Теперь там можно строить!
С чем связаны столь радужные ожидания? С тем, что уже в будущем году в областном центре в районе «дальнего-дальнего» Завеличья на общей площади 135 гектаров начнут возводить новый микрорайон.
Где именно? С восточной стороны этот огромный земельный участок примыкает к городской черте - микрорайону «Рижский» и жилому кварталу вдоль улицы Рокоссовского. С юга - ограничен Рижским шоссе, с запада - автодорогой Псков - Родина, с севера почти вплотную соседствует с поселками Родина и Борисовичи.
Тут надо напомнить, что идеи нарастить областной центр в данном направлении витали в псковской мэрии довольно давно. Но... так и оставались абстрактными идеями. Главная проблема была в том, что земли, о которых идет речь, зарегистрированы в федеральную собственность и находились в бессрочном пользовании у Псковского НИИ сельского хозяйства. И получить разрешение на то, чтобы использовать их под жилищное строительство, городские чиновники так и не смогли.
В начале прошлого года решением этой проблемы вынуждена была озаботиться Администрация области. Несколько месяцев интенсивной переписки с Москвой и - разрешение на то, чтобы включить федеральные земли в черту поселка Борисовичи, было получено! А это уже позволяет использовать их под жилищное строительство.
- В результате полномочия по управлению и распоряжению земельным участком площадью 135 гектаров были переданы органам государственной власти субъекта РФ, - пояснили нам в Администрации области. - Что в эти полномочия входит? Во-первых, выделение участка под застройку из всего участка, принадлежащего Псковскому НИИ сельского хозяйства. Во-вторых, прекращение права бессрочного пользования этим участком со стороны НИИ. В-третьих, предоставление земельного участка для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Микрорайон «под ключ»
К слову, в нашем случае речь идет как раз о комплексном освоении. Ведь на территории нового микрорайона планируют не только возвести жилые дома, но и построить там 3 школы, 8 детских садов и 3 торговых комплекса. Так что его жителям не придется ломать голову над тем, куда отдать свое юное чадо.
Вообще же в планах застройки этого микрорайона - коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 36 тысяч жителей. И - общей площадью 750 тысяч квадратных метров. Для сравнения: на сегодня в Пскове - около четырех миллионов квадратных метров жилья. Так что в результате застройки бывших сельхозземель общая площадь городского жилья сразу подрастет процентов на 20.
При этом в «облагораживании» нового микрорайона будут использованы и средства бюджета области. Их выделят на строительство инженерных сетей и коммуникаций, а также объектов социальной сферы.
На территории нового микрорайона планируют не только возвести жилые дома, но и построить там 3 школы, 8 детских садов и 3 торговых комплекса. Так что его жителям не придется ломать голову над тем, куда отдать свое юное чадо.
Не так давно в Пскове прошел открытый аукцион по продаже права аренды под комплексную жилую застройку данного участка. Победителем стал «Псковжилстрой». Именно это предприятие будет заказчиком строительства внешней инженерной инфраструктуры и социальных объектов.
Уже известно, что самый первый возведенный объект - в рамках строительства водовода - дюкерный переход через Великую. Его построят до конца этого года. Кроме того, к началу 2009-го будут проведены проектные работы по всем остальным видам инженерной инфраструктуры - электроснабжению, теплоснабжению и горячему водоснабжению, телефонизации и сетям ливневой канализации.
А пик застройки нового микрорайона придется, скорее всего, на 2009 - 2012 годы.
Не так уж и долго осталось ждать.
