Удастся ли это сделать с помощью устройства в квартире автономного отопления?
- Подавляющее большинство многоквартирных домов в Пскове спроектированы с учетом централизованного теплогазоснабжения, - рассказывает начальник производственно-технического отдела ОГЭС «Псковгоргаз» ОАО «Псковоблгаз» Владимир Зенченко. – Поэтому перевод на автономное отопление даже одной квартиры опасен разбалансировкой системы отопления и газоснабжения. Отсюда большое количество разрешений, которые придется получить. Окупятся ли потерянное время и расходы – решать только вам!
Куда обращаться?
1. В управляющей компании следует получить технические условия – это ряд необходимых требований (отсоединение от общедомовых стояков, регулировка системы отопления, изоляция транзитных стояков, переустройство теплового узла жилого дома и так далее).
2. После исполнения всех требований управляющая компания должна исключить графу «отопление» из квитанции по оплате за услуги ЖКХ.
3. Самым сложным может оказаться устройство обособленного дымохода, так как согласно выдаваемого Центром гигиены и эпидемиологии Псковской области экспертного заключения, отвод продуктов сгорания для газовых котлов должен быть организован в дымоход на 1,5 метра выше конька жилого дома.
4. Параллельно собственники квартир должны получить в ОАО «Псковоблгаз» (с приложением всех документов от упомянутых выше организаций) подтверждение о наличии технической возможности газоснабжения квартиры от внутридомового газопровода.
Учтите, что сейчас отвод газов через наружную стену, используя широко распространенный в коттеджах и частных домах коаксиальный дымоход, в многоэтажных домах запрещен. Следовательно, обособленный дымоход реально устроить только в старых двухэтажных домах со специальными каналами и в квартирах на верхних этажах.
Что купить?
1. Газовый котел.
Современные модели имеют закрытую камеру сгорания и автоматику безопасности. Котлы производятся как российскими заводами, так и зарубежными. Традиционно высоким качеством отличаются немецкая и чешская продукция. Однако такие котлы требуют установки только современных алюминиевых радиаторов, да и цена не всем по карману (в среднем около 40 тысяч рублей).
При этом отечественные котлы могут оказаться ничуть не хуже. Зато выбор радиаторов гораздо шире – чугунные, стальные и другие.
2. Разводку (трубы).
Подойдут как металлопластик, так и медь. Без ущерба для качества можно приобретать российскую продукцию и продукцию стран СНГ.
Плюсы автономного отопления:
– возможность плавного регулирования температуры в помещении в любое время года;
– независимость от аварий и профилактических работ в котельных;
– возможность пользоваться горячим водоснабжением (при установке двухконтурного котла);
– значительная экономия на ежемесячных платежах.
Минусы:
– затраты на установку газового котла достаточно значительные;
– затраты на сервисное обслуживание тоже будут «кусаться».
Цена вопроса (для однокомнатной квартиры):
– качественный котел немецких или чешских производителей, все материалы плюс монтаж – около 100 тысяч рублей;
– оформление ТУ, проектирование и так далее – 50-70 тысяч рублей.
В итоге: единовременно – 150-170 тысяч рублей, плюс сервисное обслуживание (примерно 4,5 тысячи рублей раз в три года).
Информация к сведению
Обязательное условие установки котла – наличие приборов учета.
Температура воды на выходе в среднем около 90 градусов.
Срок окупаемости составит 9-10 лет.
Дмитрий, пскович:
- Газовый двухконтурный котел (для горячей воды и отопления) в двухкомнатной квартире на Октябрьском проспекте в Пскове я установил примерно года три назад. За все заплатил примерно 55 тысяч рублей. На котле не экономил: по тем временам выбрал самый дорогой – немецкой фирмы «Висман». Большую часть работ по установке выполнил сам, но подключать все равно вызывал специалистов. Сейчас у меня в квартире три радиатора отопления (батареи). При централизованной подаче я бы платил за горячую воду и отопление почти 900 рублей в месяц, а у меня выходит около 200, так что экономия ощутимая! Спасибо специальному датчику, который включает котел только тогда, когда температура воздуха опускается в квартире ниже заданной.
Автор: Ольга Григорьева
