Третий месяц идет холодная война между застройщиками во дворе на Ольгинской набережной, 9 и жильцами окрестных домов. Компания-застройщик начала работы на участке, не совсем аккуратно следуя Градостроительному кодексу. Когда строительство стало угрожать сохранности памятника архитектуры, комитет по культуре Псковской области вынес предписание остановить работы.
За семью печатями
Жильцы окрестных домов долго не знали, что именно за работы ведутся у них во дворе. Руководство стройки неохотно шло на контакт, телефоны упорно молчали. Когда двор только-только был ополовинен высоким забором, прораб уверял жильцов, что никакой стройки не будет – исключительно археологические раскопки и реставрация полуразрушенного дома Бабининых, памятника архитектуры конца XIX века. Пребывающие в неведении жители дома против реставрации не возражали.
Позже стало известно о «пристройке» к дому Бабининых, присутствующей на плане застройки. Еще позднее люди выяснили, что «пристройка» - это двух-трехэтажное административное здание, с цокольным этажом и парковкой. Реставрация памятника оказалась лишь предлогом для новой стройки. Обитатели двора поняли, чем чреваты работы: из-за тяжелой техники расползался асфальт возле домов по Рижскому проспекту, 14/6 и Ольгинской набережной, 9. Сами дома тоже начинают разрушаться, опасаются жители.
Забор стройки «съел» зеленую зону, половину детской площадки, трубы для сушки белья, отодвинул мусорные контейнеры в другой конец двора. Теперь люди ждут, что при подключении коммуникаций значительно упадет давление, а значит, газ и вода уже вряд ли доберутся до верхних этажей.
План-эскиз
Местные жители так и не разобрались, что за стройка запланирована в их дворе. В домоуправлении защитникам двора показали «тайный» план застройки, выдав его за тот, по которому якобы и идет строительство. В плане не нашлось места ни детской площадке, ни многолетним деревьям, ни пешеходной и зеленой зонам. Только парковка. Административное здание там превратилось в жилой многоквартирный дом. На схеме указано имя архитектора: Владимир Шуляковский. Но сам архитектор очень удивился, услышав вопрос о застройке в Конном переулке.
- Действительно, я рисовал этот эскизный проект, лет пять назад, для инвестора. Просто показал, что тут может быть. По всем параметрам замечательно вписывается жилой дом. Если бы мы развивали этот проект, то дом Бабининых стал бы рестораном или кафе, а рядом с ним мы бы воссоздали кусочек старой Изборской улицы – замостили бы камнями, как раньше. По какому проекту ведется строительство сейчас – я не знаю. Но по нормам инсоляции, освещения там очень хорошо бы смотрелся многоквартирный домик невысокой этажности. А дом Бабининых обязательно должен быть отреставрирован, это же памятник архитектуры. Его вполне можно использовать в каких-либо коммерческих целях.
Дело к суду
Поскольку никто из официальных лиц не помог простым гражданам разобраться в нюансах строительства, в умах рождаются ужасные картины. В обычной, судя по всему, стройке активисты подозревают наглую выходку местных коррупционеров и мафиози – такова цена высокомерия органов местного самоуправления и собственника участка Владимира Лебедева, который последовательно игнорирует общественное недовольство.
Тем временем, защищая свои интересы, жильцы дома №9 объединились с домом 146 по Рижскому проспекту. Что надо делать - люди пока не знают, а делать что-то нужно, ведь стройка уже идет. Ситуация кажется настолько безысходной, что жильцам уже видится всеобщий заговор и подкуп власти.
- Неизвестно, что там вообще творится. Публичных слушаний по поводу застройки не проводилось, с нами вообще кто-либо из представителей стройки отказывается общаться. Нас никто не слышит, никто не обращает внимания, - негодует Надежда Алексеевна, защитница двора и активная противница новых зданий под своими окнами.
Мы не можем грамотно составить иск в суд – мы же не юристы. Мы просили археологов рассказать нам об этих местах, так раскопки на следующий же день свернули, а они планировались до 10 сентября. Тут же начались бешеные темпы работы, строители уже потихоньку начали сносить детскую площадку. А везде слышим одно и то же – можно строить, не мешайте, - рассказывает еще одна активистка Марина.
Пренебрежение проблемой взволнованных жильцов рождает вопрос к местным властям. Неужели доверие избирателей перестало быть основной демократической ценностью? Зачем выбирать того, кому все равно?
ВАЖНО
Пока материал готовился к выходу в свет, стройку неожиданно остановили. 29 августа комитет по культуре Псковской области вынес предписание о приостановке земляных и строительных работ участка по адресу: Ольгинская набережная, 9а. Очевидцы сообщили, что дом Бабининых (Конный переулок, 7а - объект культурного наследия и памятник архитектуры XIX столетия) наклонился набок.
Комитет провел 29 августа внеплановую проверку состояния объекта культурного наследия. В ходе проверки информация об обрушении дома подтвердилась. Собственнику участка было вынесено предупреждение о том, что в случае дальнейшего ухудшения состояния памятника отвечать придется по всей строгости закона, в соответствии со статьями Административного и Уголовного кодексов РФ.
Комментарий
Александр Голышев, председатель Госкомитета Псковской области по культуре
- Комитет по культуре выдал предписание остановить застройку. Мы хотим выяснить, как организована стройка и почему нашему памятнику, дому Бабининых, наносят вред. При проведении подобных работ должен соблюдаться определенный регламент. Тяжелая техника не должна угрожать памятникам архитектуры. Мы хотим защитить наши памятники и не можем допустить, чтобы они гибли.
Антон Заруцкий, начальник отдела в области надзора и охраны объектов культурного наследия:
- Комитет по культуре получил информацию, что объект культурного наследия подвергается разрушению. Для проверки этого факта было проведено мероприятие по контролю за сохранностью памятника. В ходе проверки оценивалось состояние дома, границы участка, уточнялись виды деятельности и ее законное обоснование.
Комитет издал предписание остановить работы на участке. Предписания готовились на имя Владимира Лебедева, собственника участка, и в фирму ООО «Спецстрой», которая выступает фирмой-застройщиком в данном проекте. Для вручения предписания и собственник, и директор стройфирмы были приглашены в комитет по культуре. Владимир Лебедев появился, но от вручения и ознакомления с документом отказался. Директор компании-застройщика вообще комитет по культуре своим визитом не почтил. 29 августа мы пытались доставить предписание в ООО «Спецстрой» по указанному адресу – Юбилейная, 45. Ничего там не нашли, ни вывески, ничего. Может, физически офис там и расположен, но найти его с улицы не представляется возможным. Поэтому даже секретарю не смогли отдать документ. Пытались предписание вручить на стройке прорабу, но он отказался, испугавшись неприятностей на службе. Позже предписание было направлено адресатам по почте. По факту отказа от ознакомления и принятия предписания был составлен акт, вопрос будет решен позднее.
В дальней части земельного участка ведется строительство, но оно нас не касается, нас касается охрана объектов культурного наследия. Для того чтобы стройка возобновилась, необходимо обратиться в комитет по культуре. Потребуется подтверждение, что будет обеспечена охрана объекта культурного наследия.
Фотограф: Анастасия Григорьева