В пресс-центре газеты «Псковская правда» на вопросы журналистов ответил начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Виталий Аршинов.
Голова – хорошо, а две – лучше
– Объединение нескольких ведомств было проведено для повышения качества и доступности услуг, предоставляемых населению, – рассказал Виталий Аршинов. – Например, если раньше, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, человек шел сначала в Роснедвижимость с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, потом приходил второй раз, чтобы получить кадастровый паспорт. С ним уже шел в Росрегистрацию, где сдавал документы, а затем снова приходил, чтобы получить заветное свидетельство о собственности. То есть гражданин обращался в органы Роснедвижимости и Росрегистрации минимум четыре раза. Сейчас гражданин приходит в Росреестр всего два раза.
Не платите за очередь
Виталий Аршинов признал проблему очередей и торговли мест в них в Управлении Росреестра.
– На территории области у нас действительно две горячие точки: Псков и Великие Луки, где идет торговля очередями, – отметил он. – Мы об этом знаем, но до конца лета проблему постараемся решить.
Сделать это нелегко: система настолько въелась, а для некоторых псковичей продажа очереди уже стала прибыльной работой и постоянным местом заработка. Кстати, анализ показал, что больше всего посетителей в Управление обращается во вторник. А в остальные дни – очередей в окошки почти нет.
– Для сокращения очередей в начале прошлого года было введено в эксплуатацию здание Управления на улице Металлистов, 17, первый этаж которого занимает комфортабельный зал приема, имеющий намного больше «окон» для обслуживания заявителей, чем находилось в бывшем здании регпалаты на улице Текстильной, – подчеркнул Виталий Аршинов. – А в октябре 2010 года прием граждан начался еще в одном здании Управления на улице Рабочей, дом 11. В ноябре там было открыто 4 дополнительных «окна» приема документов от жителей Псковского и Палкинского районов. Эти меры позволили нам уже сократить очереди на регистрацию. Кроме того, начнется прием на регистрацию во всех муниципальных районах (сейчас он ведется только в 11 районах. – Прим. авт.).
Каждому району – по земельщику
Когда же? Ответ на этот вопрос Виталий Аршинов начал с небольшого исторического экскурса.
– А вы знаете, что наша структура ведет свою историю аж с 1551 года: при Иване Грозном был поместный приказ, где работали так называемые земельщики, – рассказал Виталий Владимирович. – В разные годы структуры назывались по-разному, но вопросы решали по сути одни и те же. Что касается поиска новых помещений и специалистов, то в этом нет необходимости. Прежде у Роснедвижимости подразделения существовали во всех муниципалитетах. Соответственно, и помещения, и сотрудники есть практически везде, людей надо только немного подучить, чтобы приняли на себя и функцию приема на регистрацию.
В очередь по Интернету
– С июня прошлого года на подсайте Управления (http://to60.rosreestr.ru/) организована возможность обращения к специалистам Росреестра по вопросам в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним посредством электронной почты, – обратил внимание журналистов Виталий Аршинов. – На подсайте также размещена и оперативно обновляется вся необходимая для заявителей информация. Это позволяет любому гражданину, не выходя из дома, получить все необходимые для регистрации сведения, записаться на прием в удобные для него день и время, а также оплатить госпошлину (правда, для этого необходима электронная подпись).
Однако, если для жителей крупных городов подача документов через Интернет очень актуальна, то, по замечанию Виталия Владимировича, псковичи осваивают новые возможности достаточно медленно. Пока этой услугой пользуется менее процента от всех обратившихся.
Доверяй, но проверяй
Любой гражданин, который оформлял документы на дом, дачу и шесть соток, знает, что одна из важнейших деталей этого процесса – межевание земли. В сознании большинства россиян укрепилось, что это очень сложно и дорого.
– С начала этого года в России начали работать так называемые кадастровые инженеры, – рассказал Виталий Аршинов. – В настоящее время в Псковской области зарегистрировано 63 кадастровых инженера (ранее подобные лицензии имели не более двух десятков человек. – Прим. авт.). Кадастровому инженеру или межевщику предстоит изготавливать технические паспорта объектов недвижимости, поэтому он должен знать не только землеустройство, но и вопросы строительной и архитектурной части, а также нормативные базы. По закону всем претендентам на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера предстоит сдать квалификационный экзамен.
Что касается стоимости услуг кадастрового инженера (изготовление межевого плана, технического паспорта объекта, целого пакета документов или даже прохождение всей цепочки, включая сдачу документов), то здесь будет действовать принцип рынка. Иначе говоря – за сколько договоришься. Однако совсем без контроля кадастровые инженеры не останутся.
– Если они будут допускать ошибки, то мы вправе ошибки сгруппировать, вынести на комиссию и лишить конкретного человека статуса кадастрового инженера, – заверил начальник Управления Росреестра по Псковской области. – Такой порядок начал действовать с 1 января текущего года.
Факты
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (сокращенное название – Управление Росреестра по Псковской области) было образовано 15 мая 2010 года. В него вошли Управление Федеральной регистрационной службы (бывшая регпалата) и Управление Роснедвижимости по Псковской области.
Для удобства заявителей в Управлении организовано три вида предварительной записи для представления документов на государственную регистрацию прав: при личном обращении, по телефону и посредством электронной почты.
В Псковской области государственные земли составляют примерно 51%, еще более 30% – частные земли, остальные – земли сельхозназначения, земли субъекта Федерации и муниципалитета.
