Получается, что наша норма – 65-67 тыс. рублей в месяц. А нам выставляют счета в 87-97 тыс. рублей. Поэтому, конечно, задолженность растет, хотя по 30-40 тыс. рублей в месяц мы все-таки им выплачиваем.
Казалось бы, решение проблемы совсем близко. Ан нет. Ни второго, ни третьего запланированного взвешивания не последовало, как не последовало и реакции от ОАО «Экорос» на предложение о перезаключении договора. Чем закончится эта история, остается только гадать. Но очень хочется верить, что ни самого поселка, ни его жителей она все-таки не коснется, и Палкино будет встречать гостей такой же чистотой и ухоженностью.
Мы оставляем за ОАО «Экорос» право высказать свое мнение по данному вопросу на страницах нашего издания.
Официально
Первый заместитель главы администрации Палкинского района Василий Уваров:
- Мы неоднократно встречались с руководствами ОАО «Экорос» и ООО «Псковкомфорт» по этому вопросу. Ситуация далеко не критичная. Могу сказать одно: вопрос о том, что ОАО «Экорос» прекращает обслуживать ООО «Псковкомфорт», никогда не стоял. Составлен график погашения задолженности ООО «Псковкомфорт» перед ОАО «Экорос». Этот вопрос на контроле у администрации. Что же до предложения ООО «Псковкомфорт» производить расчеты, исходят из общей площади многоквартирных домов, то и тут, хоть и небольшие, но сдвиги есть. Было проведено контрольное взвешивание. Буквально на днях мы договорились о втором и последующем таком эксперименте. После их проведения будет найдена средняя цифра, исходя из которой и будут производиться расчеты.
Автор: Ольга Нефедова
