Как продвигается ремонт многоквартирных домов, на круглом столе, прошедшем в редакции «Комсомольской правды», рассказали заместитель губернатора Александр Кузнецов и руководитель Регионального оператора Фонда капремонта Сергей Макарченко.
– Контракты заключены только на 20 % от суммы, которую планировали потратить на капремонт в этом году, – сказал Сергей Макарченко. – Это связано с тем, что поздно вступил в силу порядок отбора подрядчиков. Те работы, на которые нужны проекты, запустят попозже. Мы работаем только первый год, набираемся опыта, в следующем году учтем свои ошибки. Но, тем не менее, до Нового года мы намерены закончить 80-90 % запланированных работ. Что-то доделаем по весне. Тем более, программа позволяет выполнять работы весь 2017 год. В следующем году нагоним все сроки. К сожалению, пришлось столкнуться и с недобросовестными подрядчиками.
– С подрядчиком «Темпстрой» из Петербурга, который работал в Печорском и Плюсском районах, мы будем расторгать договор, – сказал Сергей Макарченко. – Сроки затянули, работы выполнили некачественно. В соответствии с новым законом, если подрядчик попадает в реестр недобросовестных, он в течение трех лет не сможет участвовать в аукционах.
Иногда подрядчика приходилось заставлять переделывать некачественную работу. Крышу в одном из домов в Черехе приняли лишь с третьего раза.
Единый расчетный центр по оплате ЖКУ, по планам, должен начать работать во всех районах Псковской области в 2017 году.
– Я принимаю критику, – говорит Сергей Макарченко. – Многие жители жалуются: почему ремонтируете сначала фасад, а потом крышу? Потому что крыша требует проектно-сметной документации. Честно говоря, не ожидали, что настолько затянется работа по проектам и столько времени займет согласование.
Не донесли квитанции
За жителей Себежского района, которые хуже всех платят за капремонт, заступился Александр Кузнецов.
– Там не выстроена система сбора платежей, – сказал заместитель губернатора. – Людям просто не донесли квитанции. По полгода не могут разобраться, кто же их будет доставлять. В бюджет не заложили необходимые суммы. А выстроить систему на бесплатной основе не смогли. Я считаю, что управляющие компании в первую очередь должны быть заинтересованы в проведении капремонта. Управлять отремонтированным домом менее затратно. Увы, но в следующем году в Себежском районе не отремонтируют ни одного дома, на это попросту не будет средств. По новому закону, средства, собранные на капремонт, можно привлекать только в пределах муниципалитета.
В качестве положительного примера Александр Кузнецов привел Новосокольнический район. Там отремонтировали 27 домов.
– Ездил в Новосокольники перед началом отопительного сезона, просто глазам не поверил! – сказал заместитель губернатора. – Дома отремонтированы не точечно, а целыми улицами. Причем не просто фасады покрасили и кровлю заменили. Там, где не было водоснабжения и водоотведения, район принял решение подвести сети, и с помощью средств Фонда и средств района домам обеспечили коммунальные услуги. Это грамотная работа главы района и всех ответственных лиц, пример для других районов.
В этом году отремонтировали: 50 фасадов, 28 крыш, 4 подвала, 3 фундамента. Поменяли 5 лифтов.
Однако проблема существует с теми домами, которые муниципалитеты отказываются признавать ветхими.
– Ремонтировать дом, который даже визуально носит признаки аварийности, смысла нет, – сказал Александр Кузнецов. – Если муниципалитет признает дом ветхим, он обязан его в течение полугода расселить. Со всеми главами районов мы сейчас ведем диалог. Эти дома нужно выводить из тени и признавать аварийным. Я видел деревянные дома в Палкино и Печорах, которые начни ремонтировать – развалятся. Неэффективно расходовать деньги мы не будем. Программы расселения аварийного жилья будут продолжены.
Пример для всей России
– Многих удалось убедить, что за капремонт платить все-таки нужно, – говорит Сергей Макарченко. – 70 % собираемости – неплохой показатель.Вся отчетность должна быть максимально прозрачной, считает Александр Кузнецов. Это поможет снизить градус недоверия граждан к Фонду капитального ремонта.
– Люди должны видеть, какие суммы собрали, как провели конкурсные процедуры, – говорит заместитель губернатора. – Жильцы должны быть вовлечены во все этапы работы.
– Сейчас мы готовим предложения на следующий год, – говорит Сергей Макарченко, – в Пскове мы договорились с муниципальными властями, что будем встречаться со старшими по дому и внимательно изучать сроки и объемы выполнения работ, чтобы потом не возникало вопросов.
Есть примеры, когда за счет средств, собранных на капремонт, дом буквально получает вторую жизнь. Так, на Октябрьском проспекте, 19, в Пскове, где капитального ремонта не было 50 лет, недавно отремонтировали кровлю и фасад, к капитальному ремонту готовят инженерные сети.
Один из домов в Пскове отремонтировали даже с привлечением заемных средств. Речь идет о доме на углу улиц Коммунальной и Юбилейной. Здесь жители пошли по пути создания спецсчета. С помощью управляющей компании, которая выступила гарантом, жильцы взяли кредит, чтобы отремонтировать кровлю. За два-три года жители дома смогут вернуть кредит за счет средств, которые они будут собирать в Фонд капремонта.
– Собственники должны управлять своим имуществом сами, – подчеркнул Сергей Макарченко. – Я сторонник ТСЖ и специальных счетов.
– Вопрос кредитования очень серьезный, – заметил Александр Кузнецов. – Его сейчас поднимают на всех уровнях. Непонятно, кого кредитовать, спецсчет или группу лиц. Пока определенного механизма нет. А наш опыт внимательно изучим и будем его позиционировать. Таких примеров единицы в РФ.
Повышение взносов за капремонт на 2017 год обещают не больше уровня инфляции.
Только цифры
911 млн рублей начислено жителям Псковской области в качестве взносов в Фонд капитального ремонта.635,5 млн рублей собрали в Фонд капремонта.
Платежная дисциплина в нашей области составляет 70 %.
Важно
Телефон Фонда регионального оператора капремонта, можно звонить по всем вопросам:8 (8112) 29-82-23 .
С неплательщиками Фонд капремонта мириться не намерен. Уже вынесли 1930 судебных решений и приказов. С должников пока удалось взыскать 6 млн 340 тысяч рублей. 980 судебных решений вынесли в Пскове, 141 – в Великих Луках, 125 – в Острове.
Кстати
Лучше всего за капремонт платят жители Новосокольнического (83,14 %) и Бежаницкого районов (80,12 %). Псков (74,9 %) лишь на шестом месте. Гдовский (32 %) и Себежский (15,65 %) районы демонстрируют самую плохую собираемость.Автор: Наталья Баранова
