Мечта превращается в проект, как только мы излагаем ее на бумаге. Конкретизируем цель: какую именно квартиру мы хотим купить, где она будет расположена, сколько в ней комнат? Превращаем ее в конкретный объект, который имеет свою цену.
|
Пример №1
Мы – молодая семья. На первый взгляд, приобрести жилье сложнее: мы только начинаем работать, зарплата невелика. Однако мы молоды, у нас больше сил, а главное – все по плечу. У нас еще нет детей, а значит, работать можем оба. Если родители еще не на пенсии, они могут подстраховать нас. Банки охотнее выдадут нам кредит на более длительный срок, а мы уменьшим месячные выплаты за счет увеличения срока. Отложим покупку машины и других затратных вещей. Снимем жилье подешевле. А лучше начнем копить на первоначальный взнос еще до свадьбы, пока мы живем с родителями. Представим себе, что мы бы жили отдельно, снимая жилье, и будем откладывать эту сумму каждый месяц. Или пойдем еще дальше: договоримся с родителями, что будем откладывать всю нашу зарплату 1-2 года, попросив их помочь с финансированием других расходов. Они ведь тоже хотят, чтобы мы смогли быстрее встать на ноги. Мы же не просим их, как в рекламе: «Папа, я женюсь! Купите детям квартиру!»Пусть нашей ближайшей целью будет однушка до 1,5 млн рублей в Пскове. Ее цена – это цифра, которая получается путем суммирования или умножения каких-то других. Например, 750 тысяч, умноженных на два. И пусть каждый из нас поставит цель заработать свою половину суммы. Если родители могут помочь, ее можно разделить еще надвое. И тогда это уже по 375 тысяч рублей. Если 375 разделить на 24, то выходит 15 625 рублей. Иными словами, полтора миллиона рублей – это потребность в 15,6 тысячи рублей в месяц в течение двух лет, которые откладывает каждый из будущих супругов и наши родители ежемесячно в течение двух лет. Находим выгодный вклад, чтобы снизить влияние инфляции. И даже если за два года мы скопим не всю стоимость квартиры, то ее большую часть. Да и кто сказал, что мы должны скопить ее целиком?
Мы могли бы упросить задачу, решив заработать лишь 25 процентов требуемой суммы, а остальное занять в банке. Тогда накопить надо лишь 375 тысяч рублей. А это в четыре раза меньше, а значит, и в четыре раза проще, не так ли? Если разделить эту сумму на два года, выходят те же знакомые нам 15 625 рублей на двоих. Учитывая, что мы оба зарабатываем, каждый из нас должен откладывать 7813 рублей в месяц. Если мы уже поженились и снимаем жилье, это удлиняет процесс накопления средств. Но кто сказал, что мы обязаны купить квартиру в кратчайшие сроки? Снимать можно еще несколько лет. Одновременно откладывая на первый взнос.
Пример №2
Мы уже не молодая семья. У нас есть дети, один из супругов не работает. Ситуация сложнее, но лишь на первый взгляд, ведь если у нас рождается второй ребенок, мы можем использовать материнский капитал. А это как первоначальный взнос. Кроме того, дети растут очень быстро, и вот уже мама идет на работу, платить кредит становится проще. Или накопить на жилье, если мы решили приобретать его без использования заемных средств. Пока дети маленькие, у нас есть время скопить деньги для расширения жилплощади. Разница между однокомнатной квартирой и двухкомнатной вряд ли нас испугает: накопить полтора миллиона сложнее, чем пятьсот тысяч. Примерно такой же порядок цифр, когда речь идет о разнице между двушкой и трешкой.Вы не замечали одну удивительную вещь? Друг говорит: «Купить жилье при наших зарплатах не реально, цены задраны, честным путем не заработать…». Проходит время, он покупает квартиру и начинает рассуждать по-другому: «Да это может каждый, просто надо не жаловаться на жизнь, а много пахать и очень сильно захотеть». Что изменилось?
Автор: Максим Голиков
