Но, как в любом хорошем деле, и здесь не обошлось без изрядной ложки дегтя. Речь идет о том, что в последнее время псковичи все чаще жалуются в администрацию города на действия либо бездействие управляющих компаний и подрядных организаций, отвечающих за проведение этого капремонта.
В минувшую пятницу в зоне одного из таких локальных конфликтов побывал глава администрации Пскова Ян Лузин. Поводом к тому стало обращение жительницы дома 2116 54 по Рижскому проспекту Раисы Ивановой, которая уже при личной встрече рассказала главе городской администрации поистине детективную историю.
Дом 2116 54 по Рижскому проспекту — один из тех, на капремонт которых были выделены федеральные деньги. В частности, предполагалось, что там отремонтируют кровлю. Подрядчик приступил к работам, разобрали часть кровли, и вдруг внезапно хлынул сильный дождь. В результате расположенную на последнем этаже квартиру Раисы Семеновны натурально затопило. Но самое страшное даже не это.
В Пскове в 2009 году за счет средств городского бюджета запланировано провести капитальный ремонт кровель шести домов на общую сумму более шести миллионов рублей по следующим адресам:
• ул. Калинина, д.11 (объем работ — 782 квадратных метра);
• ул. Я.Фабрициуса, д. 17 (912 квадратных метров);
• ул. Солнечная, д. 63-б (175 квадратных метров);
• ул. Коммунальная, д. 45 (2371 квадратный метр);
• ул. Л. Поземского, д. 66 (592 квадратных метра);
• ул. Труда, д.6 (976 квадратных метров).
Завершены работы по ул.Коммунальная, д.45, Солнечная, д.63-б, Я.Фабрициуса, д.17. В стадии завершения — работы по ул. Калинина, д.11, в начальной стадии — работы по ул. Л.Поземского, д. 66, ул. Труда, д. 6.
- Мы позвонили в нашу управляющую компанию, но там нам сказали: «Никаких актов мы составлять не будем, это должен сделать подрядчик». Тогда мы попросили телефон подрядчика, но в этом нам тоже отказали, — сообщила псковичка. — И выяснили мы его буквально чудом.
В свою очередь, представитель подрядчика заявил, что как только руководству этой строительной фирмы стало известно о проблемах жильцов дома 2116 54, туда сразу же были направлены рабочие. Правда, произошло это почти через двое суток после злополучного ливня.
В капитальный ремонт кровель входят следующие виды работ: — полное снятие старого покрытия; — ремонт стяжек; — замена металлических изделий; — устройство нового покрытия (в основном, применяют шиферное покрытие кровли, кроме домов по адресам: ул. Коммунальная, 45, ул. Яна Фабрициуса, 17, где выполнено современное наплавляемое рулонное покрытие).
Яна Лузин также заинтересовала причина, по которой оказались возможны столь сильные протечки.
- При таком ремонте сначала разбирают часть кровли, потом краном доставляют туда новый материал, снимают старый шифер. А чтобы избежать протечек, образовавшееся «гнездо» накрывают тентом или пленкой, — пояснил представитель организации-подрядчика. — Но в тот раз ливень был настолько сильным, что избежать протечек не удалось.
При этом он заверил главу администрации Пскова, что их строительная организация уже заключила договор с «потерпевшей стороной» о том, что в кратчайшие сроки квартира будет приведена в надлежащий порядок. И что ее жильцам это не будет стоить ни копейки.
Частный, но не уникальный
- Это частный, но, к сожалению, не уникальный для нашего города случай, — так прокомментировал ситуацию Ян Лузин. — И мне бы не хотелось, чтобы применительно к нему можно было говорить о некоей тенденции. Да, в данном случае есть и объективные причины (тот же ливень), но подрядчик должен был, во-первых, попытаться его предусмотреть с помощью прогноза погоды. А во-вторых, отреагировать на то, что произошло, моментально, а не через несколько дней.
Здесь надо отметить и такой важный аспект. Как известно, на смену муниципальным управлениям микрорайонами у нас сейчас в большинстве своем пришли частные управляющие компании. И прямых рычагов воздействия на них у городской администрации нет. Но это не значит, что жильцы многоквартирных домов оказались брошены местной властью на произвол судьбы. Ян Лузин особо подчеркнул этот момент в своем комментарии:
- Да, идет реформа, на рынок жилищно-коммунальных услуг приходит все больше частных управляющих компаний. Но их руководство должно понимать, что участие в реформе — это не только возможность получать прибыль, но и — ответственность за качество услуг.
Глава администрации города отметил, что сейчас его подчиненные заняты разработкой критериев оценки качества услуг, оказываемых подобными организациями. И если какие-то из них будут работать некачественно, городские власти станут инициировать передачу обслуживаемых ими домов более сильным конкурентам в сфере ЖКХ.
На вопрос нашего корреспондента о том, как в городе проходят ремонтные работы с участием средств федерального Фонда, Ян Лузин ответил:
- На сегодня по ремонту кровель заключено сто восемь договоров подряда из ста пятидесяти восьми домов, включенных в программу капремонта по двум заявкам от города. При этом сорок четыре договора уже выполнены, по остальным идут работы, и их ход мы держим под контролем. В целом же, считаю, все будет сделано качественно и в срок. Надеюсь, что в случае каких-то проблем население будет нас оперативно информировать. Потому что наша обязанность как городской власти — всячески помогать людям, а не оставлять их один на один с управляющими компаниями и подрядными организациями. Так что если у кого-то из псковичей есть нарекания на работу вышеупомянутых структур — обращайтесь в администрацию города.
Также управление жилищным фондом администрации Пскова предлагает дополнительно включить в План капитального ремонта на 2009 год (он финансируется за счет оплаты населения за пользование жилым помещением, то есть, платы за наем) работы по ремонту кровель по адресам: ул. Рокоссовского, д. 22, ул. Лесная, д. 15, ул. Западная, д. 17, ул. Калинина, д. 1/3. Всего — на общую сумму около трех миллионов рублей. Причина — неудовлетворительное состояние кровель этих домов и необходимость срочного безотлагательного капитального ремонта. Это предложение депутаты рассмотрят на очередной сессии Псковской городской Думы.
