С пламенем эмоций, отчаянными спорами, ответами депутатов, аргументами экспертов, с неизбежными криками и интригами. Во вторник, 12 апреля, собственники квартир из дома 49 по Рижскому проспекту встретились в актовом зале ближайшей школы, чтобы постараться разрушить стены взаимного непонимания и недоверия. Они собрались, чтобы выбрать будущее для своего общего дома.
Конечно, самой веской причиной, побудившей жильцов выбраться из своих гнезд и посмотреть друг другу в глаза, стало отключение безнадежно устаревших лифтов и вопросы с установкой новых. Если бы не это экстремальное для девятиэтажного дома событие, то, вероятнее всего, большинство жителей так и продолжало бы мириться с разбитыми окнами на лестничных площадках, с перебоями с водоснабжением, грязью в подъездах, с мышами, клопами и блохами. Как справедливо заметил классик, ко всему привыкает подлец-человек, а уж в коммунальных делах «болевой порог» псковичей кажется беспредельным.
Ходили бы люди, ругали бы на чем свет стоит управляющую компанию, что сидит в том же доме, но и не думает его по-человечески обслуживать. Потому что привыкли, потому что не видят альтернативы словно богом данных и никогда не сменяемых коммунальщиков. Но главное, потому что так и не осознавали простого факта: дом этот - он не чей-нибудь, это не казарма, не лагерный барак, в который людей согнали помимо их воли.
Однако отключенные лифты и ежедневные подъемы по годами не мытым лестницам пробудили инициативных людей и заставили их объединять усилия. Вслед за вопросом «когда и на каких условиях появятся новые лифты?» возник и следующий, вполне логичный: не пора ли стать хозяевами своего дома?
Так образовалась и повестка дня собрания жильцов, и основная тема: «Какую форму управления домом мы хотим выбрать?» Оставаться в равнодушных руках нынешней управляющей компании, поискать какую-то другую? Или же взять всю полноту власти в свои руки и организовать товарищество собственников?
Открывая собрание, координатор проекта «Коммунальный консалтинг», научный руководитель Института регионального развития Сергей Дамберг подчеркнул, что судьба дома - это вопрос самих жильцов, и никто за них не определит свое будущее. Таковы реалии, такие правила установлены законодательством. Нравится нам это или нет, но порядок и условия жизни в наших многоквартирных домах - это ответственность собственников.
Ситуацию с лифтами исчерпывающе разъяснил депутат областного Собрания Юрий Сорокин. Дом №49 (как и его собрат по несчастью на Рижском, 31) включен в программу замены лифтов за счет городского бюджета. На дом выделены достаточные деньги - 8,5 млн рублей, «лифтовый кризис» взят на контроль руководителями администрации города и до октября должен быть разрешен.
Даже с этим, казалось бы, понятным вопросом в наэлектризованном актовом зале разбирались достаточно долго. Слишком много накопилось в людях недоверия и неверия в обещания власти. Но до своего пика эмоции дошли на обсуждении главного - как жить дальше. Несмотря на то, что форма управления домом - это внутреннее дело самих собственников, собрание не осталось без внимания представителей управляющей компании, ставшего уже печально знаменитым ООО «ТЭЗиИС». Представители УК отрядили на встречу с жильцами не только всю руководящую верхушку, но и провели предварительную работу со своими немногочисленными союзниками.
Сами руководители УК скромно заняли места в последних рядах и призывы выступить перед собственниками с отчетом о фактически проделанной работе игнорировали. Конечно, управляющие компании не умеют и никогда не пытались работать с домовыми сообществами, но, надо отдать должное, почти в совершенстве владеют искусством распространения слухов и создания провокаций. То тут, то там в школьном зале вспыхивали срежиссированные склоки и раздавались бодрые призывы в защиту замечательных коммунальщиков. «Что это за инициативная группа? Кто эти люди? Откуда взялись? Покажите нам их!» - впадая в обличительный транс, выкрикивали подготовленные управляющей компанией пожилые женщины.
Вероятнее всего, приглашенные клакеры просто живут в других домах. Потому что та самая инициативная группа в предшествующие собранию дни обошла каждую из 248 квартир своей девятиэтажки. И отчаянные попытки сбить собрание с делового тона и обратить в скандал на коммунальной кухне в итоге завершились неудачей. Что еще вовсе не означает преодоление общей настороженности в отношении ТСЖ и неверия большинства людей в собственные силы.
И неверию этому есть множество объяснений. Это и массированная информационная атака с телеэкранов, когда каждый вечер зрителю вбивают в голову бесчисленные истории воровства и коррупции в фиктивных товариществах. Это и печальный псковский опыт с теми же искусственно созданными и от рождения неэффективными поддельными ТСЖ. Это и просто боязнь ответственности и элементарная экономическая безграмотность. Это и воспитанный десятилетиями социальный паразитизм и безграничная вера во всесильное государство.
Между тем, полсотни жителей, что после всех перепалок, после побега с собрания управляющей компании и ее союзников все-таки остались в зале и принялись спокойно обсуждать первоочередные шаги по наведению порядка в доме - именно эти люди сегодня решают важнейшую и сложнейшую государственную задачу. Ту самую, что годами не могут разрулить на федеральном уровне, ту самую, что своими бестолковыми и бессистемными действиями тормозит местная власть. Эти люди сами еще не осознают того факта, что они и есть главные герои реформы ЖКХ. И только их усилиями возможно сдвинуть с мертвой точки загибающееся на гнилом корню жилищное хозяйство страны.
Инициативная группа уже по ходу собрания выросла в разы. Неравнодушные люди, встретившиеся для решения общей проблемы, смогли найти и услышать друг друга. «Чего вы хотите добиться, зачем вам это надо?» - кричали в лицо одному из новых активистов, присоединившемуся к инициаторам ТСЖ. «Да ведь сил больше нет жить в таком дерьме», - ответил коренастый отставной офицер.
И это понимание, пожалуй, главный итог собрания. Так как сейчас - так дальше невозможно. Но есть осознание, есть шанс сделать свой дом пригодным для жилья. Будет это ТСЖ или собственники выберут другую форму - это уже вторично. Они сделали лишь первый и пока еще маленький шаг: в доме появился свой актив. В этой старой и основательно запущенной - совершено типичной для Пскова - девятиэтажке на наших глазах рождается новое сообщество. Сообщество людей, уверенных в себе и желающих сделать окружающий мир лучше.
Автор: Максим Федоров