Как мы и анонсировали, эскизный проект на минувшей неделе довольно бурно обсуждали на научно-методическом совете при Госкомитете по охране объектов культурного наследия. Обсудили и отправили на доработку. Подробный фоторепортаж с объекта смотрите ЗДЕСЬ.
Почему архитекторы и бизнес в очередной раз не смогли понять друг друга, при каких условиях возможен конструктивный диалог, «Псковской правде» свою точку зрения предложила архитектор Лариса Нуколова, член Союза архитекторов России.– Я не всегда бываю права, иногда меня захлестывают эмоции, но сейчас я постараюсь быть объективной, - предупредила нас с порога Лариса Александровна. - Закон един для всех. Любые отступления должны быть доказуемы. И никаких обид. Мы работаем в городе, которому больше тысячи лет. И говорить о том, что с этим можно не считаться, поскольку время все равно движется вперед, неправильно. В рамках проектирования в историческом городе возможны обоснованные и доказанные отступления от регламентов.
- Проект гостиницы на месте бывшей столовой вызвал негатив у архитекторов. Что в проекте не так?
- Сегодня (18 декабря. – Ред.) я обратила внимание, что работы на объекте ведутся, хотя накануне на научно-методическом совете было четко заявлено, что это строительство – незаконно. Что меня возмутило в первую очередь? Это появление третьего этажа. Еще в начале строительных работ я обратилась в Комитет по охране объектов культурного наследия, чтобы получить ответ о законности работ, которые велись на объекте. Получила ответ: Комитет не имеет и не согласовывал проектную документацию. Возмутило то, что застройщик ведет работы и надстраивает дополнительный этаж, игнорируя требование охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля».
Существует несколько основных ограничений при строительстве и реконструкции объектов в данной зоне. Одно из них - изменение высотных и объемных параметров зданий, строений и сооружений. Новое здание - гостиница - должно быть подчинено сложившейся градостроительной ситуации. На этом участке возможно и строительство, и реконструкция в существующих параметрах здания ПРИ УСЛОВИИ соблюдения силуэтности сложившейся застройки, раскрытия видовых точек и создания того пространства, которое в первую очередь открывает исторические, архитектурные и градостроительные доминанты этого места.
Рядом - Кром, церковь Богоматери Одигитрии и комплекс зданий бывшего подворья Псково-Печерского монастыря. Монастырь, судя по всему, вернет себе когда-то отобранное у него имущество, я думаю, что вернет и функцию подворья. Обязательно будет отреставрирована эта церковь, а также церковь Николы со Усохи - великолепный памятник, который сейчас ушел в землю примерно на два метра. Еще есть здание духовной семинарии, в котором сегодня располагается университет.
Парк с перечисленными постройками следовало бы превратить в ансамбль, которым любовались не только туристы, но и сами горожане. Раскрылась бы и церковь Николы со Усохи, и въездные ворота, которые сейчас закрыты. А какой декор у этих ворот! Мне кажется, нужно было идти именно от этого, главного и общего, а не выхватывать локальный фрагмент.
- А что в итоге решили? Быть гостинице или не быть?
- Какое решение примет заказчик, не знаю. Если он человек разумный и постарается осмыслить и принять то место, где расположен его объект, то проект, возможно, состоится. Он не будет прекрасным, захватывающим, он не станет изюминкой города Пскова, но он состоится хотя бы потому, что там действительно разрешено строительство (запретить его не может никто), там действительно возможно строительство гостиницы (хоть десять звезд), там действительно возможно развитие территории (с этим не спорит ни один человек).
- Как инвестор мог избежать проблем с проектом?
- Никто из нас не бьется за сохранение исторического облика типового объекта 1960 года. Но почему нельзя было получить технические условия, в которых прописаны ограничения, разработать историко-архитектурный опорный план, понять развитие территории? Застройщик владеет всего лишь кирпичной коробкой высотой в два этажа, а место, окружение и памятники архитектуры принадлежат всем нам. Почему заказчик не ознакомился с постановлениями, которые связаны с охранными зонами? Они опубликованы, ничего секретного в этих документах нет.
Я, как человек законопослушный, поступила бы следующим образом. Сначала получила на руки технические ограничения на данную территорию и постаралась бы понять, как можно использовать тот объем, который уже существует. В рамках проекта охранных зон можно и нужно работать. До нас с вами здесь существовала жизнь, и нам с вами в наследство достались именно такие параметры. Почему Псков оказался историческим городом? Почему на федеральном уровне признали, что эту территорию надо охранять? Отнюдь не потому, что какие-то начальники хотят жить в малоэтажной застройке.
- Что представляет собой проект охранных зон?
- Если коротко - это объемный документ, довольно жесткий свод требований, состоящий из текстового материала, схем, описательных записок, расчетов, историко-архитектурного плана, анализа исторического развития конкретной территории и вывода на базе тех исторических документов, которые были проанализированы.
- Вам, наверняка, часто говорят: «А вот в Европе…»
- Когда разговариваешь с архитекторами, работающими в Европе, то узнаешь, что там очень жесткое законодательство. Те же методические советы, городские советы, советы общественных организаций. Они стоят на позиции защитить свою историческую составляющую, а не дать ее испортить.
- Такое непонимание между архитекторами, бизнесменами и властями сложилось только в Пскове или это общероссийская беда?
- Такая ситуация повсеместно. Есть очень интересная группа в соцсетях «Хранители наследия». Когда читаешь, что пишут коллеги, то этому просто нет слов. Разрушается все, что только возможно подвергнуть разрушению. Зачем? Ведь можно отреставрировать, можно отремонтировать, если есть что взять за основу.
Я не коренная псковичка, приехала сюда 35 лет назад именно потому, что увидела телевизионную передачу, посвященную Пскову как историческому городу. Приехала по распределению. Я не могу сказать, что Псков для меня центр земли. Но благодаря жизни и работе, которые прошли здесь, понимаешь, что ты не можешь вести себя как слон в посудной лавке.
Нужно петь в общем хоре своим голосом, а не кричать. В Пскове настолько насыщенная территория, она так прекрасна, что ее нужно только раскрывать, раскрывать, раскрывать. Увы, не все мне удается.
- Существует мнение, что архитекторы своей активной позицией вымогают у бизнесменов деньги.
- Я не знаю таких фактов. Могу сказать одно: если у вас вымогают, то говорите об этом открыто и публично или не говорите вообще. А вот ситуации, когда отказываются расплачиваться за уже выполненную работу, бывали.
- Конструктивный диалог между архитекторами и бизнесменами вообще возможен?
- Я думаю, что да. Есть объекты и заказчики, которым я смогла свою точку зрения не навязать, а доказать. В итоге мы пошли друг другу навстречу, и все получилось.
Власть, бизнес и архитекторы могут найти общий язык. Для этого необходим и Градостроительный совет - совещательный орган, на котором высказываются все, в том числе и представители бизнеса. Градостроительный совет хорош тем, что люди, которые принимают или не принимают проектное решение, берут на себя ответственность. Причем публично.
Говорить, что бизнесу в нашей стране не дают работать, тоже в корне неверно. Если бизнес будет вести себя столь нахраписто, то скоро мы вообще не увидим, что было сделано до нас.
Посмотрите, как работают в Польше, Латвии, Литве. Небольшой городок Вентспилс. Три парка на территории города, и какие парки! Там нет ничего сверхъестественного: засеяны газоны, раскрыты пространства и установлены скульптуры. Но какая это радость - увидеть роскошную зеленую площадь в центре города. Там кипит жизнь. В 8 часов утра была в одном парке, через 2 часа - в другом. Это был рабочий день. В парках и пенсионеры с детьми, и молодые люди. Они гуляли, ходили со специальными палками, бегали, кто-то просто сидел на скамейке и любовался морем. У нас нет моря, но у нас есть Великая, есть Пскова. У нас есть все, чтобы сохранить свое, достойное. Надо сберечь самое лучшее.
- Приведите пример удачного сотрудничества архитекторов, бизнеса и власти в Пскове.
- Несмотря на весь негатив, диалог архитектурного сообщества, заказчика, власти и проектировщика состоялся во время реконструкции набережной реки Великой. Проект мы впервые увидели в феврале 2012 года. Когда начали работать с подрядчиком, то сразу почувствовали, что мы не найдем общего языка. А проект федеральный. Деньги выделены огромные. Все согласовано. Понимаете, что это такое?
Первый человек, с которым встретились архитекторы, был Петр Михайлович Слепченко. С ним состоялся конструктивный диалог. В результате набережная не была поднята на неприемлемую высоту – 1 м – 1м 20 см.
Второй момент – исключение из береговой линии металлического шпунта и третье – исключение железобетонного парапета высотой 90 см. На уровне рабочей группы мы встретили поддержку, и, я считаю, проект только выиграл.
Напоследок
Не могу не вернуться к застройке рекреационной территории около радиозавода. В категорической форме не согласна с тем, что сейчас там происходит. Говорила, говорю и буду говорить, что речь идет о сохранении рекреационной зоны для Пскова. В городе сейчас пытаются запихнуть застройку в любое место под слоганом «Ганза, даешь все». Рекреационная зона должна остаться. Зеленый, прекрасный город, как Псков, не должен лишаться таких зон.Цитата
– Участие в методических и градостроительных советах дает мне многое. Озвученная на них информация помогает в работе над следующими проектами. Учишься на чужих ошибках, чтобы потом не повторить их в своей работе.Автор: Ольга Григорьева
