Они получат возможность приобрести жилплощадь на 20% ниже рыночной стоимости.Программа только набирает обороты в Псковской области. Однако списки первых новоселов утверждены уже 15 августа. Участники программы смогут не только переехать в новые дома уже в этом году, но и получат возможность приобрести свои квадратные метры на льготных условиях.
.png)
– Стоимость жилья, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи» в Псковской области, составит не более 35 000 рублей за квадратный метр, – сообщил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ Дмитрий Быстров. – Это на 20% ниже рыночной стоимости. Категории граждан, которые в программе могут участвовать, тоже очень разноплановые. Это и многодетные семьи, и граждане – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных, государственные и муниципальные служащие, сотрудники сферы образования, социальной защиты, научных организаций, ветераны боевых действий, работники определенных предприятий. Более того, при необходимости мы можем их расширить. Регионам дана такая возможность. Единственное, это должен быть большой процент граждан.Таким образом, для участия в программе человек должен определить свою принадлежность к той или иной категории и обратиться с заявлением и необходимыми документами в соответствующее муниципальное образование. Позже органы муниципалитетов передадут списки в госкомитет, где будет сформирована общая региональная очередь.
– Но тут важно понимать, что одного желания для участия в программе недостаточно, – отметил Дмитрий Быстров. – Надо иметь и соответствующие возможности. В списки будут включаться те семьи, которые имеют собственные накопления или получили одобрение на ипотечное кредитование в банке. Кстати, все основные банки для участников программы реализуют льготное ипотечное кредитование по сниженной ставке до 12%.
В настоящий момент списки формируются. И лимит, который предоставлен региону, а это 90 000 метров квадратных, не выбран.
Пока в рамках программы реализуется два проекта. Ведется строительство индивидуальных жилых домов в коттеджном поселке «Борисов ручей» в деревне Паклино Писковичской волости Псковского района (10 000 квадратных метров). Также планируется строительство 151 одноэтажного жилого дома в новом микрорайоне Соколицы вдоль Гдовского шоссе, недалеко от деревни Сосново (50 000 квадратных метров).
– Сейчас нам важно понять потребность граждан в этой программе, – сказал председатель комитета. – Потому что если людям это интересно, мы будем привлекать и других застройщиков.
К слову, застройщикам, участвующим в программе, компенсируется стоимость инженерных сетей, но не более 4 000 рублей за квадратный метр.
– Компенсации будут выплачиваться по итогам экспертиз проектно–сметной документации и проверок в Москве. Если расходы будут подтверждены, то средства застройщик получит.
О своей заинтересованности в участии в программе заявили свыше 800 семей со всего региона.
– Мы проводили фокус группы, делали некий срез, – рассказал Дмитрий Быстров. – Оказалось, что участвовать в программе хотели бы 824 семьи. Поняв, что это востребовано, собственно, и вошли в программу. На мой взгляд, это интересное предложение. Надеюсь, что и число участников программы будет расти и только на малоэтажной застройке мы не остановимся.
Важно
Консультацию по вопросам реализации программы «Жилье для российской семьи» можно получить в Государственном комитете Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства по тел. (8112) 29–99–01.Для участия в программе нужны следующие документы
1 - заявление;2 - согласие заявителя или доверенного лица заявителя, членов семьи заявителя на обработку его (их) персональных данных;
3 - копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи;
4 - копии документов, удостоверяющих регистрацию по месту жительства заявителя, членов его семьи;
5 - копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
6 - копии документа, выданного или направленного заявителю в соответствии с частью 6 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, или документа, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не стоящим на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
7 - документы, предусмотренные законом области от 14 июня 2006 г. N 559-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»;
8 - копия документа, подтверждающего признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
9 - копия документа, подтверждающего, что заявитель является участником государственных или муниципальных программ, а также подтверждающего наличие у заявителя права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
10 - копии документов, подтверждающих количество детей, имеющихся у заявителя (свидетельства о рождении, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, иной документ, который в соответствии с действующим законодательством подтверждает родство);
11 - копия уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, направленного в установленном порядке заявителю, или иного документа, подтверждающего, что заявитель является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
12 - копия трудовой книжки заявителя и учредительных документов организации по основному месту работы заявителя;
13 - копия удостоверения ветерана боевых действий;
14 - копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
15 - копия справки, выданной федеральным учреждением медико-социальной экспертизы, об установлении инвалидности в отношении заявителя или детей, являющихся членами семьи заявителя.
Категории граждан
- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина не превышают 120% от среднедушевого денежного дохода в Псковской области (среднедушевой доход составляет 19 127,9 руб., следовательно, 120% – 22 953,5 руб.);
- граждане, проживающие в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
- граждане, имеющие 3 и более детей, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- граждане – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти области, органах местного самоуправления муниципальных образований области является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в градообразующих организациях является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно–правовой формы таких организаций является основным местом работы;
граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук, является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, является основным местом работы;
- граждане, для которых работа в организациях – участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы;
- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала, при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- граждане, являющиеся инвалидами или членами семей которых являются дети-инвалиды, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Автор: Ольга Нефедова
