Свершилось! Вы приняли решение обновить состарившийся и изрядно надоевший вам интерьер.
Ремонт квартир своими руками - занятие, для которого необходимы время и усилия.
Если семейный бюджет «не тянет» оплату работ строителей, то выбора у вас нет - делать ремонт в своей квартире придётся самостоятельно. Возможно, вы работаете, и у вас всего два выходных в неделю, в течение которых вы набираетесь сил для новой рабочей недели. Тогда, чтобы быстро закончить ремонт, вам придётся взять отпуск.
Смета ремонта опрошенных читателей была превышена в среднем на 30-50% от изначально заявленных сумм. Поэтому запомните простую истину: какую бы вы ни составили смету, в любом случае её необходимо умножить на 1,5-2. И тогда вы получите относительно приближенную к реальности сумму вашего будущего ремонта.
В любом случае перед началом ремонтных работ следует аккуратно взвесить все за и против.
- Перед тем как вы решите составить смету ремонта, обдумайте, что именно вы бы хотели сделать. Если это косметический ремонт - это одни расходы, если капитальный - другие. Итак, посчитали. Теперь начинайте составлять таблицу, в которую вы включите наименования работ, примерный метраж и приблизительную стоимость материалов. Определенная (очень приблизительная) цифра у вас получится.
- Теперь вам нужно сверить свои представления с тем, что есть в реальности. Для этого со своим списком отправляйтесь на любой рынок стройматериалов. Или можете просто выйти в Интернет. Сравните реальные цены на материалы, которые вы выбрали. Запишите их рядом с теми, которые уже написали предположительно. Это поможет вам скорректировать ваши представления о сумме.
- Обязательно посчитайте, во сколько вам обойдётся бригада профессионалов в том случае, если вы решили сделать глобальный ремонт, а навыков в строительстве не имеете. Некоторые строители берут почасовую оплату, другие получают за рабочий день. Пропишите это в своей смете. Но не забудьте указать ещё и финансовую подушку на случай каких-либо непредвиденных обстоятельств. Например, бригада может проработать на вашем объекте несколько дольше, чем вы рассчитывали. И если вы изначально не прибавите ещё и статью «дополнительные расходы», у вас могут быть достаточно большие неприятности.
- Отдельно просчитайте свои возможности и на тот случай, если вдруг подорожают материалы (базовые или отделочные - неважно), заложите на эти цели процентов 15 от их сегодняшней стоимости. Так вам будет легче пережить потрясение в случае чего. Если же вдруг худшие опасения не оправдаются и повышения цен не будет, то вы найдёте, куда потратить сохраненные капиталы.
- При составлении сметы ремонта подробно рассмотрите все материалы, которыми вы хотите воспользоваться. Может, будет экономичнее зашпаклевать стены в коридоре фигурным образом, вместо того чтобы обклеивать их дорогущими итальянскими обоями. Если есть спорные пункты, по которым вы не приняли окончательного решения, обязательно отметьте это в своей таблице. Сюда же занесите и примерную стоимость таких изменений.
Стоимость ремонта - величина даже при условии детального просчёта очень переменчивая. Ведь постоянно возникают какие-то форс-мажоры, цены на материалы растут и т.д. Однако без грамотного расчёта ваш ремонт вообще может вылететь для вас в очень большую копеечку.
Несколько полезных советов, как уменьшить смету ремонта:
- Уменьшить смету (и намного) позволит замена импортных отделочных и строительных материалов на отечественные. Как правило, изготавливаются они по тем же технологиям и на том же оборудовании, что и импортные, поэтому качество их практически такое же. Кроме того, стоимость их ниже иногда в разы, поскольку в неё не включены затраты на растаможивание и транспортировку из-за рубежа. Та же отечественная напольная плитка имеет приемлемое качество, и выбор её обширен, хотя цена в два-три раза ниже, чем, например, у испанской.
- Посоветуйтесь с профессионалом, от каких работ можно отказаться и на каких можно сэкономить время. Но вы должны знать, что некоторые строительные работы невозможно сократить по времени, поскольку такое сокращение сроков приведёт к нарушению технологии. Это касается, например, заливки и стяжки полов.
- Затраты по смете можно сократить, если при капитальном ремонте отказаться от перепланировки и переоборудования помещений. Эти виды строительных работ требуют обязательного согласования в надзорных органах, что влечёт за собой значительные финансовые затраты.
- Вы также можете сократить количество привлекаемых к проведению ремонта специалистов (например, поклеить обои сами или пригласить небольшую частную бригаду отделочников из 2-3 человек). Отказавшись от услуг дизайнера, вы можете потратить меньше денег, найдя интересные оформительские решения в Интернете или в специализированных журналах.
