Оба вопроса напоминают рекламный трюк. Однако это стало реальностью благодаря материнскому (семейному) капиталу.Что означает 429 408 рублей 50 копеек – сумма маткапитала при использовании сертификата в 2014 году? Порядка 10-11 квадратных метров, если говорить о цене жилья в Пскове. А что означает 11 метров? Да это ведь целая комната, которой порою так не хватает нашим детям. А в райцентре – еще больше.
|
Конечно, было бы здорово расплатиться сертификатом за дополнительную комнату в квартире, без кредитов и сопровождающих их переплат. Однако для этого придется подождать, когда второму или последующему ребенку исполнится три года. Скрасить годы ожидания помогает ежегодная индексация МСК: с 250 тыс. руб. в 2007 году он вырос почти до 430 тыс. руб. в 2014-м. За эти три года можно и подкопить, чтобы выбрать жилье получше. Вопрос лишь в том, готов ли продавец жилья ждать, пока ему перечислится наш капитал? Если он хочет продать подороже, возможно, он подождет. Но вот рассчитывать на покупку ликвидной (популярной на рынке, быстро продаваемой) квартиры вряд ли стоит. Пожалуй, единственный вариант – купить ее на этапе строительства. Сможем ли мы это сделать, зависит от того, готов ли застройщик идти на рассрочку. Ему ведь проще предложить нам взять эти деньги в банке, а затем уже при получении средств МСК гасить задолженность банку. Ипотека для застройщика означает, что все средства идут ему из банка почти сразу после регистрации договора долевого участия. Впрочем, об этом мы расспросим их самих, посвятив покупке жилья с использованием МСК без кредитов отдельный материал.
Три года тянутся медленно, жить хорошо хотелось бы уже сейчас. Активная позиция банков и сами условия использования МСК для улучшения жилищных условий сделали покупку с использованием кредита наиболее удобной. Более половины, а точнее 55,7% распорядившихся средствами капитала для улучшения жилищных условий в Псковской области, предпочли не дожидаться трехлетнего возраста ребенка – иными словами, направили средства на гашение жилищных кредитов и процентов по ним. А потому сообщение вице-премьера Ольги Голодец о продлении срока вступления в программу материнского капитала до 2017 года включительно порадует не только тех, кто планирует рождение второго ребенка в ближайшие три года, но также банки и строительные компании, активно работающие с ипотекой. Они могут претендовать на большую часть тех 300 млрд рублей в год, в которые обходится государству программа МСК. Впрочем, не только они. Как рассказали в Отделении ПФР по Псковской области, материнский капитал дает не только реальный шанс псковичам улучшить свои жилищные условия, но с каждым годом растет и число псковских семей, которые с помощью материнского капитала дают образование своим детям: «Сегодня таковых более 1056 человек. С начала действия программы на обучение детей Отделение ПФР по Псковской области направило 23,9 млн рублей».
Полезно знать
• В 2015 году размер материнского капитала увеличится до 453 тыс. руб. На эту сумму мы можем рассчитывать, если еще не воспользовались МСК, даже если получили сертификат в более ранние годы.• Для получения сертификата на МСК необходимо обратиться в Пенсионный фонд.
• Средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий (расширить жилплощадь, приобрести или построить новое жилье, а также реконструировать старое), на обучение детей и на накопительную часть будущей пенсии мамы.
Автор: Максим Голиков
