До 1 июля все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета – это одно из центральных требований коммунальной реформы. Псков эту задачу упустил – как сообщает администрация города, из 1453 жилых домов счетчиками оборудовано менее 14%. Но и в тех домах, где установили общедомовой и индивидуальные приборы учета, проблемы со справедливой оплатой потребленной воды не закончились – просто появился новый повод для соседских споров.
Помогите разобраться!
В редакцию «Псковской правды» обратились жители жилого дома по Рижскому пр., 48.
- Два года назад наш дом был отремонтирован и установлен общедомовой счетчик. Недавно всем жителям выслали квитанции за потребленную в период с мая 2012 года по январь 2013 года холодную воду, - пожаловались жильцы дома.
Показания, снятые управляющей компанией с общедомовых счетчиков, разошлись с расходом воды самих жильцов. На общем собрании дома часть собственников предложили оплату разницы показаний счетчиков распределить исключительно между теми жильцами, кто еще не установил в своих квартирах индивидуальные приборы учета.
- В доме 34 квартиры без счетчиков, и люди проживают в этих квартирах без регистрации, - рассказали жильцы. – Счетчики ставить не хотят, поэтому воду можно лить, сколько хочешь.
Всего в доме 80 квартир.
Но даже если решение раскидать разницу показаний между теми нерадивыми владельцами 34 квартир приняло собрание дома, оно все равно незаконно, поясняют в управляющей компании.
- Да, изначально мы хотели пойти по такому пути. Но по закону такая раскидка платежа невозможна, - рассказала «Псковской правде» главный бухгалтер УК «Микрорайон №13» Ольга Самсонова. – Даже если будет проведено собрание жильцов и подписан протокол – все равно раскидка должна идти на всех жильцов, соразмерно площади их квартир.
Если жильцы дома откажутся оплачивать корректировку, выставленную управляющей компанией, организация может взыскать ее с собственников по суду.
- На собрании жильцы пригрозили, что не будут платить, но по закону, если они не оплатят, через полгода просрочки мы можем взыскать всю сумму по суду, - уточнила бухгалтер.
Причем, как пояснили в управляющей компании, на собрании жильцам было предложено обойти дом с участковым, чтобы зафиксировать, сколько людей фактически живет в каждой квартире. Жильцы же от такого предложения отказались.
От редакции. Получается, что пока все квартиры в доме не будут оборудованы индивидуальными приборами учета, по-настоящему справедливой оплаты за воду мы не дождемся. Если вам докидывают плату с общедомового счетчика, откуда вам знать, это недоплатили те, кто «льет, сколько хочет», или вода действительно ушла на общедомовые нужды (уборка и т.д.)? Платежки с новой строкой расхода скоро придут в каждый дом – думается, описанный нами конфликт единственным не останется.
Сергей Корсаков, редактор интернет-портала ЖКХ Псков:
- В домах, оборудованных приборами учета, расчет идет по показаниям счетчиков, если счетчики отсутствуют – исходя из нормативов. Эти показания суммируются. И возможна ситуация, когда по индивидуальным приборам и нормативам дом потребил 100 тонн воды, а общедомовой счетчик показал 150 тонн, естественно, разницу нужно распределить. И законодателем для этого была установлена специальная формула – остаток распределяется пропорционально жилой площади собственников дома.
Те, кто оплачивает по нормативу, могут думать, что в его-то норматив заложено сверхпотребление воды, а те, кто установил счетчики – возможно, подкручивают показания магнитом. В любом случае, многоквартирный дом сегодня сам должен быть регулятором всех процессов. Ситуация в доме будет зависеть от воли самих собственников – пока они будут сваливать проблему друг на друга, они ее не решат.
НАПОМИНАЕМ
С 1 июля 2013 года по всей стране увеличились тарифы на услуги ЖКХ.
Плата за электричество составит теперь 2,38 руб./кВтч по области и 3,40 руб./кВтч по г. Пскову.
Тарифы на природный газ увеличатся на 15% к предыдущему периоду и составят 4,876 руб./м3.
Повышение тарифов на тепловую энергию с 1 июля составит 20,7% и в среднем составит 2120,97 руб./Гкал.
Повышение тарифов на холодное водоснабжение, водоотведение в среднем составит 7 процентов. Тариф на услуги по водоснабжению в среднем по району составит 14,8 руб./м3, по водоотведению и очистке сточных вод – 23,5 руб./м3.
Также с 1 июля 2013 года изменяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы с 01.07.2013 года за 1 квадратный метр общей площади в месяц (с НДС):
1. Жилые дома со всеми видами благоустройства без мусоропровода - 16 рублей 17 копеек.
2. Жилые дома без одного или более видов благоустройства - 14 рублей 91 копейка.
3. Жилые дома, неблагоустроенные или имеющие износ более 65%, - 8 рублей 92 копейки.
4. Жилые дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, - 6 рублей 38 копеек.
