Владимиру Васильеву 72 года. Вот уже 15 лет, начиная с далекого 1997 года, он является бессменным председателем кооперативного жилого дома на Гражданской, 11.
Дом на Гражданской был возведен еще в 1964 году как кооперативный и фактически остается таковым и по сей день. Все внутридомовые вопросы жильцы решают самостоятельно и категорически против передачи дома под надзор управляющей компании.
На общественных началах
- Владимир Дмитриевич, как так получилось, что вы стали председателем этого дома?
- До меня на этом посту с момента завершения строительства дома сменилось 12 человек. Да, я живу в этом доме с самого начала, и меня здесь все знают, но никаких специальных моих заслуг в том, чтобы стать председателем дома, не было.
Помню, в конце октября 1997 года на очередном собрании жильцов дома должны были выбрать нового председателя, и вот – предложили мою кандидатуру. Я даже на собрание тогда идти не хотел, да и не бывал там почти никогда. Я в тот момент работал водителем и времени у меня никогда ни на что не было, почти все время в командировках был: Таллин, Рига, область и обратно. А тут я прихожу на собрание, и меня единогласно выбирают. Я вообще тогда ничего не умел, далек был от всего этого.
- И на какой срок вас избрали?
- Мне предложили пост, когда срок правления предыдущего подошел к концу. В 2000-м же году мы приняли новый устав, по которому председатель дома избирается сроком на 5 лет. Вот в следующем 2014 году срок моего председательства подойдет к концу.
- Как вы справлялись с новой для вас должностью?
- Старые товарищи обещали помочь на первых порах и помогли, научили. Своими силами, например, полностью перекрыли кровлю, ни в какие подрядные организации не обращались, да и денег-то особых не было кого-то нанимать, тем более что и материалы все сейчас очень дорогостоящие. Перекрыли сами – я и два моих нанятых помощника.
Стоимость покрытия крыши в среднем составляет 65 тыс. рублей за кв. м. Общая же площадь крыши дома – 1 тыс. кв. м.
- То есть вы практически никакие сторонние организации не привлекаете к работе? Все делаете собственными силами?
- Мои помощники – это фактически весь наш штат: дворник, уборщик, паспортист и бухгалтер. У нас даже электрик должен быть, но мы, к сожалению, не сможем предложить ему зарплату хотя бы в 5-7 тыс. рублей, а за 1 тыс. рублей – к нам никто не пойдет. Вот и выкручиваемся – делаем что-то сами, где-то приглашаем специалиста. Обычно если работы до 100 рублей – их оплачиваем с нашего счета, а если сумма больше – оплачивается уже самими жильцами.
Конечно, если нужна замена теплотрассы, тут уже и полумиллионом рублей не обойдешься, но такие работы делаются один раз в несколько лет.
В 2012 году Псковские теплосети полностью заменили дому трубы горячего водоснабжения.
- Наша теплотрасса находится на балансе ПТС, и обычно просто латались дырки, от чего зимой отопление отключалось по несколько раз. В прошлом году я уже не выдержал и пошел к директору: «Сделайте нам теплотрассу – больше копать я вам здесь не дам». И все. Там посовещались и после этого все заменили.
Цитата
Лина Зотова, жительница дома:
- Я в этом доме живу уже 6 лет, и видно, насколько человек болеет за свое дело, за дом. Очень беспокойный, наблюдательный и внимательный. Во всех вопросах всегда придет на помощь жильцам, особенно пожилым людям. Все, что происходит и в доме, и в нашем дворе – у него под контролем. Много сделано в доме, по придворовой территории – это видно невооруженным глазом. Все, кто к нам приходит, всегда удивляются, как у нас чисто. На такую работу самое сложное – найти такого человека, кто будет этим заниматься, и у нас такой человек есть. И найти ему замену нам будет очень сложно.
Торг уместен
- Каков в среднем бюджет дома? Сколько в год тратится на его содержание?
- Мы, как и любая управляющая компания, работаем согласно законодательству. Будут повышаться тарифы – значит, они повысятся и у нас. Техническое обслуживание дома включает в себя заплату работникам, налог, вывоз мусора, плюс расходы за содержание расчетного счета в банке. Итого в месяц у нас остается где-то 7-8 тыс. рублей.
КСТАТИ
Зарплата председателя дома – 5 тыс. рублей,
дворника – 2,5 тыс. рублей,
уборщика – 2,4 тыс. рублей.
- Да и стоимость многих работ необоснованно завышена. Например, в 2011 году Горводоканал делал нам замену труб холодного водоснабжения. Счет нам вначале был предъявлен на 48 тыс. рублей. За пластмассовую трубу в 24 метра – это очень дорого. У нас таких денег не было. Позже смету нам пересмотрели – стоимость составила 31 тыс. рублей.
В среднем на какие-то небольшие работы нам выставляют суммы на 25-35 тыс. рублей меньше предложенных изначально.
Управление домом на Гражданской осуществляется исключительно жильцами
- Как много в вашем доме активного населения? Часто жильцы посещают собрания?
- Раньше было много народу, человек до 50 (при 80 квартирах в доме. – Прим. авт.). Сейчас, конечно, намного меньше. У нас осталось 30% от того активного состава дома. Одни постарели, другие не могут прийти, а молодое население практически не появляется. Одни работают – им некогда, а другие и не работают – но им это не нужно. Они живут в своей квартире, вроде все в порядке, и ладно.
- Вы на посту председателя с 1997 года, вам никогда не хотелось уйти, бросить это все?
- Тогда я еще был молодой и не до конца осознавал, какой груз ляжет на мои плечи. И потом, знаете, человек втягивается, ко всему привыкает. Это было новое для меня занятие, думал, научусь чему-то новому. Конечно, если бы мне было лет на 10 меньше, я бы может еще пару лет продержался (на посту председателя – Прим. авт.), а так все - хватит.
Весной будем собирать собрание и отчитываться за прошлый год. Я скажу там одно: «Ребята, ну не сдавайте вы дом, не отдавайте его ни в какие управляющие компании, берегите его». Столько всего было сделано – сохраните это.
