В Минэкономразвития разработан проект временного порядка расчета инвентаризационной стоимости жилья, который предполагается ввести до тех пор, пока Минфин не введет единый налог на недвижимость.
Согласно подготовленному министерством проекту приказа, сумма, из которой будет исчисляться налог, составит 3% от рыночной кадастровой стоимости квартир, домов или земельных участков. Отметим, что сейчас предельная сумма налога на недвижимость физического лица составляет 10 тысяч рублей в год при любой ее рыночной стоимости
Для некоторых владельцев жилья платежи по налогу на имущество уменьшатся. Но для других — вырастут. Причина этого в том, что разных регионах инвентаризационная и кадастровая стоимость недвижимости отличаются друг от друга по-разному, сообщает РБК.
К примеру, в Калужской области они составляют соответственно 3,8 тыс. и 42,6 тыс. руб. за 1 кв. м (разница в 11 раз), в Нижегородской — 6 тыс. и 36,6 тыс. руб. (в шесть раз), в Иркутской — 11,8 тыс. и 26,8 тыс. руб. (в 2,3 раза).
Таким образом, в среднем инвентаризационная и кадастровая стоимости недвижимости отличаются друг от друга в 18-20 раз, максимально - в 30 раз. При расчете своего коэффициента пересчета кадастровой стоимости в инвентаризационную в 0,03 в Минэкономразвития исходили именно из максимальной разницы. Таким образом ведомство постаралось избежать рисков увеличения налоговой нагрузки.
Предлагаемый метод носит временный характер и начнет действовать в 2014 году для начисления налога за 2013 год
