Уже около года, с момента реконструкции набережной Псковы у Троицкого моста, псковичей интересует вопрос: что за стройка скрывается за металлическим забором неподалеку от Гельдтовой бани. День ото дня здание становится все выше. «Псковская правда» выяснила подробности проекта. Встречи с представителями застройщика мы терпеливо ждали три недели. Полученная информация того стоила.В обновленном Финском парке появится кафе. Здание возводят на историческим фундаменте и руинах водочного завода и винных складов Левена - у самой реки рядом с Гельдтовой баней. Заработать кафе должно уже в следующем году.
- Время быстро все убивает, за десять лет почти ничего не осталось, - главный инженер компании-инвестора ООО «Юла» Александр Смирнов показывает фотографии, сделанные совсем недавно, в 2003 году. На фото винный склад Левена, объект культурного наследия регионального значения, еще невредим. Здание выглядит ветхим, но целым! На месте все этажи, кровля. Сейчас от памятника остались только своды подклета (цокольного этажа – прим.) и фундамент. Все это и послужило основой для кафе, которое здесь, на берегу Псковы, строит частный инвестор.
.jpg)
В первом восстановленном здании разместится кафе. Март 2016 года.
Фундамент (вернее то, что осталось от винного склада Левена) находится в собственности инвестора с 2007 года, а небольшой участок земли по периметру арендован у города. Проект готовил государственный институт «Спецпроектреставрация» (Псков), работы ведет «Реставрационная мастерская №1» (Псков). Стройка уже идет полным ходом.
Перед началом работ был уточнен адрес места – ул. Милицейская, 4 (раньше считалось, что это 6-й дом).
Гость редакции, главный инженер застройщика Александр Смирнов, разворачивает чертежи. На них исторические планы участка и современные обмеры с фотофиксацией из разных эпох. Первый план участка был составлен еще в 1740 году, к тому моменту каменная постройка уже существовала.
- Слухи, что кто-то строит себе шикарный дом на берегу Псковы, не имеют ничего общего с реальностью, - утверждает представитель инвестора. – Даже по кадастровому паспорту этот участок – исключительно под нежилую застройку. Возможно, разговоры идут, так как на паспорте объекта значится «Дом жилой XVII века», но это потому, что объект именно под таким названием фигурирует в охранных документах.
Кафе строится в рамках туркластера «Псковский». Набережная Псковы в этом месте благодаря реконструкции уже преобразилась, и собственник хочет, чтобы заведение вписалось в окружающий ландшафт.
- Строится серьезное заведение, за которое не будет стыдно перед гостями города, - говорит Александр Смирнов. – Ни о какой забегаловке не может идти и речи. Речь идет о миллионных вложениях даже на стадии проекта. К слову, это будет не франшиза, а исключительно местный проект.
Что до цен, то инвестор ставит себе ориентиром средний чек по городу и в кафе, и в гостинице.
Когда закончится стройка
Физическую часть работ на объекте начали в октябре прошлого года. Предполагается, что кафе заработает в начале следующего, а по самым смелым прогнозам – уже в конце нынешнего года.Археологические раскопки на участке не проводились, инвестор решил не затрагивать культурный слой, то есть организовать строительство без углубления в почву, не выходя за пределы сохранившихся фундаментов. Но работы ведутся под наблюдением археологов.
Каким будет интерьер
Интерьер сохранившегося винного погреба – мечта любого дизайнера. Под старинными сводами в цоколе ресторана устроят зал для VIP-персон. Столики также расставят и на двух уровнях выше: на первом этаже - общий зал, в мансарде - отдельные кабинки и кухня.Кстати, в подвалах выжившего фундамента, в мусоре, строители нашли несколько кирпичей со штампами XVII века, интересной формы стеклянные бутылки и старинные ложки. Предполагается, что в интерьере кафе появится стена, посвященная истории здания с найденными на месте застройки предметами быта разных эпох.
Фасад здания
Вновь отстроенные из кирпича фасады приобретут первоначальный облик. Внешний вид здания будут восстанавливать по сохранившимся свидетельствам. Кирпичные стены оштукатурят и выкрасят в светлый тон.Территория
Есть проект озеленения, будет выложена брусчатка.Старожилы вспоминают, что в 60-е годы у этого места был пирс. Возможно, собственник займется его восстановлением, и в парке появится лодочный причал. Но это перспектива отдаленная, пока нужно завершить капитальное строительство.
Названия у кафе и гостиницы пока нет. Собственник подумывает о проведении конкурса среди горожан.
Кстати
По одну сторону от кафе находится Гельдтова баня, также закрытая сейчас на реконструкцию. По другую сторону вскоре должен появиться памятник псковскому князю Довмонту, в эти дни городские власти принимают проекты скульптуры на конкурс.Рыба и профсоюз бизнесменов
Из исторической записки, составленной для инвестора председателем Псковского отделения ВООПИиК Ириной Голубевой (дается в сокращенном виде).Рассматриваемая территория двора с винным складом Левена К.М. находится в исторической части города Пскова, рядом с Кремлем, на левом берегу Псковы.
В начале XII века городской посад вышел за пределы Довмонтова города и к востоку от Кремля начал разрастаться до нынешней церкви Петра и Павла с Буя. К концу XIII века верхний левый берег реки Псковы был плотно застроен жилыми домами горожан. В 1309 г. при псковском посаднике Борисе эта разросшаяся часть посада была обнесена крепостной стеной. Освоение нижнего берега реки Псковы началось не позднее XIV века. На протяжении всего средневековья территория использовалась в хозяйственных целях. До обмеления в XVI веке река была судоходной, и у ее берегов было несколько пристаней.
Набережная Псковы справа от спуска называлась в конце XIX в. Колясной площадью или Колясным рядом. Эту новую площадь на левом берегу Псковы для расширения мест торговли с возов городская Дума устроила и замостила в середине 1870-х гг. Ее разделили на две части: от моста до стоявшего посередине площади второго фонарного столба торговали деревянными изделиями, в том числе посудой, колесами; а дальше мелким живым скотом, а в холодное время мясом рогатого скота и свининой.
В это время здесь появились и новые постройки, такие как общественные бани, построенные К. Гельдтом, винно-водочный завод К. Левена и другие жилые и хозяйственные здания.
Наиболее ранним источником по истории города и интересующего нас района является т.н. «План Псковской крепости» 1740 г. Это первый по времени из дошедших до нас псковских документальных планов, составленных в XVIII в., дающий подробное представление о застройке города. В низине левого берега Псковы, на план нанесены пятна застройки, разграниченные переулками. Особо отмечены только каменные здания, как имеющие военное значение, деревянная застройка не нанесена. Поэтому, можно сказать, что в XVIII в. какая-то каменная постройка на интересующем нас участке уже существовала, так как, скорее всего, именно ее мы видим на плане.
Наиболее ценным документальным графическим источником середины XIX века является «План города Пскова в существующем виде» 1857 г., составленный известным псковским краеведом, инженер-полковником, начальником Искусственного стола Псковской губернской строительной комиссии И.Ф. Годовиковым. Участок, на котором стоит интересующая нас постройка, самый крайний, к нему примыкает «Лесная площадь» с пристанью и далее «Американский мост». На участке изображен прямоугольный каменный дом, стоящий перпендикулярно улице, с каменно-деревянной северной частью. С восточной стороны еще маленькая каменная пристройка. С западной стороны - большой огород. С северо-востока вдоль берега реки изображена примыкающая к нему еще одна каменно-плитяная постройка.
Именно такую же композицию плана мы видим и на более поздних планах и появившихся к тому времени фотоснимках.
Например, аэрофотосъемка 1914 года зафиксировала застройку города того периода. Хорошо видно, что плановая композиция участка вполне соответствует плану 1857 г., но появились дополнительные постройки с западной стороны.
.jpg)
В конце XIX века к домам, где позже разместят водочный завод и винные склады, причаливали лодки.
Иоганн-Константин Львович Левен родился в Прибалтике в имении Пауленгоф под Выру в 1833 году. Умер в Прибалтике в г. Оснобрюкке в 1910 году.
Учился в Петербургском технологическом институте. В 1877 году перебрался в Псков. Занимался общественной деятельностью, много раз избирался в городскую Думу и городскую управу на должность заместителя городского Головы, был членом общества потребителей. От Думы участвовал в комитете рисовально-технических классов. Был одним из депутатов коммерческого банка, также членом совета Пожарного общества, в т.ч. и его казначеем.
.jpg)
В 2003 году здание пустовало и уже начало разрушаться.
В 1910 г. участок был продан им полоцкой мещанке Меланье Филипповне и ее детям Александре, Георгию и Владимиру Людвиговичам Рабенау, продолживших деятельность предыдущего владельца. Никаких новых построек на участке за этот период не возводилось, так как оценочная стоимость имущества не изменилась за несколько лет и составляла 1714 рублей.
После Октябрьской революции 1917 г. постройки завода были национализированы.
Во время войны была разрушена торцовая часть здания, обращенная к реке. К 1947г. ее восстановили, в уровне 2 этажа выложили из кирпича.
В 1948 г. на территории разместился псковский рыбокоптильный завод, позднее, в 1949г., - псковская база Ленинградского треста «Росмясорыбторга». Двухэтажное здание использовалось как склад, а 2-й этаж был приспособлен под контору.
В 1987 году здание было освобождено от пользователей, в это время рухнула северная его часть, восстановленная из кирпича в 1947г.
.jpg)
К приходу инвестора от исторических построек XVII века остались только подвалы под каменными сводами.
В 1990-е гг. после ремонта здание вместе с соседними постройками несколько раз меняли владельцев. Там разместили административное объединение кооперативов «Русь», в 1991 году передали Обкому профсоюза работников среднего и малого бизнеса, В 1997 году здание перешло к администрации Пскова и было передано на баланс банно-прачечному комбинату.
В начале 2000-х годов здание уже пустовало и вскоре было разрушено, как и окружающие ее постройки.
Автор: Юлия Шарипова Фотограф: Андрей Степанов
