— У нас ведь здесь часто молодожены фотографируются после регистрации. Так просто стыдно потом смотреть на свадебные фотографии, где фоном проглядывает обшарпанная стена, — возмущается жительница дома № 4 Людмила Душевская.
Но, конечно, больше всего ее беспокоит не качество чужих свадебных снимков, а состояние своего жилища. Нижние венцы со стороны двора напрочь прогнили, оконные блоки рассохлись, канализационные трубы настоятельно требуют замены, а состояние электропроводки таково, что этот деревянный дом запросто может вспыхнуть и в одночасье сгореть.
Ах да, мы еще не сказали о подвале. Что там творится, никто точно не знает. Потому что там всегда темно, стоит вода. Да и входить в этот подвал небезопасно для жизни: ведь перекрытие над ним тоже успело изрядно прогнить.
Одним словом, дом № 4 по улице Детской давно и настоятельно требует капитального ремонта.
— Вообще наш дом построили то ли в конце XIX века, то ли в начале XX–го. Но капитальный ремонт здесь делали в 1972 году, — вспоминает местный старожил Нина Александровна Субботина. — А с тех пор много времени прошло…
«Слишком дорого»
Сделать капремонт этого двухэтажного дома полностью на свои средства жильцы не смогут никогда — люди тут живут в большинстве своем небогатые. Но как раз для решения таких проблем несколько лет назад и был создан федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Узнав об этом, обитатели дома № 4 твердо вознамерились стать участниками федеральной программы. Но не тут–то было…
— В апреле 2008 года собственники нашего дома заключили договор с ООО «Микрорайон № 7», а через полгода обратились в эту управляющую компанию с просьбой о том, чтобы нас включили в областную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, — говорит Людмила Душевская. — Но нам ответили, что это невозможно, так как мы, якобы, не выбрали ни один из способов управления домом. Хотя это не правда!
Тяжело вздохнув, жильцы злополучного обиталища повторно собрали весь пакет документов и в марте этого года пришли в «Микрорайон № 7» с той же просьбой. На сей раз ответ был положительным. Более того, им обещали, что уже в 2009 году вопрос будет решен.
Но чтобы ускорить процесс, наученные горьким опытом граждане через пару месяцев побывали на приеме у главы города Ивана Цецерского. И после этого выяснилось страшное: дом не может быть включен в программу капремонта. Почему? Процитируем ответ, подготовленный сотрудниками городского управления жилищным фондом в ответ на запрос главы Пскова (орфография сохранена):
«Учитывая, что указанный жилой дом поставлен на учет постановлением Областного собрания № 542 от 30.01.1998 года как исторический памятник «дом жилой доходный постройки 1897 года», выполнить его (капремонт — прим. ред.) без проведения реставрационных работ с изготовлением рабочего проекта не представляется возможным. В связи с тем, что жилой дом № 4 по ул. Детской имеет статус исторического памятника Областного значения, и роль Областного центра как исторического города возрастает, а стоимость реставрационных работ (с учетом подготовки проекта) может превышать стоимость капитального ремонта в 2–3 раза, а также учитывая недостаточность средств в бюджете города, Управление жилищным фондом Администрации подготовит обращение в Комитет по культуре Псковской области с целью выделения средств из областного бюджета на финансирование реставрационных работ по указанному жилому дому».
Ознакомившись с копией этого документа и оправившись от первого шока, жильцы поспешили в областной комитет по культуре сами. Дабы лично походатайствовать за родной дом. Надо полагать, в комитете их мольбам немало удивились. Потому что официальный ответ был, в частности, таким:
«…Проведение первоочередных противоаварийных работ по замене электропроводки, ремонту канализации, кровельного покрытия в доме № 4 по ул. Детской в г. Пскове не потребует разработки специального проекта реставрации и не повысит стоимость ремонта». Вконец запутавшиеся граждане двинулись в путь по очередному кругу жилищно–коммунального ада.
До поры до времени?
— Понятно, что в программу капремонта на этот год мы уже не попадаем, — грустно констатирует Людмила Душевская. — Но мы очень надеемся, что хотя бы в следующем году с помощью средств федерального Фонда наш дом будет отремонтирован.
…После встречи с жильцами дома № 4 мы по их просьбе связались с председателем областного комитета по делам строительства и ЖКХ Владимиром Хохловым, чтобы узнать, есть ли у наших читателей с улицы Детской реальные шансы обновить свое жилище с помощью государства.
— В будущем году областная программа капремонта с помощью средств федерального Фонда в Псковской области действовать уже не будет, — огорошил нас Владимир Андреевич. — Почему? Потому что весь лимит средств, установленный Фондом для нашей области, мы выбрали досрочно. Как вариант, могу лишь посоветовать жильцам этого дома сдавать в аренду пустующие нежилые площади (если таковые есть) коммерсантам, а вырученные средства откладывать в копилку на капремонт.
Мы попытались также выяснить, возможно ли в будущем году отремонтировать интересующий нас дом с помощью средств муниципального бюджета. Но в администрации Пскова нам по секрету рассказали следующее: мол, из–за кризиса бюджет города будет сильно урезан, и, в частности, на капремонт многоквартирных домов планируют заложить всего около 15 миллионов рублей. Так что, скорее всего, жильцам дома № 4 по улице Детской и здесь ничего не светит.
Почему? Да потому что дом, в котором они живут, несмотря на свой преклонный возраст, не является ни ветхим, ни аварийным. Пока не является. Но пройдет несколько лет, и можно будет в очередной раз констатировать: Псков фактически лишился еще одного исторического памятника регионального значения.
P.S. Когда верстался номер, нам позвонила с радостной новостью Людмила Душевская. Буквально на днях она и ее соседи побывали на приеме у Губернатора Андрея Турчака, который обещал в самом скором времени помочь в решении их проблемы.
