Полезно
Новинки налога на недвижимость в 2016 году
В конце минувшего года, во избежание ошибок и разночтений, Верховный Суд опубликовал свое видение некоторых пунктов налогового законодательства
20 января 2016 года, 09:31
С 1 января 2016 года и уже за 2015 год налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новым правилам – за основу исчисления налоговой базы берется кадастровая стоимость жилья. Это факт, оставшийся неизменным.
Ставка налога на доходы физлиц по Псковской области составляет: 0,1% кадастровой стоимости для квартир, домов и других видов недвижимости стоимостью до 300 млн рублей, а для земельных участков – 0,3%.
При этом государство дает скидку: 10 кв. метров – для комнат, 20 кв. метров – для квартир и 50 кв. метров – для жилых домов. Данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, а на какой именно – решать налогоплательщику.
Дополнительные льготы действуют для инвалидов 1 и 2 групп, инвалидов детства, участников ВОВ и других военных действий по защите СССР, лиц, имеющих стаж военной службы более 20 лет, пенсионеров и других категорий граждан. Не стоит, конечно, питать иллюзий – не платить налог на недвижимость вообще получится только, если эта недвижимость единственная и владелец относится к одной из категорий, имеющих льготы. Если у гражданина в собственности сразу несколько объектов одного вида, то и для получения льгот он должен выбрать 1 из них. И даже если человек имеет право на льготу сразу по двум основаниям (например, как пенсионер и как участник ВОВ), все равно она предоставляется только на 1 объект каждого вида.
Для точного расчета налога на недвижимость существует определенная формула. В учет берутся кадастровая, инвентаризационная стоимость объекта, количество лет владения недвижимостью, размер льгот, на которые может претендовать владелец, понижающий коэффициент и основные характеристики объекта. В первый год понижающий коэффициент будет равен 0,2, во второй год – 0,4, в третий год – 0,6 и в четвертый – 0,8. Когда использование понижающего коэффициента закончит свой срок действия, сумма налогового платежа будет рассчитываться умножением ставки на кадастровую стоимость имущества с вычетом стоимости необлагаемой площади жилья.
Это, конечно, не высшая математика, но лучше все-таки пользоваться специально разработанным калькулятором. Интерактивная форма расчета размера налоговых выплат размещена на сайтах ФНС и Росреестра.
Расширился и перечень объектов налогообложения – теперь сюда добавились: комплексы недвижимости, парковочные места и документально оформленный недострой.
Нововведением с 1 января 2016 стало и распределение обязанностей по информированию налоговых органов – если вдруг налогоплательщик не получил «письмо счастья», он обязан самостоятельно уведомить налоговые органы об имеющейся недвижимости.
Оплачивать налог теперь нужно до 1 октября следующего года. Значит, уже 1 октября 2016 придет время рассчитаться за 2015. А квитанции на уплату налога, рассчитанного по-новому, придут уже 1 сентября 2016 года.
Немало поправок Верховного Суда коснулось процедуры возврата подоходного налога, особенности которого мы рассмотрим в следующем материале.
«Авентин – Псков» – ваш эксперт по недвижимости
www.aventin-pskov.ru
Т. (8112) 29-84-84
Другие новости:
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.