С января 2015 года налог на недвижимость будет исчисляться по-новому. Теперь для расчета будет применяться не инвентаризационная (по БТИ), а кадастровая, то есть рыночная стоимость квартиры. А последняя выше в 5-10 раз! Но в ближайшие 5 лет в регионе будет действовать переходный период – налоги будут расти на 20% в год, а это значит, что увеличение платежей пройдет постепенно.
|
Предусмотрены и «пряники» – бесплатные квадратные метры, которые будут вычитаться из площади жилья при расчете налога: 20 кв. метров для квартир, 10 «квадратов» для комнат и 50 кв. метров для коттеджей, индивидуальных домов, хозяйственных строений. В некоторых случаях вполне возможно, что налоговый вычет превысит кадастровую стоимость всего объекта. Это значит, что налог платить будет не нужно, так как он будет равен нулю.
Более того, льготники тоже сохранят свои права. Но – смогут применять льготу только к одному объекту (например, налог на квартиру заплатят пониженный, зато на дачу и гараж – уже по полной). О своем выборе единственного льготного объекта недвижимости пенсионерам и льготникам необходимо будет письменно уведомлять налоговиков. В ином случае «льготный» объект будет выбран автоматически – тот, на который насчитают самый большой налог.
И еще одна неприятность: этот налог начислят и на недострой на даче. Кстати, отдельно стоящие на участках бани, старые и новые сараи или гаражи придется регистрировать и платить за них налог также с кадастровой стоимости. Либо снести.
По оценкам специалистов, в 2016 году налог на недвижимость вырастет в 2-2,5 раза, в 2017 году – в 1,7 раза, в 2020 году, когда исчисление суммы налога будет производиться в полном объеме, – в 6-10 раз.
Компетентно
– У нас в регионе много пенсионеров. Им переживать особенно не о чем, поскольку сохраняются льготы (пусть и на один объект), имеются вычеты. На селе, скорее всего, вообще налоги платить не будут. Там дома небольшие, до 50 «квадратов», так что все уйдет на вычеты. И для остальных вычеты – это тоже серьезный плюс. Тем не менее налоги увеличатся, это нужно учитывать, – высказала свое мнение Жанна Веденина.Список льготников
Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы», а также люди, осуществляющие профессиональную творческую деятельность («в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий»). Кроме того, в Псковской области в трех волостях (Писковичской, Логозовской и Тямшанской) льгота дополнительно предоставляется физическим лицам, имеющим на иждивении трех и более детей в возрасте до 18 лет, и детям, оставшимся без попечения родителей (в возрасте до 18 лет).Автор: Елена Ковалева
