У всех жильцов этого дома похожие проблемы – сырость, плесень, холод в квартирах и текущие потолки. Дом давно требует капитального ремонта, но чиновники на просьбы владельцев жилья откликаться не спешат.В «Псковскую правду» за помощью обратилась жительница дома на улице Первомайской, 41, Екатерина Погодина.
Два года назад Екатерина с мужем купили в этом доме квартиру. Но сбывшаяся мечта о собственном отдельном жилье обернулась настоящим кошмаром.
Катерина согревается старым дедовским способом.
– Риелтор квартиру нахваливал, – рассказывает Катя. – Стены толстые, зимой точно не замерзнете. А плесень на обоях не была видна из-за мебели.
В техпаспорте дома указано, что он построен еще до 1917 года. Старожилы не припомнят, чтобы здесь был капитальный ремонт.
В дождь в подъезд не войти – с потолка течет вода. Зимой в оттепель не спуститься по крутым ступенькам подъезда – они превращаются в ледяную горку. В доме нет водостоков.
– Здесь ужасная вентиляция, – продолжает Екатерина. – Все трубы осыпались, и вытяжка практически не работает. Из-за сильной влажности плесневеют стены. В стенах между первым и вторым этажами глубокие дыры. Я обращалась в свою управляющую компанию, чтобы их заделали, сначала по телефону, потом начала писать заявления. Но мне отказали, сославшись на то, что эти работы относятся к капитальному ремонту, а не к текущему.
В управляющей компании жильцам сказали, что их дом стоит в плане на капитальный ремонт в 2015-2017 годах.
– Но год заканчивается, а еще ничего не сделано, – переживает Екатерина.
Сверху батареи в квартире Екатерины умеренно теплые, снизу – холодные. Замена батарей проблему не решит, уверяли мастера, к которым обращались Екатерина и ее супруг. Дело в самой отопительной системе дома.
Стены в ванной Кати черны от плесени.
– В ванной зимой ужасный холод, – продолжает перечислять коммунальные проблемы Екатерина. – Чтобы помыться, нужно несколько дней морально готовиться. Не спасает даже поставленный в ванную на несколько часов обогреватель. В туалет заходишь – изо рта пар.
Спит Екатерина со старым дедовским приспособлением – использует в качестве грелки бутылку с горячей водой. Такой способ обогрева также нравится ее коту.
– Зимой я всегда в шерстяных носках, – продолжает Катя. – Если хожу в одних тапочках, очень мерзнут ноги.
Дом разрушается снаружи и изнутри.
– Недавно у нас весь потолок был мокрым, мы его тряпками вытирали, – рассказывают супруги Эдуард и Наталья, живущие за стенкой. – Как будто сверху бассейн, и его вдруг прорвало. Во время дождя у нас практически всегда стены сырые. Нужно делать водостоки.
В этой квартире такие же заплесневевшие стены. Наталья достает из шкафа куртки и показывает белые разводы. В квартире отчетливо ощутим запах сырости.
Во всех квартирах – плесень на потолке.
У еще одной соседки Яны, на этот раз с первого этажа, двое маленьких детей. Одному из малышей недавно поставили диагноз «аллергия».
– Мы недавно сдавали дорогостоящие анализы, – рассказывает Яна. – Выяснилось, что у моего сына аллергия на плесень и кошачью шерсть. А кошку мы заводили потому, что нас атаковали мыши. Бегали прямо рядом с детской кроваткой.
После многократных обращений Екатерины в управляющую компанию ООО «Микрорайон № 11 Плюс» в день нашего визита, по случайному совпадению, из УК впервые пришел мастер, чтобы обследовать вентиляцию. Хотя в УК уверяют, что приходили и раньше, просто жильцов не было дома. Правда, к моменту визита мастера вентиляцию подремонтировал муж Екатерины.
На днях Яна вызывала к заболевшим детям педиатра.– Врач мне сказала: «Переезжайте отсюда!» – говорит Яна. – Но у нас нет возможности поменять жилье. Неужели и дальше это терпеть?
Недавно жильцам пришли квитанции за установку общедомового счетчика на воду. Счета, указанные в квитанции, владельцев квартир просто ошеломили. В зависимости от площади квартиры в среднем они теперь должны водоканалу от 6 до 9 тысяч рублей!
Эдуард показывает последствия намокшего потолка.
– На старые гнилые трубы аварийного дома ставят «золотой» счетчик. Как такое может быть? – недоумевает Екатерина.
Несколько дней назад Екатерина Погодина написала обращение на сайт губернатора Псковской области turchak.ru.
Председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Быстров на обращение жильцов многострадального дома откликнулся довольно быстро. Вот только его ответ жителей совсем не утешил.
По словам Дмитрия Быстрова, счетчики в доме установили законно, ведь дом аварийным не признан. А чтобы дом аварийным признали, чиновник порекомендовал жильцам обратиться в администрацию Пскова.
Малышу Яны недавно поставили диагноз «аллергия».
Активные жильцы во главе с Екатериной начали кампанию в надежде решить проблемы дома и все-таки добиться его ремонта. Но недавно в управляющей компании жильцам сказали, что ремонт их дома перенесли на 2019 год. От таких известий буквально опускаются руки. Ведь до 2019 года нужно пережить еще несколько зим. Да и где гарантия, что ремонт снова не перенесут?
Межведомственная комиссия, утвержденная Гордумой, обследовала дом на Первомайской, 41, еще в октябре 2013 года. Как написано в акте обследования, «При визуальном осмотре выявлено следующее: отмостка по периметру дома отсутствует, из-за неорганизованного водостока происходит замачивание наружных стен, краска на фасадах облупилась, поблекла. На стенах наблюдаются многочисленные трещины в штукатурном слое с обрушением до кирпича. В подъездах на потолке и стенах местами наблюдаются нитевидные трещины, краска облупилась, необходим косметический ремонт. Электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии. Покрытие кровли ветхое и находится в неудовлетворительном состоянии: в шифере имеются многочисленные повреждения, сколы и щели… стропильная система и несущие перекрытия чердачного помещения местами повреждены гнилью, утеплитель на чердаке требует замены. В местах примыкания печных труб к кровле видны щели, оголовки труб подвержены разрушению. Требуется срочный капитальный ремонт крыши».
Однако, несмотря на столь многочисленные разрушения, комиссия признала дом пригодным для проживания, но «требующим капитального ремонта (отмостки, фасадов, кровли)» и постановила «окончательный перечень работ по капитальному ремонту дома определить проектом».
Важно
Мы заглянули на сайт регионального оператора Фонда капитального ремонта. Там дом на улице Первомайской, 41, по-прежнему стоит в плане ремонта на 2015-2017 годы.Кстати
Согласно Постановлению от 30.01.1998 №542 «Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения» (в ред. Постановления Псковского областного Собрания депутатов от 28.02.2005 №1022) жилой дом №41 на ул. Первомайской входит в данный список.Прошлой зимой в квартире Екатерины в среднем было 16-17 градусов с постоянно работающим обогревателем.
Автор: Наталья Баранова Фотограф: Андрей Степанов
