Вышедшая в марте в нашей газете статья «Общедомовое непонимание» о новых правилах начисления коммунальных платежей, повлекших за собой практически двойное увеличение сумм в квитанциях, вызвала отклик со стороны читателей «Псковской правды». Мнения дозвонившихся в очередной раз подтвердили тот факт, что подавляющее большинство псковичей не доверяют своим управляющим компаниям, подозревая, что те их постоянно обсчитывают и обманывают, пытаясь нажиться за счет пустивших все на самотек жильцов. На фоне этого не может не радовать другая, только набирающая обороты тенденция, когда уставшие быть в дураках псковичи берут инициативу в свои руки и пусть пока хоть и неумело, но все-таки заявляют о себе как о хозяевах дома, имеющих право знать, сколько, за что, куда и кому они платят. Одним из ярких примеров тому служит позиция, которую занимает пскович Виктор Федорович.
От чтения - к делу
На нашу встречу он пришел с толстой папкой статей, посвященных жилищно-коммунальной сфере. Признался, что последние два года особенно пристально следит за всеми изменениями и нововведениями в этой области. Дома у него образовался настоящий архив, состоящий из более чем 300 публикаций по обозначенной теме. Хорошая осведомленность в данном вопросе некогда помогла Виктору Федоровичу разобраться с оплатой за освещение мест общего пользования.
Последние годы Виктор Федорович особенно пристально следит за всеми изменениями и нововведениями в сфере ЖКХ. Дома у него образовался настоящий архив из газетных публикаций.
Именно эта строка, однажды обнаруженная им в квитанции, заставила псковича перейти от чтения к делу. Его смутил тот факт, что расходы на освещение мест общего пользования всегда были заложены в статье «содержание и ремонт». А тут и сумма в прежней строке никак не изменилась, да еще и дополнительную оплату требуют. Непонятно все это. Поэтому первым делом Виктор Федорович отправился в управляющую компанию с просьбой подробно расписать, что входит в строку «содержание и ремонт». Но в ответ получил лишь формальную отписку, в которой УК приводила какие-то общие цифры о проделанной за год работе.
Доверяй, но проверяй
- Тогда я спустился в подвал, - рассказывает пскович. – И оказалось, что нам приходится платить, например, за 10 постоянно горящих там лампочек. При этом доступа в подвал жильцы не имеют. Так почему должны за это платить?
Так, со временем Виктор Федорович добился того, что в доме появилось три счетчика. Один фиксирует электроэнергию, которая расходуется на работу лифта. Второй указывает на то, сколько ее пошло на освещение в подъезде и тамбурах. Третий отображает киловатты, потраченные на освещение подвала и колясочной, которую, к слову сказать, в доме занимает управляющая компания.
Если хотите выяснить, не переплачиваете ли вы за освещение мест общего пользования, обязательно узнайте, сколько лампочек круглосуточно горит в вашем подвале, нет ли колясочной или других помещений, которые кто-то использует, и не питается ли часом от вас какой-нибудь рядом стоящий ларек.
- Раз в месяц я вместе с электриком из управляющей компании иду снимать показания со счетчиков, - объясняет незатейливый механизм Виктор Федорович. – Все три счетчика располагаются в общедомовом щите. Показания с двух счетчиков я плюсую, а с третьего, наоборот, минусую. Из этого и образуется конкретная сумма, которая, к слову сказать, после моего такого вмешательства стала меньше.
Теперь Виктор Федорович, имея трехкомнатную квартиру (а конечная сумма зависит от общей площади квартиры. – Прим. авт.) за освещение мест общего пользования зимой платит 56 рублей, а летом – около 23. Вот и вся математика.
Платить меньше вполне реально
- Это первый шаг, - уверяет пскович. – Сейчас хочу добиться того, чтобы управляющая компания поставила в подъездах лампочки, которые реагируют на движение. Ну а потом все-таки получить полную расшифровку строки «ремонт и содержание». Мы, как собственники жилья, имеем право требовать полную информацию, чтобы быть уверенными в том, что ни за что не переплачиваем.
Виктор Федорович убежден: чтобы хоть как-то сдвинуть дело с мертвой точки, в городе надо создавать Ассоциацию председателей совета домов. Туда должны войти чиновники, юристы, эксперты в области ЖКХ.
Не женское это дело!
Уже прощаясь, Виктор Федорович говорит, что глубоко убежден: вопросами ЖКХ должны заниматься мужчины, и не стоит перекладывать все это на хрупкие женские плечи.
- А то особенно бабушки готовы платить за все подряд, - отмечает он. - Приходит квитанция военно-страховой компании за страховку квартиры. Бабуля идет безропотно и платит. Я ей говорю: «Ты что делаешь? Зачем платишь?» А она отвечает: «Как зачем, квитанция же пришла». А то, что у нее договора с этой компанией нет и платить она не обязана, об этом она даже не задумывается.
В тамбуре у Виктора Федоровчиа выключатель отсутствует, поэтому свет горит круглосуточно, а потом жильцы за это платят.
Не привыкли люди отстаивать свои интересы, за что теперь и расплачиваются, считает Виктор Федорович. До сих пор встречаются ему жильцы из соседних домов, которые так и продолжают платить по 100-200 рублей за освещение мест общего пользования. А был бы кто инициативный в доме, подсчитал бы все, проверил, и суммы другие бы выходили. Не хватает, как говорится, хозяина в доме, ой, как не хватает.
Автор: Ольга Нефедова