В этом году придут уже новые квитанции налога на имущество физических лиц за 2015 год. Теперь исчислять его будут исходя из кадастровой стоимости. О нововведении рассказала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления ФНС России по Псковской области Татьяна Волкова.
Что будет являться объектом налогообложения и как определяется налогооблагаемая база?
– Объектами налогообложения, как и раньше, будут признаваться жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место. К объектам, подлежащим налогообложению, впервые отнесены единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Есть ли льготы?– Для 15 категорий граждан льготы сохранены на федеральном уровне. На территории Псковской области льготная категория граждан расширена только в трех волостях (Писковичской, Логозовской и Тямшанской), здесь льгота дополнительно предоставлена физическим лица, имеющим на иждивении трех и более детей в возрасте до 18 лет, и детям, оставшимся без попечения родителей (в возрасте до 18 лет).
Какие документы нужны для получения льготы?– Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц надо подать заявление о предоставлении льготы и копии документов, подтверждающих право на льготу (например, копию пенсионного удостоверения).
Получить льготу можно только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть одной квартиры, одного дома и т. п. Если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен еще и уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу. Если налогоплательщик не подаст заявление о выборе объекта, то налоговая инспекция самостоятельно предоставит льготу по одному объекту налогообложения каждого вида, по которому рассчитан максимальный налог.
Налоговая служба предусмотрела комплекс понижающих коэффициентов и вычетов.
Какие ставки налога установлены на территории Псковской области?– На территории Псковской области ставки налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости установлены в следующем размере:
• 0,1 процента в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства (жилого предназначения); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. Исключение составляет принятая в шести волостях Дедовичского района ставка в размере 0,2 % в отношении вышеуказанных объектов.
• 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения;
• 2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, и для объектов торгового назначения, включенных в перечень на очередной налоговый период.
Конкретно по своему муниципальному образованию, где расположен объект имущества, ставку налога можно узнать в налоговой инспекции или на сайте ФНС России, используя сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Будет ли какой-то переходный период, чтобы собственники успели привыкнуть к новой системе?– В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки на налогоплательщиков предусмотрены понижающие коэффициенты и постепенное повышение налога за 4 года. Полную стоимость налогоплательщики будут уплачивать только в 2020 году за 2019 год.
.jpg)
Кликните на картинку, чтобы увеличить.
На сайте ФНС России доработан сервис по предварительному расчету физическими лицами земельного налога Пользователю необходимо ввести кадастровый номер земельного участка. Остальные сведения, необходимые для расчета налога, заполняются автоматически по данным Росреестра: площадь, кадастровая стоимость, вид объекта. ФНС России напоминает, что ранее уже были разработаны калькулятор по транспортному налогу и калькулятор по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.
С особенностями исчисления земельного налога можно ознакомиться на сайте ФНС России в разделе «Земельный налог» раздела «Действующие в РФ налоги и сборы», а также получить разъяснения по телефону федерального Контакт-центра 8 (800) 222-22-22. По вопросам о характеристиках земельных участков, оспаривании кадастровой стоимости земельных участков необходимо обращаться в Росреестр по телефону 8 (800) 100-34-34, уточнить информацию о кадастровой оценке можно на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая оценка». После использования сервиса налогоплательщик может оставить свой отзыв по его работе. Все пожелания рассматриваются сотрудниками ФНС России.
Важно
• Кадастровую стоимость своей квартиры, дома, комнаты можно узнать на общедоступном сайте Росреестра РФ – www.Rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».• Необходимы кадастровый номер объекта или адрес.
• Собственники, несогласные с кадастровой стоимостью объекта, могут обратиться в филиал Росреестра (Псков, ул. Рабочая, д. 11) или в суд.
Кстати
• Предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составляет 20 кв. м общей площади этой квартиры;- комнат – 10 кв. м общей площади этой комнаты;
- жилых домов – 50 кв. м общей площади этого дома;
- единого недвижимого комплекса с жилым домом – 1 млн рублей.
• Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.
• Например: площадь квартиры составляет 46 кв. м, налоговый вычет по квартире – 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только кадастровая стоимость 26 кв. м. По комнате 18 кв. м облагаться налогом будет только кадастровая стоимость 8 кв. м.
