10 февраля исполняющий полномочия главы администрации Пскова Александр Вологжанин проверил качество содержания жилого дома №69 по ул. Н. Васильева. Сделано это было по поручению губернатора Псковской области Андрея Турчака, к которому на приеме по личным вопросам обратилась жилец этого дома Галина Сидорова c жалобой на плохие условия проживания, напоминает пресс-служба администрации Пскова.
В течение четырех лет в доме, построенном 35 лет назад, течет кровля. Жильцы верхних этажей живут в сырости, холоде и уже отчаялись думать, что когда-нибудь их условия проживания улучшатся. Галина Сидорова проживает в квартире на пятом этаже вместе с мужем и четырьмя детьми. Кровли текут, в квартире постоянная влажность, из-за сырости потолки и стены покрылись плесенью, концентрация вредных веществ в квартире превышена. Температура в комнатах не превышает 11 - 13 градусов. Перекрытия пятого этажа потеряли прочность.
Многократно семья Сидоровых жаловалась в различные инстанции, в том числе обращалась в управляющую компанию «Микрорайон №17», обслуживающую дом, но ситуация не изменилась. Поэтому Галина Сидорова пришла к губернатору и попросила содействия в признании жилого дома непригодным для жилья. Андрей Турчак поручил администрации Пскова разобраться в ситуации. Сразу же по окончании личного приема у губернатора и. п. Главы Администрации выехал на место.
Картина в квартире оказалась нерадостной: почерневшие от плесени потолки, отваливающиеся обои, куски штукатурки на полу, множество ведер и тазов, которыми жильцы «спасаются» от протечек. Как выяснилось, такая ситуация наблюдается практически во всех квартирах, расположенных на верхних этажах дома. Следы протечек аж до второго этажа видны невооруженным глазом и в подъездах.
Александр Вологжанин потребовал объяснений у присутствующих на встрече представителей управляющей компании - как они могли довести дом до такого состояния. Те сообщили, что в 2006 году в ходе ремонта кровли подрядчик - ООО «Экоспецмонтаж» - не заменил теплоизоляционный слой. Отсюда и протечки. Однако решение специально созданной комиссии, которая на прошлой неделе подробно обследовала дом, говорит о другом.
Несмотря на то, что гарантийный срок ремонта еще не истек, случай признан не гарантийным, поскольку причиной протечек стала ненадлежащая эксплуатация кровли - наледи и сосульки, которые приводят в негодность соответствующие конструкции. Поэтому винить в проблемах дома следует, прежде всего, управляющую компанию. Напомним, что в соответствии с Распоряжением КЧС, управляющие организации должны выполнять работы по очистке кровель жилых домов от снежных масс и наледей с привлечением техники и без нее и регулярно проводить осмотр кровель. Управляющая компания «Микрорайон №17» эти обязанности не выполняет. 8 февраля Управлением по организации содержания жилого фонда в адрес управляющей компании направлено предписание о необходимости принятия срочных мер по очистке кровли дома №69 от снега и наледей. В случае неисполнения предписания руководство администрации будет обращаться в прокуратуру.
Александр Вологжанин подчеркнул, что такое качество обслуживания жилого фонда, как демонстрирует УК «Микрорайон №17», совершенно неприемлемо. «Управляющие компании не должны быть просто кассирами, собирающими деньги с жильцов, но ничего не дающими взамен. Свои обязанности по содержанию жилого фонда надо выполнять добросовестно». Однако статистика подтверждает, что основную массу жалоб псковичей в Единую дежурно-диспетчерскую службу составляют претензии в адрес управляющих компаний. Псковичей волнуют текущие кровли, не сбитые наледи и сосульки, холодные батареи...
И. п. главы администрации напомнил жильцам дома 69 по ул. Н. Васильева, и представителям управляющей компании, что в настоящее время проводится проверка работы управляющих компаний в части содержания жилых домов и прилегающих дворовых территорий. На недобросовестные УК составляются протоколы.
Видя негодование жильцов в адрес УК «Микрорайон №17», А. Вологжанин предложил им подумать о создании товарищества собственников жилья. Такая форма управления жильем не только повысит качество его обслуживания, но и даст возможность претендовать на получение средств из Фонда ЖКХ на качественный ремонт дома. Администрация города готова предоставить жильцам дома специалиста, который даст разъяснения по поводу процедуры создания ТСЖ.
