Уникальный для Пскова жилищный проект реализует компания «ПИК». Такого подхода к строительству жилья город еще не знал. Планировки, парковка, индивидуальное отопление и вентиляционная система в каждой квартире, окна во всю стену, внутренняя отделка и масса других деталей, которые позволят псковичам жить по европейским стандартам в родном городе. Не зря новый жилой квартал застройщик назвал «Европа».Чтобы попасть в эту «Европу», нужно отправиться на выезд из города в сторону эстонской границы. Но ехать так далеко за европейским качеством, равно как и оформлять визу, не требуется. Новый квартал набирает высоту на границе города и Псковского района. Официально жители новых домов получат прописку в деревне с патриотическим названием Родина, но фактически будут жить в Пскове. Они будут лишены тех неудобств, которые испытывают жители других микрорайонов, находящихся в городе на районной земле. Территория, на которой в ближайшие 10 лет появится 450 квадратных метров жилья, будет располагать четырьмя новыми детскими садами и двумя школами. Строительство первого детского сада начнется уже в следующем году.
Места хватит на всех
Будущим жильцам «Европы» можно только позавидовать.
|
Один из главных аргументов в пользу покупки жилья в «Европе» – это планировки квартир. Вот где на полную мощь выразился европейский подход к строительству жилья. При разработке планировок архитекторы использовали концепцию «Умные метры»: комнат больше, а цена ниже.
– Люди хотят экономить, не переплачивать за темные углы и сложные коридоры, – считает Ян Лузин. – Наши квартиры спроектированы таким образом, чтобы получить за меньшие деньги максимальную функциональность.
Вариантов планировок квартир даже одной площади в «Европе» будет несколько, от дома к дому они будут разительно отличаться. Можно выделить несколько схожих черт. Это небольшая прихожая, площадь которой, впрочем, позволяет уместить шкаф для верхней одежды и обуви. Зато увеличена площадь кухни, чтобы создать там не только место рождения кулинарных шедевров, но и гостиную, где будет собираться вся семья и где можно будет принимать гостей. Остальные комнаты могут стать изолированными спальнями или подойти для оборудования рабочего кабинета. Впрочем, застройщик подумал и об интересах любителей классических планировок, которые также будут представлены в новом жилом комплексе.
В первом доме жилого комплекса уже ведутся отделочные работы, второй дом растет этаж за этажом.
В квартирах «Европы» доступны любые перепланировки, так как несущими являются только межквартирные стены. Внешние стены домов изготовлены из улучшенной панели с наполнителем из минеральной ваты. В Пскове из этого материала жилые дома до «ПИКа» никто не строил. Такой подход полностью меняет устоявшееся представление о панельных домах, ставя их на один уровень со зданиями из кирпича.
Своей гордостью застройщик называет квартиры-студии. До того Псков видел студии двух вариантов: вытянутый прямоугольник с выделенными из его площади метрами на санузел или многоугольное нечто, которое практически невозможно удобно зонировать. В «Европе» студии представляют собой практически полноценные «однушки». Небольшая, как и в прочих квартирах, прихожая, просторный санузел с ванной и – внимание! – отдельная кухня. Создать такое чудо позволили два окна, одно из которых ведет на балкон. Конечно, кухня в студии вряд ли подойдет для светского приема с бальными танцами, но для одиночек или молодых пар такая квартира становится настоящим спасением. Кстати, в целях экономии места застройщик устанавливает между комнатой и кухней в студии купейную дверь. Разделение этих комнат позволяет установить в кухне газовую плиту – по нормативам к студиям запрещено подводить газ. Это будет первый пример, реализованный в Пскове.
Внутри
В каждой квартире монтируется система автономного отопления, питает которую индивидуальный газовый котел. Он позволяет поддерживать в квартире комфортную температуру вне зависимости от фазы отопительного сезона и не платить лишнего во время отъездов. Да и суммы в квитанциях за газ значительно отличаются от цифр в счетах за центральное отопление. К тому же, круглый год у вас будет горячая вода без всяких профилактических отключений.
Новый жилой комплекс возводят на границе областного центра и Псковского района.
В квартирах огромные окна почти от пола. Выполняют они преимущественно декоративную функцию, открывая прекрасный вид на родные просторы. А за подачу свежего воздуха будут отвечать вентиляционные системы, смонтированные в каждой квартире.
В подъездах широкие лестничные пролеты, что особенно важно при новоселье, когда приходится заносить большое количество мебели. Впервые в Пскове смонтирован лифт, посадка в который возможна сразу после входа в подъезд – жильцам больше не придется поднимать коляски, велосипеды и тяжелые сумки на площадку первого этажа. Застройщик признается, что монтаж такого лифта стоит дороже, но ради удобства жителей квартала стоит пойти на дополнительные траты.
Снаружи
Со сдачей первого дома, намеченной на апрель следующего года, застройщик запускает микроавтобусы иностранного производства, которые бесплатно будут возить жителей комплекса в город и обратно. Точный маршрут следования этого общественного транспорта строительная компания обещает согласовать с жильцами.Дорога, ведущая с Рижского шоссе на Родину, будет превращена в настоящую городскую улицу: расширена, заасфальтирована, оснащена светофорами. На самом Рижском шоссе в этом месте будет организовано круговое движение, развязку уже можно увидеть на плане развития города. Недалеко от «Европы» пройдет Северный обход объездной дороги.
Первая очередь квартала «Европа» состоит из шести домов. Последний из них сдадут в конце 2016 года. В первом доме уже ведутся отделочные работы, второй доведен до третьего этажа, его сдадут в сентябре следующего года. Квартиры продают в обоих домах, расходятся они достаточно быстро.
– Возможно, это происходит из-за повышенных стандартов качества, не очень характерных для Пскова, – отмечает Ян Лузин. – С приходом Андрея Турчака в городе вновь появилась градостроительная политика, от точечной застройки мы возвращаемся к комплексному освоению территорий.
Застройщик продает в «Европе» примерно по одной квартире в день. И напоминает, что к моменту ввода жилья в новостройке, как правило, не остается свободных квартир.
Бонус
Каждый покупатель квартиры в «Европе» получает собственное место на специально построенном паркинге. Это подарок от застройщика. Он позволит избежать транспортной проблемы большинства новостроек и разгрузит дворы для комфорта жильцов.Конкретно
Псковская инвестиционная компания располагается в доме №54 на Октябрьском проспекте в Пскове. Дополнительный офис продаж открыт на въезде в квартал «Европа».Телефон: 8 (8112) 793-793
Сайт: novostroy60.ru
«ВКонтакте»: vk.com/novostroy60
«Одноклассники»: odnoklassniki.ru/group/51870244864171
Автор: Юлия Шарипова Фотограф: Александр Сидоренко
