Майским утром 10 числа, жильцы дома № 19 по Рижскому проспекту проснулись под оглушающий грохот. Разудалые строители пригнали во двор технику, весело заработал сварочный аппарат, начали установку вагончиков.
Без объявления
К всеобщему удивлению жителей двора, рабочие начали срезать старый забор, разделяющий дома 19 и 21, а заодно спилили и сушилки для белья. За 2 недели до этого были срезаны красивые деревья, украшавшие такой уютный до этого двор - это был первый тревожный признак зарождающейся темной истории.
- Они вырубили деревья и собираются проложить дорогу для подвоза стройматериалов и прохода техники через наш двор! Разве это похоже на заботу города о благоустройстве дворов?- возмущались жители дома.
Рабочие невидимого фронта
Они – это ЗАО «Центр решения жилищных проблем». Фирма решила построить себе здание для офисов риелторов, и место подобрала удачное, практически центр города. Удивительно, но земля, выделенная под строительство офисов, до появления на горизонте «Центра решения жилищных проблем» не сдавалась в аренду ни под каким предлогом. И вот теперь все работы застройщик начал с левой ноги: согласовывать свое появление он не собирался ни с УО «Пароменское» (там о начале строительства узнали только от жильцов), ни с владельцем дома 21, во дворе которого и развернулись работы, ни, тем более, с жильцами соседних территорий. После прокатившейся волны возмущения со стороны жителей, фирма пообещала, что весь причиненный ущерб они «восстановят».
Этим обещаниям можно бы поверить, если бы не одно НО - случайно попавший в руки жильцов дома «Генплан благоустройства участка прилегающих к дому №23 территорий». На нем видно, как «временная дорога» на стройку превращается в постоянную, еще растущие деревья вырубаются, а остаток газона двора асфальтируется и превращается в парковку для машин. Ни детская площадка, ни сушки для белья, ни места для выгула собак ЗАО «Центру решения жилищных проблем» во дворе дома №19 явно не нужны.
- Все работы неуловимые рабочие делают либо по ночам, либо рано утром,- говорит жительница дома № 19 Жанна Войнова,- на днях ночью подвезли тягач и самовольно отогнали фуру, которая приехала в соседний дом, потому что она им мешала. Все деревья они вырубят - уже оплатили это действие. Получается, что мы будем гулять перед металлическим забором.
Угнетающее соседство
Сюрпризы на этом не закончились. Табличка с паспортом объекта со строительной площадки неожиданно пропала. Фирма объяснила: табличку украли. А тут еще выясняется, что стена новостройки вырастет в двух метрах от памятника культурного наследия, дома № 21, построенного еще в 1901 г. Возведение 4-этажного строения в такой близости вряд ли будет способствовать сохранению дома-памятника: разрешенная высотность - 8 метров, а это точно не укладывается в размеры четырех этажей. Расстояние между домами не должно быть менее 10 метров. Что интересно, строительство здания с пожарными службами не было согласовано. Оказывается, для того, чтобы начать строительство, не надо ничего согласовывать с Госпожназдором.
Владелец дома № 21 Геннадий Цыганков выкупил это здание еще в 1991-м году, сам проложил здесь все необходимые коммуникации, установил забор между домом № 21 и 19. 10 мая ему позвонили сотрудники и сообщили, что неизвестные спилили забор и начинают установку другого, уже по иному периметру.
- Несколько лет назад ко мне приходил директор этого ЗАО,- вспоминает Геннадий Юрьевич,- и уже тогда обмолвился о строительстве дома. Я сказал ему, что это возможно, при условии, что строительство будет мне подконтрольно, и если мы заранее все обсудим. В нашем случае, когда есть собственники-смежники это единственный вариант - договариваться и, конечно, соблюдать строительные нормы. Застройщика я больше не видел, никаких оповещений о начале работ не получал, а вот хаотичную стройку и посягательство на мою территорию наблюдаю теперь каждый день из окна.
В управлении архитектуры и градостроительства когда-то отказали в разрешении на строительство. Тогда ЗАО «Центру решения жилищных проблем» подало в суд на управление… и выиграло. Только вот в суде почему-то умолчали о том, что будут строить 4-этажное здание.
Ситуация с домом № 19 по Рижскому проспекту особенно странно выглядит на фоне последних изменений в сфере городского хозяйства. Псковская гордума совсем недавно внесла поправки в бюджет города, согласно которому почти 50 миллионов рублей будут выделены только на ремонт въездов во дворы. Город объявил 2010 год эпохой благоустройства и озеленения, однако что делать тем, чьи дворы приглянулись бизнесменам, которым не очень-то интересны каштаны, посаженные дедами и прогулки с детьми около дома?
Комментарии
Председатель государственно-правового комитета администрации Псковской области Андрей Карпов (выдержки из официального письма):
- Земельный участок под жилым домом, (около 3 соток), прилегающий к границе земельного участка по Рижскому проспекту, 23, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Поэтому собственникам жилья необходимо зарегистрировать данный участок и обратиться в суд с иском на оспаривание соответствующего права либо с иском об установлении границ земельного участка. 10 мая управлением по градостроительной деятельности администрации Пскова направлено обращение в прокуратуру Пскова. Факт захвата не принадлежащей никому территории ЗАО «Центр решения жилищных проблем» сообщается Управлением по градостроительной деятельности по Псковской области.
Председатель комитета Псковской области по имущественным отношениям Петр Яковлев:
- Прокуратурой города Пскова проведена проверка по фактам, изложенным в Вашем обращении. Действительно, ЗАО «Центр решения жилищных проблем» огородил участок, больший, чем был предоставлен по договору аренды, за что привлечен к административной ответственности. Дополнительно сообщаю, что ООО «СтройАвтоСервис"(Рижский, 21) обратилось в арбитражный суд с иском, в котором оспаривает границы земельного участка, предоставленного ЗАО «Центр решения жилищных проблем» в аренду.
На данный момент строительство во дворе дома № 19 прекращено. На воротах нового забора буквально на днях появилась новая табличка с паспортом объекта.
ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
Председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительства и жилищного надзора Владимир Хохлов
- По существу рассмотрения данного вопроса была произведена выездная проверка,в ходе которой выяснилось, что ограждение площадки под строительство вышеуказанного объекта выполнено с отклонениями от утверждённого проекта. Застройщику ЗАО «Центр решения жилищных проблем» выдано предписание об установке ограждений строительной площадки в соответствии с проектом организации строительства.
