Генеральный план — стратегический документ, который определяет, каким быть городу через десять-пятнадцать-двадцать лет. Его составляют на основании точных исследований и строго выверенных расчетов. Любой город условно делят на зоны — промышленные районы, жилые, которые в народе еще называют «спальными», общественно-деловые, коммунально-складские, зеленые. Генплан определяет, где должны быть заводы, а где кладбища, где построить автомобильные и железнодорожные вокзалы, где должны жить люди, чтобы ветер не дул с промышленной зоны на жилые кварталы. Промышленную зону мало расположить, к примеру, на севере, а жилую на юге, нужно еще просчитать количество транспорта, его виды, определить, сколько построить школ и детских садиков с учетом демографического и социального прогноза.
Последний Генеральный план Пскова приняли в 1973 году. За тридцать пять лет он полностью исчерпал свои ресурсы.
Основная идея новогоГенерального пла­на — развитие территорий в городской черте.
По словам руководителя проекта, сотрудницы Института урбанистики Татьяны Адоровой, в Пскове до сих пор много неиспользованных территорий. Разработчики Генплана предложили строить жилые дома в северной и западной частях города и районе Любятово, а промышленную зону расположить на северо-востоке.
Разгрузить городские улицы, по словам разработчиков, можно при помощи двух новых мостов. Один из них предлагают соорудить через реку Великую в районе поселка Родина, другой построить южнее существующего железнодорожного — а магистраль, которая пройдет через него, соединит Рижское шоссе и автотрассу Санкт-Петербург — Киев. Улицу Чудскую сделают малой кольцевой дорогой.
Генеральный план — особый документ, который должен «пережить» ряд процедур и после разработки. Он должен пройти согласования со многими службами и ведомствами, общественные слушания, несколько экспертиз. И только после этого подлежит утверждению. Градостроительный кодекс на эти процедуры отпускает от девяти месяцев. По закону с 1 января 2010 года муниципальные образования, не имеющие генерального плана, лишены права вести градостроительную деятельность. Без утвержденного генплана даже для того, чтобы разместить остановку в городе, нужно будет спрашивать разрешения в Москве.
Что еще предусмотрено новым Генеральным планом:
? Строительство новых спортивных объектов.
? Территории для организации крупных торговых комплексов на основных магистральных улицах, вблизи транспортных узлов.
? Завершение строительства бывшей гостиницы «Интурист» на Ольгинской набережной, строительство мини-гостиниц и гостевых домов, мотелей и кемпингов при въезде в город, по Ленинградскому шоссе, вдоль объездной дороги, в общественно-деловых зонах, на территории бывшей Шпагатной фабрики.
? Строительство речного вокзала в районе улицы Красносноармейской, пассажирского причала на левом берегу Великой.
? Строительство четырех подземных переходов: на площади Ленина, на перекрестке Рижского и Юбилейной, в районе железнодорожного и автовокзалов, на пересечении Некрасова и Октябрьского.
