Миф 1
Если не выбирать способ накопления, то и платить ничего не придется.На самом деле. До 1 ноября собственники всех многоквартирных домов региона, включенных в программу капремонта, должны провести собрание и решить, в какой форме они будут копить деньги на капремонт: на общем счете Регионального оператора – Фонда капитального ремонта или на спецсчете, открыть который может ТСЖ, ЖСК, Региональный оператор или управляющая компания с 1 января 2015 года. Плата с домов, где собрание не было проведено, автоматически будет собираться на общий счет, а сами дома отремонтируют в порядке очереди, указанной в программе. Пока только шесть домов во всей области решились на открытие спецсчета, один в Пскове и пять в Великих Луках.
Миф 2
Жильцы дома со спецсчетом могут сами решить, когда проводить ремонт.На самом деле. Владельцы спецсчета берут на себя полную финансовую и организационную ответственность за проведение капремонта в своем доме. В том числе будут решать вопросы платежной дисциплины, найма подрядчика работ и их приемки. Дом со спецсчетом может провести ремонт раньше, чем это указано в программе, позже – нет. Если дом со спецсчетом не успевает накопить средства к указанному моменту, они переводятся на общий счет, а дом ремонтируется в порядке очереди.
Миф 3
Деньги со спецсчета можно потратить на любые нужды жильцов.На самом деле. Жильцы строго ограничены в тратах. Платеж целевой и может быть потрачен исключительно на проведение капитального ремонта. Ни на какие другие общедомовые нужды собранные средства направить нельзя.
Миф 4
Новостройкам капремонт не нужен.На самом деле. Некоторым элементам даже нового дома, например частям инженерных сетей, капитальный ремонт потребуется примерно через 10 лет после сдачи дома. Учитывая, что программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет, к концу этого срока ремонт потребуется едва ли не всем узлам дома.
На федеральном уровне прорабатывается вопрос об отмене платежей за капремонт в новостройках в течение их гарантийного срока, составляющего 5 лет.
Миф 5
Жильцам придется платить за себя и за того парня, если в доме есть муниципальные или ведомственные квартиры.На самом деле. Платеж зависит от площади квартиры. За один квадратный метр в доме без лифта ежемесячно нужно будет платить 5,95 руб., в доме с лифтом – 6,95 руб. Платеж налагается на собственника в том числе, если им является муниципалитет, частная фирма или даже Вооруженные силы. В программу капремонта не включили дома, все квартиры в которых имеют одного собственника.
Исполнять обязанности генерального директора ФКР в скором времени будет глава Псковского отделения ЛДПР, депутат областного Собрания Сергей Макарченко.
Миф 6
На общем счете деньги проваливаются в «черную дыру».На самом деле. Все платежи будут иметь конкретную привязку к дому, вне зависимости от способа накоплений. В любой момент собственники смогут получить выписку со счета о состоянии накоплений.
Миф 7
Собранные средства за годы обесценятся.На самом деле. Региональный оператор берет на себя функцию не только сохранить, но и приумножить накопления жильцов. В скором времени будет объявлен конкурс для банков, в одном из которых Региональный оператор откроет счет для сбора средств. В числе условий для выбранного банка будет капитализация платежей, начисление процентов на внесенные средства. Автор: Наталья Баранова
