А кому не хочется? Богатый класс уже обзавелся виллами и коттеджами. А мы – средний и ниже среднего классы тоже не прочь построить свои шалаши, вигвамы, домы-домики.
Меня уже давно мучает один вопрос: почему наша российская власть не продвигает развитие домиков для городского населения. Возьмем, например, Германию (нет, сейчас не 1945-ый, брать не будем, просто посмотрим). В одном небольшом, типа Пскова, городке обнаружилась нехватка жил.площади, как следствие – она начала резко дорожать. Мэр города, берет кусок близлежащей земли (пока ещё районной), подводит туда все коммуникации (газ, электричество, воду, канализацию), «режет» землю на участки и продает под застройку. Причем застройщик по договору ещё десяток-другой лет не имеет право эту землю перепродать (этим самым отсекаются посредники). Всё. Почти коммунизм. Покупай и стройся. Я б в таких условиях лет за 5-8 смастерил себе домик моей мечты даже без кредитов и ипотек. Что мешает нашим руководителям сделать тоже самое?
Не хотят дома, можно обойтись таун-хаусами. Те же дома, только вид сбоку – в смысле дома соприкасающиеся между собой боковыми стенами. Длиииинный такой ряд одно-двух этажных домов по обе стороны улицы, такое часто в американских фильмах показывают.
А вот почему малоэтажное строительство не развивается есть несколько вариантов невразумительных на мой взгляд ответов:
1. Дорого подводить коммуникации к коттеджному поселку. Лучше это делать силами самих желающих. Знакомая в Дуброво отдала больше ста тысяч, чтоб до них газ дотянули.
2. В случае возникновения нескольких подобных поселков, необходимо строить инфраструктуру (нормативные документы обязывают делать это чиновников). Пусть магазины при нынешнем уровне капитализма сами появятся силами проживающих, но надо ещё – автобусное сообщение (причем не только до поселка, но и внутри него), пожарная охрана, милиция, коммунальные службы. Про детские сады и школы не говорю, мы не в большом городе живем, всё-равно жильцы поселка будут на работу в город ездить – считаем, что детей с собой будут брать. А новую инфраструктуру чиновникам делать не хочется, столько волокиты, бумаг, согласований да и средств государственных.
3. Землю лучше раздавать за деньги (откаты, взятки) тем, кому она нужнее.
4. Так сложилось исторически – хрущевки тому немое подтверждение.
5. Самый смешной вариант, найден в интернете, но имеет право на жизнь. Людьми в коробках лучше управлять, они более послушны. Они зависят от государства. Помните многолетние очереди на жилье в советское время? Причем люди думали, что они получают жилье, а после развала СССР экономисты разложили налоги советского гражданина на комплектующие, сложили вычеты на жилье, и получалось, что за жизнь он платил за 2-3 такие же «полученные» квартиры.
Ежегодно государство принимает различные программы «строим вместе», «доступное жилье». На область выделяются несколько десятков миллионов рублей, а почему эти деньги не потратить на 1 и 2 приведенные выше пункты? И пусть каждый сам себе строит жилье то, которое хочет. Ан нет…
Автор: Игорь Метлицкий