Напомним, что речь идет о строительстве «Макдональдса» в Пскове на земельном участке, расположенном по адресу: Рижский пр., д.9. Данный земельный участок в июне 2009 г. был продан администрацией города частным лицам; в январе 2010 г. новым собственником стало
ООО «Леонардо Керамиче». В 2011 г. договор купли-продажи этого земельного участка признан судом ничтожным, поскольку выбыл из государственной собственности помимо воли его собственника – администрации области.
В октябре 2012 г. Арбитражный суд Псковской области запретил ООО «Леонардо Керамиче» совершать действия по распоряжению земельным участком, сообщили «Псковской правде» в пресс-службе суда. Однако в период действия обеспечительных мер организация передала спорный земельный участок в аренду, а арендатор – в субаренду ООО «Империал», которое в последующем и обратилось в администрацию Пскова за разрешением на строительство здания кафе.
Суды, отказывая заявителю в удовлетворении требований, указали на следующее:
- Собственник (ООО «Леонардо Керамиче» - лицо, считающееся таковым на момент заключения договора аренды) распорядился своим имуществом при наличии ограничения, установленного судом. Поэтому сделки по передаче спорного земельного участка в аренду, а затем и в субаренду в силу их несоответствия закону являются ничтожными.
- Представленные ООО «Империал» в администрацию города правоустанавливающие документы на земельный участок не подтверждают наличие прав у заявителя на спорный объект недвижимости.
Решение Арбитражного суда Псковской области вступило в силу 24 декабря 2013 года. ООО «Империал» вправе в течение двух месяцев подать жалобу в суд кассационной инстанции – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
