У псковичей появилась возможность заглянуть в будущее и изменить его. На сайте jkh.pskov.ru появилась адресная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов, рассчитанная до 2046 года. Это масштабный многостраничный документ, из которого каждый собственник квартиры из любого уголка региона может узнать, что именно и когда отремонтируют в его доме.
О том, как будет реализовываться программа, рассказал председатель Госкомитета по делам строительства и ЖКХ Дмитрий Быстров.
|
– Возможно, еще не все наши читатели знают о новой системе капитального ремонта.
– В прошлом году вступил и в силу изменения в Жилищный кодекс. Согласно им собственники, проживающие в многоквартирных домах, будут вносить ежемесячную плату на капитальный ремонт. Региональный оператор – Фонд капремонта будет аккумулировать эти средства и в рамках выстроенной программы в течение 30 лет проводить ремонты.
– Какую сумму составит ежемесячный платеж?
– Два месяца назад администрацией области с привлечением общественников был разработан, а депутатами утвержден размер минимального ежемесячного платежа. Он составит 5,95 руб. для домов без лифта, 6,95 для домов с лифтом с квадратного метра.
– Как собственникам узнать, когда именно будет отремонтирован конкретный дом?
– Адресная программа готова, любой житель области может найти ее на нашем сайте. Из программы можно узнать, какие именно работы и в каком году пройдут в каждом конкретном доме.
Это первый вариант программы, подготовленный по данным, предоставленным муниципальными образованиями, где были подготовлены паспорта домов по форме, установленной Минрегионразвития. Сейчас идет работа по корректировке программы. Возможно, какие-то дома в нее не включены. Каждый может уточнить данные по своему дому, а мы проведем работу над ошибками.
Домов меньше
– Можно ли передвинуть ремонт своего дома на более ранний срок?
– Нет. Специально для иск лючения человеческого фактора была создана компьютерная программа, в которую были загружены данные по всем домам. Именно эта программа определила порядок оче- редности проведения ремонта в том или ином доме.
Дома, находящиеся в худшем состоянии, будут отремонтированы в первую очередь. Перед ремонтом каждый дом будет еще раз тщательно обследован. Дело в том, что конструкции каких-то домов за предстоящие годы могут износиться до аварийного состояния. Эти дома будут расселены, а накопленные жильцами деньги частично пойдут на снос дома, а частично будут возвращены людям. Те дома, которые уже сейчас признаны аварийными или износились более чем на 70%, в программу не включены. Ремонтировать их как минимум нецелесообразно. До 2017 года по поручению Андрея Анатольевича Турчака должны быть расселены дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года. Работа будет продолжена и далее. Планируется под расселение строить в каждом районе 3-этажные дома.
Ремонт будет проходить в несколько этапов, постепенно дома полностью приведут в порядок.
Также в адресную программу не были включены дома заблокированной застройки – дома с общей территорией, но без общего имущества. Это одноэтажные дома на несколько семей. Ранее в статистике многоквартирных домов они учитывались, поэтому мы думали, что потребуется отремонтировать 18 000 домов. Но после исключения аварийных, изношенных и домов заблокированной застройки оста- лось примерно 8 000 домов.
– Когда начнут приходить квитанции?
– В течение 6 месяцев после опубликования программы жильцы каждого дома на общем собрании должны определиться со способом накопления и в течение двух месяцев заключить договор. Квитанции нужно будет оплачивать там же, где вы обычно платите за все остальные комму- нальные услуги. К неплательщикам будут применяться те же санкции.
Выбор
– Какие есть способы накопления средств на проведение капитального ремонта?
– Есть два способа. Первый – спецсчет. Он подойдет для тех, кто живет в новом доме, где в ремонт не требуется больших вложений. Накопили, отремонтировали, и все, дальше платить не нужно. ТСЖ и ЖСК самостоятельно могут завести спецсчет в Фонде капитального ремонта, дома с управляющей компанией должны доверить открытие счета ей. Это будет просто оформление бумаг, к деньгам управляющая компания отношения иметь не будет. Второй способ – копить в «общем котле», на общем счете в Фонде капитального ремонта. Вне зависимости от того, успел ли дом собрать к сроку нужную сумму, он будет отремонтирован по графику.
– Кто будет платить за капремонт в муниципальных домах?
– Муниципалитет. Правда, у нас не так много таких домов. Институт приватизации у нас развит, но собственники иногда забывают, что имущество помимо эксплуатации надо содержать, а помимо внутренних помещений есть общедомовое имущество. Это важная составляющая, которую собственники иногда забывают. Когда-нибудь и к нам придет практика отказываться от жилья из-за дорогого содержания. Отдай муниципалитету, живи по договору соцнайма, и платить не придется
– Возможно, у жителей области все еще остались вопросы.
– Завершается работа над сайтом Фонда капитального ремонта, где будет раздел «вопрос-ответ». Начнет работу горячая линия Фонда, ее телефон мы разместим на своем сайте. В ближайшее время мы объедем все районы с информационными встречами. В Пскове и Великих Луках такие встречи пройдут на базе УК и ТСЖ.
Автор: Юлия Шарипова