С 1 мая начала действовать правительственная программа «Жилье для российской семьи». По замыслу авторов программа позволит покупать квартиры по цене не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр (сейчас цена на новое жилье в Пскове начинается от 36-37 тысяч рублей за квадратный метр).По словам заместителя министра строительства и ЖКХ России Александра Плутника, в программе смогут принять участие бюджетники, врачи, учителя, военные, работники социальной сферы. Главное, чтобы у человека был пусть и невысокий, но стабильный доход, который позволит купить квартиру при дополнительной поддержке государства по 30 тысяч рублей за метр либо по цене на 20 процентов ниже, чем та, которая есть в субъекте России.
Программа предполагает компенсировать строителям затраты на инфраструктуру из расчета 4 тысячи рублей за квадратный метр при условии, что потом жилье будут продавать по 30 тысяч рублей за метр.
Новостройки станут доступнее.
Конечно, регионы по своему усмотрению могут оказывать дополнительную поддержку семьям, которые решат улучшить свои жилищные условия.
Минстрой планирует постепенно привлечь для участия в программе все регионы. Пока неизвестно, когда и на каких условиях в программу вступит Псковская область. Но мы решили узнать, устроят ли местных застройщиков предлагаемые условия. Сейчас цена на новое жилье в регионе существенно выше заявленной.
– Если будет какая-либо компенсация затрат, уже хорошо, – говорит председатель ассоциации строительных компаний Псковской области Владимир Моисеев. – Сейчас строители возводят дома без них. Себестоимость жилья у нас составляет 30-32 тысячи рублей за квадратный метр. Если будут доплаты и жилье экономкласса будет пользоваться хорошим спросом, думаю, многих застройщиков это заинтересует. Но нужно учитывать многие факторы и изучать проблему комплексно. К примеру, себестоимость панельного жилья ниже, чем монолитно-каркасного. Если дома строить вдали от коммуникаций, это вряд ли будет выгодно. Нужно учитывать также, что иногда вторичное жилье стоит дешевле, чем новостройки экономкласса. В Пскове можно найти квартиру на вторичном рынке и за 30 тысяч рублей за квадратный метр. Да и в крупных городах спрос на жилье всегда выше.
Автор: Ольга Нефедова
