Полезно
Что ждет рынок недвижимости в 2017 году
На прошедшей неделе в Пскове выступил вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Валерий Виноградов
25 января 2017 года, 19:13
Резкого скачка или падения цен на жилье ждать не стоит. Затянувшееся затишье станет реальностью рынка в наступившем 2017 году. Небольшой рост возможен лишь в сегменте недвижимости первоочередного спроса, к которой традиционно относят строящуюся и вторичную недвижимость.
Загородное и коммерческое направления таковыми не являются и, соответственно, в этих отраслях наступивший год не обещает высокой потребительской активности.
Даже несмотря на окончание программы субсидирования ипотеки, спрос напервичную недвижимость с начала года не ослабел, а существующий объем предложения и весьма комфортные условия приобретения вселяют уверенность в постепенном росте спроса на новостройки. Этот вид недвижимости станет драйвером роста рынка в ближайшее время. Свою лепту в этот процесс внесут совместные программы банков, застройщиков и риэлторов, позволяющие покупателям новостроек приобретать эту недвижимость на максимально комфортных условиях. Как показывает опыт больших городов, скидки уходят в прошлое. Цены на «первичку» уже оптимизированы. На передовую выходят финансовые инструменты: рассрочка платежа и комфортные кредитные программы.
По мнению Валерия Виноградова, в 2017 году покупателям новостроек нужно быть осторожными – есть предпосылки к тому, что некоторые проекты могут быть заморожены. В основном, эта тенденция может коснуться непопулярных в прошлом году объектов, низкие продажи которых не позволят застройщикам продолжить их воплощение. Дольщики строительных компаний со стажем и особенно тех, уровень закредитованности бизнеса которых относительно невысок, могут быть спокойны. Строительство уже возводимых проектов, скорее всего, продолжится в плановом режиме.
В любом случае, гражданам, планирующим приобретение новостроек, вице-президент РГР советует обращаться за консультацией по поводу перспектив тех или иных проектов к риэлторам, которые владеют актуальной информацией относительно будущего каждого из строящихся объектов региона.
Положительное влияние на спрос окажет и миграция внутри страны. В 2017 году ожидается продолжение процесса переселения россиян в поисках «лучшей жизни», что, несомненно, отразится на объеме спроса на недвижимость в регионах.
Совершенно однозначно, прошедший год был не самым успешным для рынка недвижимости Пскова и всей страны. По словам Валерия Виноградова, полное восстановление отрасли возможно не ранее чем к 2020 году. И сроки этого процесса напрямую будут зависеть от политической обстановки в мире.
Другие новости:
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.