Полезно
Переезжаем за город
Куда все чаще перебираются псковичи
11 июня 2015 года, 10:41
– Псков активно расширяет свои границы. Территории в радиусе 10-20 км от города все чаще используются псковичами для постоянного проживания. Раньше такая отдаленность от областного центра ограничивала возможность использования этих земель лишь сезонным проживанием. Сегодня же увеличение количества и качества коммуникационных сетей позволяет обустраивать комфортную жизнь в значительном отдалении от города. Отмечу, что подавляющее число сделок на рынке загородного жилья сегодня совершаются в низкобюджетном сегменте. При этом 90-95% решений о покупке принимаются из расчета цены, оставшиеся 5-10% формируются под влиянием других факторов: удаленности объекта от города или его качественных характеристик, наличия коммуникаций. Это подтверждают растущие в округе Пскова жилые комплексы и коттеджные поселки.
В этом году основное количество сделок, как я думаю, будут сосредоточены в поселках, либо имеющих высокую степень готовности, либо реализуемых без подряда. Второй вариант хорош тем, что, вложив денежные средства, собственник имеет значительный временной гандикап и может приступать к строительству и обустройству по мере поступления финансов, что немаловажно в сложившейся ситуации.
Если говорить о вторичном жилье на рынке загородной недвижимости, то скажу, что данный сегмент сейчас переживает не самые легкие времена. Покупатели, ограниченные в средствах, сегодня, скорее всего, отдадут предпочтение либо земельному участку, либо предложению с минимальными постройками. Использования кредитных средств в этой ситуации покупатели все чаще избегают. Имея же на руках значительные суммы, покупатель все чаще предпочитает покупку земли в престижных районах с возможностью дальнейшей застройки в соответствии со своими индивидуальными потребностями и возможностями.
В этом году мы не ожидаем высокого спроса и на масштабные земельные участки в категории сельхозземель, и на участки садоводств. Хотя, говоря о последних, подчеркну, что покупателями дачных участков все чаще становятся молодые пары. Думаю, стремление обеспечить семью продуктами, выращенными на своем огороде, да и нестабильная ситуация пробуждают в молодежи тягу к земле.
На самом деле в плане объема предложений псковскому покупателю «повезло». Дело в том, что в отличие от крупных городов, в округах которых запускаются свыше 100 проектов ежегодно, наш регион не перенасыщен предложениями. Сегодня на территории Пскова и района реализуется до 15 крупных коттеджных поселков. Цена покупки здесь, в зависимости от наполнения предложения, варьируется от 100 тысяч до 2 млн рублей. То есть по цене квартиры вполне можно приобрести полноценный дом, да еще и с земельным участком.
Среди предложений «без подряда» в сегменте эконом особым спросом пользуются участки дачного поселка «Рассвет», расположенного в районе деревни Северик, и коттеджного поселка «Солнечный берег» (район деревни Глоты). Невысокая стоимость участков, живописные виды и возможность рассрочки платежа привлекают внимание покупателей к данным поселкам.
Отличным вариантом для тех, кто предпочитает жизнь недалеко от города и хочет проявить свою индивидуальность в плане внешнего вида будущего жилища, является приобретение участка под строительство в коттеджном поселке «Княжий берег», расположенном в районе Снятной горы. Здесь при приобретении участка собственник имеет возможность не только самостоятельно выбрать внешний вид будущего дома, но и при желании воспользоваться услугами подрядной организации, ведущей застройку поселка, – отметил Алексей Иванов.
Как видно, желание городского жителя иметь возможность вдохнуть свежего воздуха и угостить близких продуктами, выращенными своими руками, все чаще подталкивает псковичей к решению о приобретении загородной недвижимости. Кто-то ограничивается проведением выходных на дачном участке, другие предпочитают постоянное проживание в частном доме, но совершенно очевидно, что, несмотря на всеобщую урбанизацию, потребности в тишине и покое всегда будут актуальны для жителей города.
Любые варианты загородной жизни вам предложат в компании «Авентин – Псков. Центр недвижимости».
«Авентин – Псков» – ваш эксперт по недвижимости. т. (8112) 29-84-84
Другие новости:
«Псковская правда. Электронная версия газеты». Учредители: Правительство Псковской области; Псковское областное Собрание депутатов; АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60».
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 82069 от 18.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Для детей старше 12 лет.
© Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.pravdapskov.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АНО ИД «МЕДИАЦЕНТР 60» и не подлежат использованию другими лицами в любой форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: i.fedorova@mh-pskov.ru. (8112) 500-136.