Полезно
Жилье формата «времен экономической нестабильности»
Прозорливые застройщики уже в 2014 году стали вносить изменения в квартирографию своих проектов
17 февраля 2016 года, 12:54
По данным аналитических агентств, средняя площадь квартир в новых проектах, вводимых в Санкт-Петербурге в 2015 году, снизилась до 46,2 кв. м с 74 кв. м в 2003. В Ленобласти эта цифра составила всего 37,8 кв. м. При этом доля студий в объемах продаваемых квадратных метров с каждым месяцем растет. В 2015 году в Ленобласти доля студий составила 38 %.
В конце прошлого года предложение новостроек Пскова включало немало однокомнатных вариантов, но к концу года этот список солидно похудел.
«Это вполне логично, – говорит директор «Авентин–Псков» Алексей Иванов. – Те, кто имеет на руках не очень большую сумму, предпочитают вложить средства в жилье с наименьшей стоимостью. Понимая, что оставшиеся накопления обесцениваются с каждым днем, многие стремятся вложить средства в «материальные ценности». Некоторые псковичи опять побежали за телевизорами и холодильниками, другие – решают приобрести жилье с невысокой суммой покупки. Разница ситуации января 2015 и 2016 лишь в том, что в прошлом году покупки совершались за наличные, а в этом – люди используют кредитные средства, понимая, что «благодаря» инфляции кредиты стали более чем выгодными.
Однокомнатные квартиры до полутора и студии до одного миллиона рублей – сейчас лидеры спроса. И как всегда, в таких экономических условиях покупатель отдает предпочтение уже сданному или находящемуся на высокой стадии готовности жилью.
На наш взгляд, студии, апартаменты, однокомнатные и смарт-квартиры – вот фавориты продаж недвижимости в ближайшем времени. Тем более если это варианты с отделкой», – заключил директор центра недвижимости.
А пока правительство ищет варианты поддержки отрасли, застройщики пытаются самостоятельно помочь своим покупателям, предлагая все более выгодные условия покупки новостроек. Так, например, в нашем регионе застройщик ЖК «Видный» запустил уникальную рассрочку: срок беспроцентного погашения стоимости квартир может составлять до 3 лет. Согласитесь, еще год назад такие условия было бы сложно даже представить! А сегодня покупатель имеет возможность заселиться в новое жилье и выплачивать оставшуюся часть стоимости без привлечения банковских кредитов, а соответственно, без уплаты процентов.
Еще одним вариантом поддержки покупателя является снижение цены на новое жилье. В единичных вариантах дисконт по Пскову может составлять до 400 000 рублей! Причем сегодня скидки можно получить не только на новостройки на стадии «котлована», но и на готовое жилье. Так, например, все еще действует акция на апартаменты Камелот, где отдельное жилье с сервисом и полной отделкой можно купить всего от 910 000 рублей или, как еще позиционирует свое предложение застройщик, – за 9490 рублей в месяц. Конечно, такие условия – это компромисс, целью которого является поддержка рынка, и надо понимать, что их действие не бесконечно. Но пока правительство определяет дальнейший вектор развития системы поддержки строительной отрасли, а застройщики готовы идти на эксклюзивные условия, россияне, имеющие в планах покупку недвижимости, могут сделать это на весьма неплохих условиях.
Наверное, неплохо, что в сложившейся ситуации застройщики не замораживают проекты, а изобретают новые форматы и идут на особые условия для своих покупателей, чтобы у тех, кто еще имеет хоть какие-то сбережения, был шанс их уберечь в сложившихся экономических условиях.
«Авентин – Псков» – ваш эксперт по недвижимости
www.aventin-pskov.ru
Т. (8112) 29-84-84
Другие новости:
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.