В минувшем году президент Медведев ясно дал россиянам понять, что знаменитая фраза «Уходя, гасите свет» – не пустой звук. Страна рьяно взялась экономить электроэнергию. Первыми жертвами данной экономии в масштабах всей страны пала знаменитая лампочка Ильича мощностью более 100 ватт. Борьба началась и на местах – управляющие компании тоже занялись вопросом энергоэффективности. Именно на фоне этого, казалось бы, однозначно полезного дела, разгорелась нешуточная борьба между жителями части дома по улице Рокоссовского и их управляющей компанией.
Новый свет
Жильцы девятиэтажной секции дома №13 по улице Рокоссовского забили тревогу, когда была введена плата за освещение мест общего пользования. Правильность расчета данных сумм вызывала определенные сомнения, однако оказалось, что практика начисления пропорционально жилой площади в Пскове регламентирована постановлением администрации. Тогда жильцы решили пойти другим путем – начать экономить общую электроэнергию. И снова возникло непонимание.
– На самую первую нашу просьбу оборудовать наш дом энергосберегающими светильниками с системой автоматического включения-выключения нам ответили, что это мероприятие является установкой нового электрооборудования и на это требуется много согласований и много средств, естественно, из нашего кармана, – говорит жилец секции Петр Воробьев. – Вот у нас и письмо об этом есть.
Мужчина трясет пухлой папкой бумаг, собранных за долгие месяцы переписки с разными инстанциями.
С этим письмом инициативный жилец обратился за разъяснениями к специалистам. Те объяснили – новые светильники к категории электрооборудования не относятся. Установка энергосберегающих светильников – это обычное мероприятие, которое, кстати, провели уже многие УК и ТСЖ Пскова. С этим мнением УК «Жилсервис» согласилась и начала готовиться к массовой замене светильников на новые. Мероприятие было запланировано на II и III квартал 2011 года.
Непростой выбор
ООО «Жилсервис» известило жильцов о том, что в их доме планируется установить светильники модели СА-18. Петр Воробьев не поленился раздобыть побольше информации о данном светильнике и выяснил, что это не самый экономичный вариант. СА-18 ничем не защищен ни от вандалов, ни от перепадов напряжения и сбоев в электросети, и оборудуется обычной лампой накаливания, которая от постоянных включений-выключений при срабатывании датчика, по его мнению, будет выходить из строя сама, да еще и приведет к порче электросхемы. Об этом он рассказал жильцам своей секции, и они собрали подписи против установки данного типа светильников. Вместо этого Петр Воробьев предложил свою альтернативу – светильник ЖКХ-01, который стоит чуть дороже СА-18, но зато он оборудован энергосберегающей лампой и имеет несколько степеней защиты от разного рода повреждений. В спецификации данного светильника указано, что расчетный срок работы до первой замены лампы – 5 лет, причем экономия электроэнергии выходит почти в 90 раз по сравнению с лампой накаливания.
Однако поддержки в управляющей компании жильцы не нашли. Как говорит Петр Воробьев, на словах ему ясно дали понять: или ставим те светильники, что мы выбрали, или вообще не ставим никакие. Хотите – собирайте деньги, покупайте и устанавливайте их сами.
Подсчет голосов
Мы обратились с просьбой прояснить ситуацию к эксперту. Марина Макаренко, юрист, консультант проекта «Коммунальный консалтинг», внесла ясность:
– Безусловно, жильцы имеют полное право требовать установки именно тех светильников, которые считают нужными. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов дома и зафиксировать данное решение. Управляющая компания может отказать, мотивируя это недостатком средств, но в таком случае она обязана предоставить жильцам полный отчет о сумме собранных средств и их расходовании на содержание и ремонт многоквартирного дома. Если данный отчет действительно подтвердит, что средств на закупку светильников не хватает, жильцы могут принять решение дособирать недостающую сумму на светильники. Это также определяется на общем собрании жильцов.
В управляющей компании «Жилсервис» нам рассказали, что опрос жильцов дома №13 об установке конкретного вида светильника уже проводился и из 10 подъездов дома несогласными оказались только жильцы той самой девятиэтажной секции, где и проживает Петр Воробьев. Таким образом, формально общее собрание жильцов решило вопрос именно в пользу светильников, предложенных управляющей компанией.
Кроме того, коммунальщики видят и другие причины, чтобы отказаться от светильников ЖКХ-01.
– Он всем хорош, этот светильник – говорит Николай Таратынов, директор ООО «Жилсервис». – Но он оснащается энергосберегающей лампой. Эти лампы требуют специальной утилизации, так как являются источником паров ртути. Утилизация энергосберегающих ламп – дорогое удовольствие, столько средств мы не соберем, да и не заложена такая статья в наш тариф. Кроме того, в Псковской области процесс утилизации еще не налажен.
Экономия против экологии
Конечно, в масштабах одной квартиры вред от одной лампочки представляется минимальным, и кажется, что ее можно просто выбросить в мусоропровод, проветрить квартиру и забыть. Однако речь идет о целом доме, в 13 этажей и 10 подъездов. Когда придет время утилизировать эти лампы, стоимость этого мероприятия может перекрыть всю накопленную электроэнергию. Если же данное мероприятие не проводить, последствия могут быть крайне неприятными не только для жильцов одного конкретного дома, но и для экологии всего города.
Таким образом, проблема энергосбережения поставила перед многими управляющими компаниями и псковичами вопрос выбора – сэкономить при покупке ламп накаливания, но затем платить больше за расход, либо сократить потребление электроэнергии при помощи люминесцентных ламп, основательно потратившись на их приобретение и дальнейшую утилизацию. Безусловно, каждый решает сам. Однако, если не получается достигнуть компромисса, универсальным способом решения проблемы было и остается судебное разбирательство.
Автор: Алина Чернова
