Полезно
Самые важные итоги на рынке недвижимости в 2015 году (часть 1)
2015 год стал весьма урожайным на всевозможные нововведения, правки, доработки и инициативы на строительном рынке и рынке недвижимости
30 декабря 2015 года, 12:56
Итак, давайте вспомним, чем же запомнился 2015 год риэлторам, строителям, покупателям и продавцам недвижимости.
Наследством 2014 года стали долго обсуждаемые и запущенные с наступлением 2015 года изменения в Налоговом кодексе, подразумевающие расчет налога на имущество исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Не самой приятной новостью января стало продление срока владения недвижимостью, необходимого для возврата подоходного налога, до 5 лет, а также увеличение вдвое размеров государственных пошлин за оформление сделок с недвижимостью.
В начале 2015 года рынок еще лихорадило от шквального декабрьского спроса и находились оптимисты, считавшие, что праздник покупательской щедрости еще не один месяц порадует всю отрасль. Но поднятые до уровня 20% ставки по ипотеке заметно охладили оптимистический пыл и повергли рынок в глубокую депрессию, из которой, в свою очередь, совсем скоро все его участники, кроме валютных заемщиков, были возвращены объявленными ипотечными ставками в 15%.
К слову сказать, решение нелегкой судьбы валютных заемщиков стало одним из главных занятий руководства страны почти всю первую половину 2015 года.
В январе же, устав от единоличного решения проблем компенсаций пострадавшим сторонам, Правительство России направило в Госдуму законопроект о материальной помощи при утрате жилья в результате пожаров, паводков и иных бедствий, призванный стимулировать собственников к своевременному страхованию своего имущества.
Правда, к формированию компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты за счет отчислений нотариальных палат планируется приступить только в 2016 году, а компенсационные выплаты из него станут возможны только с 1 января 2018 года.
Еще одним из нововведений начала года стало сокращение срока госрегистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов с пяти до трех рабочих дней.
Февраль ознаменовался запуском программы помощи ипотечным заемщикам, а март добавил положительного настроя объявленной программой по субсидированию ипотечных ставок. В рамках разработки мер поддержки ипотечного рынка и рынка недвижимости в целом все чаще стали слышны рассуждения правительства на тему социальной ипотеки и разработки государственной программы поддержки ипотеки.
Февраль 2015-го принес хорошие новости дачникам: Совет Федерации одобрил закон о продлении на три года сроков дачной амнистии до 1 марта 2018 года.
В феврале на рынке появилась позитивная новость о выделении Правительством РФ из бюджета 20 млрд рублей для субсидирования процентной ставки до 13%.
В марте 2015-го произошел первый случай перевода апартаментов в жилой фонд, за которым последовали аналогичные прецеденты, заставившие правительство заняться активной разработкой мер по приданию апартаментам статуса жилья.
Кроме этого, первый месяц весны-2015 не стал последним месяцем существования программы приватизации жилья, как ожидалось, а ознаменовал продление бесплатной приватизации до марта 2016 года.
Первые банкротства крупных застройщиков омрачили апрель 2015 года. Старт положила ГК «СУ-155».
Возможность использования материнского капитала в качестве взноса по ипотеке до момента достижения ребенком трехлетнего возраста порадовала в мае множество молодых семей нашей страны. Законопроект дал возможность в любой момент со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей «использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты».
В мае президент впервые озвучил назревшую необходимость ужесточения регулирования риэлторской деятельности, обозначив при этом два пути решения – СРО или лицензирование. Забегая вперед, скажем, что уже к концу 2015 года риэлторское сообщество определилось и начало активно готовиться к работе в новых условиях.
«Авентин – Псков» – ваш эксперт по недвижимости
www.aventin-pskov.ru
Т. (8112) 29-84-84
Другие новости:
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.