Камнем преткновения стал вопрос «Об оплате электроснабжения в местах общего пользования».
Раньше собственники (наниматели) помещений в многоквартирных домах оплачивали электроснабжение мест общего пользования в составе тарифной ставки «Ремонт и обслуживание жилищного фонда».
Сейчас управляющие организации вынуждены оплачивать потребленную электроэнергию в местах общего пользования за счет других статей расходов.
В связи с этим администрация города вышла к депутатам с проектом решения: рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам взимать с собственников и нанимателей жилья с осени этого года плату за электроснабжение в местах общего пользования.
Вначале депутаты выяснили, что в понятие «место общего пользования» входят: земельный участок, где стоит дом, двор, детская спортплощадка, крыльцо, лестница, подвал, чердак, крыша… Все это должно освещаться за счет жителей. Но порядок оплаты четко нигде не прописан. Хотя есть постановление Правительства РФ.
– При проведении конкурса по отбору управляющих организаций в городе, – говорит начальник финансово-экономического отдела Думы Светлана Петрова, – перечень обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов был составлен согласно действующему законодательству. Расходы на электроснабжение мест общего пользования не могли быть включены в указанный перечень, поскольку стоимость потребляемой электроэнергии в местах общего пользования не входит в состав стоимости услуг по содержанию и ремонту жилья. Электроэнергия в местах общего пользования является коммунальной услугой, а управляющие организации – исполнители коммунальных услуг, и самостоятельно взимать плату за это они не могут. Управляющие организации обязаны заключать договоры с энергоснабжающими предприятиями и с жильцами.
В ходе разгоревшейся на заседании Думы дискуссии вносили различные предложения. Многие депутаты склонялись к тому, чтобы поучаствовать в общих собраниях собственников жилья, и рекомендовали Администрации незамедлительно организовать эту работу, способствовать тому, чтобы были внесены изменения в договоры между управляющими кампаниями и собственниками жилья.
С небольшим перевесом голосов проект по этому решению все же был принят. Хотя законность такого решения вызвала вопросы и у юриста гордумы, и у представителя прокуратуры.
