Минфин предлагает облагать налогом на недвижимость объекты незавершенного строительства, сообщает РИА Новости со ссылкой на информационное сообщение самого министерства.
Министерство финансов в настоящее время готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц.
Ставки налога при этом будут определены как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для «объектов незавершенного капитального строительства». Согласно предложениям министерства, они будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой (т.е. рыночной – прим.ред.) стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика.
Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении иных зданий, 0,3% - в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретённых для личного подсобного хозяйства. Ставка же налога для прочих земель составит 1,5%.
Если же суммарная стоимость недвижимости одного владельца превышает 300 млн рублей, Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от их принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий.
Законопроектом устанавливаются предельные ставки налога, но муниципалитеты получают право устанавливать более низкие значения. Кроме того, территории получат возможность устанавливать собственные расширенные перечни льготников, имеющих право на вычеты.
Изначально Минфин все же предлагает предоставлять отдельным категориям налогоплательщиков вычеты, например, героям Советского Союза, героям России, полным кавалерам ордена славы, инвалидам 1 и 2 группы, ветеранам и инвалидам ВОВ, а так же ветеранам и инвалидам боевых действий.
Льгота будет предоставляться в отношении только одного объекта недвижимости в размере 30 кв метров жилого помещения, или 1000 кв метров площади земельного участка. То есть если в собственности у льготника находится несколько объектов, то уменьшить налоговую нагрузку можно только за счет одного, а пенсионеры и малоимущие, владеющие например несколькими дорогими квартирами, будут платить наряду со всеми.
Согласно предложениям министерства, налог на недвижимость будет вводиться постепенно в течение нескольких лет - до 1 января 2018 года, по мере готовности к нему муниципальных образований.
Напомним, в настоящее время ставки налога на имущество физлиц и земельного налога рассчитываются исходя из инвентаризационной стоимости, которая в разы ниже рыночной. Предельные ставки налога на имущество определены на уровне 0,1% для объектов, инвентаризационная стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, 0,1-0,3% для объектов, стоимостью от 300 тысяч до 500 тысяч рублей, и 0,3-2% для имущества, стоимость которого превышает 500 тысяч рублей.
Ставки земельного налога зависят от категории участка и составляют 0,3% - для сельхозземель, участков под жилыми зданиями или инженерной инфраструктурой, дачных и личных подсобных участков. Прочие участки облагаются по ставке 1,5% от их инвентаризационной стоимости.
ПО ТЕМЕ:
